一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元平方米4、 测绘费:1.36 元平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:.
如果你需要补房产证，那么需要缴纳以下费用。首先有一个登记费，一套住房大概是80元，还有交易手续费，新房按照每平米三元来缴纳。如果是二手房的话，每平米应该缴纳六元。另外还有契税，这是根据面积的大小来决定的，房子面积小于90平需要缴纳1%。面积如果在90到140平，需要缴纳1.5% ，面积大于140平，需要缴纳3%。另外还有个人所得税，是缴房款的1%，而如果这个房子是家庭的唯一住房，并且满了五年是可以免交的。
大家对于房产证过户需要的费用一直都是比较关注的，如果说房产证过户给子女的话，其实所需要的办理费用是非常少的，只需要交纳20%的个人所得税，但是在办理的过程当中是非常复杂的，如果说父母在世的情况下是不可以继承的，只有等父母过世之后才可以办理过户的相关手续，而且当父母过世之后，办理过户手续的时候是比较麻烦的，首先要去公证局办理公证，然后带着死亡证明和公证单，以及子女自己的身份证明去房管局办理过户。
现在想要在房产证上面加名字是可以直接去房管局那边办理的，不过在办理之前需要征得产权人的同意，而在房产证上面加名字是需要付钱的。在房产证上面加名字主要还是要看房子名下有没有贷款，第一种在有房无贷的情况下需要110元，第二种在有房有贷的情况下需要支付110元的手续费和贷款费用，公积金贷款需要付100元，组合贷款需要付200元。
我发现现在在房产证上加名字其实并不需要非常多的金钱，大概是需要几千块钱左右，但是你在房产证上面加名字的时候，你必须要得到房产证上面的主人的同意，只有当他同意了，你才能够拿房产证去改名字，而且最好是要他本人去更改，如果不是本人的，还需要他的知情书。现在房产证上加名字并不是什么非常特别的情况，所以他的手续还是比较简单的。
“1、契税：一般是房款的1%。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%。4、交易费：3元平方米。5、 测绘费：按各区具体规定。6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。”
收费标准 1、交易手续费：由售房人交纳 住宅：3元平方米； 2、登记费：由购房人交纳 住宅：80元套； 3、物业管理公共资金：由购房人交纳 住宅：砖混结构15.6元平方米，框架结构16.8元平方米； 4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 5、印花税：印花税.
可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由母亲转让房产给儿子，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得.
契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房，契税按照房款3%征收。2、住宅登记费用为每套80元，非住宅登记费用为每套550元;公共资金为用于小区管理和物业的小区建设费用，框架结构按每平方米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元本
在房产证上面加上别人的名字是需要支付一些手续费的，不过不是特别的多，最多是不会超过100元的。主要就是需要我们支付一些工本费，还有图文费以及手续费。其实现在很多人可能都是结婚以前买的房子，那么结婚以后会考虑把自己的配偶名字加在这个房产证上面，这个时候我们需要到当地的房管局去办理。及时办理这种手续的流程不是特别的复杂，只要你带好相关的资料就可以了，一般一个礼拜以后是可以拿到新房产证的。
房产证改名所需要的费用赠予税费(一)、直系亲属间赠与房产所需税费：交易手续费：住宅2.5元平米非住宅5.5元平米交易印花税：土地收益金：划拨土地缴纳契税：4%房屋登记费：住宅80元套非住宅550元套证照印花税：5元本工本费：10元本个人所得税：1账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%2核定征收计算方法为:评估价格×1%营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。(二)、非直系亲属赠与税费除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。（三）二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：(1)对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税(2)对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税(3)对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：(1)交易手续费:住宅5元㎡，非住宅11元㎡。买方购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首购房指所有家庭成员。(2)交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易价格计征。(3)房屋登记费:住宅80元套，非住宅550元件。土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。个人所得税，分为两种方式：(1)查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%(2)核定征收计算方法为:评估价格×1%转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税土地登记费：33元套交易评估费：评估价×0.3%测绘费：建筑面积×1.36如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%
过户的时候住宅需要交一个房本费80元，别的费用需要老房本是不是满五唯一，来具体去算
房产证上加名字主要分为三种情况： (一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。 (二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 (三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1、每平方米2.5元交易费; 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税; 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样); 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算; 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
洛阳办理房产证需要缴纳契税以及维修基金，契税根据名下房子套数以及房子面积大小定，房价的1-4%不等
只需要注意大头契税 小于90平方的缴纳1%，大于90的缴纳1.5%
很高兴为您解答疑问 根据《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费 计费方式和收费标准等有关问题的通知》 住房每套80元（含一本工本费），多_本加10元 非住房毎件550元（含一本工本费），多一本加10元 注：
没多少钱，正常办就行。基本就是一些手续费。金额很小
一套房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1、5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。进行产权登记需要交纳:1.对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元本。2.之外其它房产建筑面积500O以下的每宗200元;500~1000O的为300元
一般需要申请换证，商品房缴纳工本费80和印花税5元就可以，具体以不动产登记中心为准。
出产证得契税 维修基金
在房产证上面加上别人的名字是需要支付一些手续费的，不过不是特别的多，最多是不会超过100元的。主要就是需要我们支付一些工本费，还有图文费以及手续费。其实现在很多人可能都是结婚以前买的房子，那么结婚以后会考虑把自己的配偶名字加在这个房产证上面，这个时候我们需要到当地的房管局去办理。及时办理这种手续的流程不是特别的复杂，只要你带好相关的资料就可以了，一般一个礼拜以后是可以拿到新房产证的。
“1、契税：一般是房款的1%。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%。4、交易费：3元平方米。5、 测绘费：按各区具体规定。6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。”
大家对于房产证过户需要的费用一直都是比较关注的，如果说房产证过户给子女的话，其实所需要的办理费用是非常少的，只需要交纳20%的个人所得税，但是在办理的过程当中是非常复杂的，如果说父母在世的情况下是不可以继承的，只有等父母过世之后才可以办理过户的相关手续，而且当父母过世之后，办理过户手续的时候是比较麻烦的，首先要去公证局办理公证，然后带着死亡证明和公证单，以及子女自己的身份证明去房管局办理过户。
在房产证上加名字就意味着将房子的产权转移给了另一个人。如果以结婚的方式在房产证上加一个人的名字，这个时候我们需要缴纳的费用是比较少的，大概只需要缴纳工本费，而且填写好相应的申请书之后就能够拿到新的房产证了。但是如果以过户的方式在房产证上加名字，可能需要缴纳的费用还是非常多的，过户的方式加名字就意味着我们存在交易关系，需要缴纳的费用是跟房子的成交额有关系。
契税交了的情况几十块钱就可以
1、契税：一般是房款的1%。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%。4、交易费：3元平方米。5、测绘费：按各区具体规定。6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。”
首套房90平以内一个点，二套房三个点
