不是所有的回迁房都可以进行公证的，到时还需要看这个回迁房有没有房产证，如果没有房产证的情况下，那么公证部门是不会进行公证的，只有这个回迁房有房产证的情况下才可以公证，公正的话就跟买卖商品房是一样的。到时买卖双方需要提供相关的材料给公证机关的人员，然后工作人员审核好之后让买卖双方填写一个申请表，接下来公证部门就会办理公证手续了。
回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。 如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。
回迁房如果是有产权的，不需要做公证，直接签合同办过户就可以，如果是没有产权的，你就是办了公证也没用，因为国家明确规定，没有产权的房屋是不允许买卖的，是不受法律保护的，这个身边是有血的教训的，我朋友当时就是图便宜买了没有产权的回迁房，后来由于城市的发展那边的土地渐渐值钱了，原房主想把房子要回来，直接告到了法院，要求合同无效，结果法院果然判合同无效。
