• 【思学园智能村】 是回迁房么?

    2022-09-19 0
  • 【银杏苑(武侯)】 是回迁房吗?

    2022-06-13 0
  • 回迁房可以进行买卖吗?

    回迁房可以购买。回迁房屋是开发商在征收土地时,依法补偿拆迁户的房屋。回迁房销售价格都比商品房价格低。

    2022-03-12 1
  • 回迁房能买吗

    回迁房是办不了房产证,如果是买的话,这样就容易产生产权纠纷的问题,而且后期跟卖家之间关于房子的归属权也有说不清的事情。最主要的是回迁房的质量并不是特别好的,而且绿化面积也非常少,房子的质量也不是很好的,所以我还是不建议大家购买这个回迁房的,这个房子到时候进行交易的话,购买的人还是比较少的,你买的话也是没有保障的。

    2022-02-25 1
  • 【天府玖龙郡】 小区的回迁房是在多少栋呢

    2022-02-12 0
  • 回迁房要交印花税吗

    1、契税面积小于120平方米含120平方米,缴纳房价款的2%;购房面积超过120平方米,120平方米以内部分缴纳房价款的2%,超出部分缴纳4%。2、印花税房价款的万分之五;3、交易手续费小于120平方米缴纳500元;大于120平方米缴纳1500 元。在申办产权证过程中须交费用:1、登记费每建筑平方米0.3元;2、房屋所有权证工本费4元/本;3、印花税5元/件。在入住过程中须交费用有:1、住宅公用部分共有设备维修基金:购房款的3%2、物业管理费及供暖费:供暖费16-18 元/平方米/供暖季办理按揭须缴纳的费用为:1、律师费:贷款额的0.3%。2、保险费:财险保险费=总房款x年费率 x年限系数。保费一次性交。建行采用太平洋保险公司,年费率一般为0.056%;工行采用华泰保险公司,年费率为0.056 %;建行总行、中信采用人民保险公司,年费率为0.045%。如果是办理公积金的,须缴纳以下费用:1、评估费:评估价格100万元以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。2、保险费(完)

    2021-11-14 1
  • 回迁房有房产证吗?

    回迁房一般都有房产证,只是房屋性质不一样,有的是商品房,有的限价商品房,有的是经适房,有的是二类经适房

    2021-11-01 1
  • 回迁房能买吗?

    回迁房一般是可以自由交易的,首先看是否有房产证,然后看房子的性质。

    2021-10-24 1
  • 回迁房过户

    回迁房其实就是政府为一些搬迁的居民所安排的住处。现在的回迁房有些业主是已经拿到