• 婚内可以办房产公证吗?如果100平米的房子在重庆要办这样的公证需要多少钱?(女方全部份额)

    可以办,房产或是财产,按照公证的财产评估价格2%收取费用。

    2021-06-30 1
  • 房产纠纷问题:没有通过公证处公证的“房改房”买卖合同是否具有法律效应。

    莲湖区超市百货 - 便利店租金250000元月

    2021-06-25 1
  • 买房是与甲方签约购房合同的,问问这个购房合同受法律保护码,是否需在公证处公证一下

    袁州-袁州城区酒楼餐饮 - 餐馆租金2500元月

    2021-06-12 1
  • 房产公证与遗嘱公证问题

    公证一般有双方当事人持协议到当地的公证处办理手续即可的,您们可以签署赠与协议并公证,到时间及时办理过户手续。公正过的赠与一般是不能通过遗嘱推翻的,但是赠与人如果要修改赠与协议需到公证处修改并且重新公证。 纵横法律网 叶林律师

    2021-06-06 1
  • 房产赠与公证能反悔撤销吗?

    房产赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。房产赠与公证能不能反悔撤销呢?《合同法》第186条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”同时合同法规定此类赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。法律还赋予赠与合同中的法定撤销权。赠与合同中的法定撤销权,是指在法定事由出现时赠与人撤销赠与的权利。法定撤销权的行使必须具备法定事由,只要具备了法定事由,不论赠与的标的物如何,是否交付或登记,是否办理了公证,赠与人均可行使撤销权。赠与人可以撤销赠与的情况有:一严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;二对赠与人有扶养义务而不履行;三不履行赠与合同约定的义务从上述法律规定看出,房产赠与合同经公证后,一般是不可反悔撤销的合同。赠与人必须履行合同约定的义务,交付赠与物。

    2021-06-04 1
  • 有购房合同,可以办理赠与公证吗

    不可以的,要有房产证才能办赠与公证。而且赠与对方,也有有房产证才能过户给对方啊

    2021-05-24 1
  • 如何办理房产继承公证?需要携带什么资料?

    房产继承发生在原房产主人离世时,很多子女认为自己父母离世后,房子会顺理成章地归到自己名下。但实际上,房产继承需要办理公证,才能保障继承的合法性。那么具体要如何办理房产继承公证呢?一、房产继承公证的手续有哪些?房产继承有两种情况,一是遗嘱继承,二是法定继承。如果死者生前没有留遗嘱,就要按照法定继承来办理,有遗嘱则按遗嘱办理。继承人到公证处开据公证书,需要带两个证明及两个证件:1、需要到派出所开具死者的死亡证明;2、要到死者所在的单位(或者居委会、村委会)开具法定继承人证明。内容主要包括了死者的配偶、父母、子女的姓名以及死者的父母是否已经过世等;具备以上的两个证明后,继承人再带本人的身份证以及房产证到公证处办理公证证明即可。如果法定继承人有多个,而房产只过户给其中一人的时候,需要其他几人的书面同意,表明放弃对房产的继承。二、房产继承公证需要携带什么资料?(一)有遗嘱的继承权公证提交的材料:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;5、其他公证处要求提供的文件;6、提交一份公证遗嘱;(二)无遗嘱的继承权公证提交的材料:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;5、其他公证处要求提供的文件;继承人办理晚房产继承公证手续后,才可到房产交易核心办理房产继承手续。办理完以上手续,才能合法的继承到房产。以上就是房产继承公证的步骤与所需资料。

    2021-05-19 1
  • 父母出资给婚后子女买房公证,产权归谁

    房产是夫妻财产的重要组成部分,如果买的房子是由父母出资,产权就变得更加复杂。父母出资给婚后子女买房该如何公证,房屋的产权又该如何归属呢?根据父母出资情况,产权归属可以大致分为以下几种情况:1、婚后一方父母出全额,产权登记在出资方子女名下婚姻法司法解释(三)规定,“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。” 这里的出资指的就是全额出资。2、婚后一方父母出首付,产权登记在出资方子女名下婚姻法司法解释(二)第22条有明确的规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资。3、婚后双方父母出全额,产权登记在双方子女名下这个就很好理解了,若无其他相反约定,应当认定为对双方的赠与,房子属于夫妻二人共同财产。4、婚后双方父母出首付,产权登记在双方子女名下若无其他相反约定,出资的首付应当认定为对双方的赠与。按照上述内容可知一般情况下父母出资给婚后子女买房的产权归属,但如果在买房时双方家庭有做出其他约定的协议并进行公证,则可参照协议内容进行产权分割。

    2021-05-10 1
  • 子女继承房子要作公证吗?

    子女继承房子最好做公证,免得后面扯皮。

    2021-05-07 2
  • 有一个经济适用房的商铺,未满3年,没办证,对方说可以先公证,等以后房产证办下来了再过户,这样行吗

    经济适用房过户流程1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将房屋的详细信息(按房产证填写)填写完全;2、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号;3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易),并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款,因为过户契税缴纳的依据就是成交价;4、网签后,在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭唯一住房证明)表等资料,为契税的缴纳做准备;5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明;6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号;7、交土地出让金,也就是上市补交土地收益;8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中,房地产管理部门会验证房屋的所有权,申请人身份证及相应的资料,输入数据资料,以及缴纳的过户费用等,购房者需要领房屋产权转移业务受理单,并黏贴契税、土地出让金等的发票;9、登记过户,取得房屋产权证明。

    2021-04-22 1
  • 我买我二手房,小产权,过不了户,能公正不,公证一下多少钱

    办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的,所以购房者一定不要掉以轻心,下面是大家需要注意的地方: 1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形; 2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险; 3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。 当然了,除了上述三个方面,还有很多需要购房者关注的,但不同的人具体情况不同,以上三点相对比较重要,建议购房者多对待购房加以考量。

    2021-04-20 1
  • 怎样房产办理继承公证,办理继承公证需要哪些材料?

    我家就是,当中是客厅朝东,北面是厨房和工作阳台,南边是3间房,就是有1间比较小,其余都蛮好的,关键要看北面是否有窗,房间是否通透.

    2021-03-30 1
  • 购买这样的房子能否办理房产证?如不能办理要如何进行财产公证?或者要如何跟卖主签订合同才能具有法律效力?

    《商品房买卖解释》第17条规定:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《商品房买卖解释》第18条第2款规定:由于出卖人的原因,买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的,除当事人有特殊原因外,出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。

    2021-03-30 1
  • 谢谢您!那公证后户主还是他?我可以卖房吗?

    鉴定结果出来了,但是回复的内容模棱两可。

    2021-03-27 1
  • 房产如何公证可以卖?要什么手续?

    第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示:至此,财产公证的办证程序履行完毕公证费用:1、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。

    2021-03-27 1
  • 怎样给房屋财产公证?我刚刚买了一套二手房,请问我怎样给这套二手房进行财产公证?需要什么手续?如果我即将结婚的话,婚后,房

    新婚姻法归定婚前财产就是婚前财产,没问题是你的,如果你是想要做婚前财产公证,那就没必要了,如要要做的话非常简单,拿着房产证、身份证到公证处去就行了。

    2021-03-24 1
  • 我和卖方是重庆的,房在海南重庆城如何办理过户手续?需要到当地公证处进行公证吗?

    可以去就近的行政服务中心办理

    2021-03-11 2
  • 公证房屋赠与后因房产已冻结无法办房产证,此公证书还生效吗?

    办理房产证流程是什么? 1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。 2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。 3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。 4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。 5、缴纳公共维修金,契税。 6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。 一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的。

    2021-03-11 1
  • 重庆渝北区公证房产在什么地方

    公正房屋在什么地方

    2021-03-09 1
  • 通过中介买了甲方的购房合同号,合同签了,甲方是中介代签的,当时没有委托公证,我不想要了

    办理房产证需要哪些材料? 1.盖章的申请表; 2.房屋买卖合同; 3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5.专项维修资金专用收据; 6.契税完税或减凭证; 7.购房者身份证明(复印件核对原件); 8.房屋共有的提交共有协议; 9.银行的提前还贷证明。

    2021-03-04 1

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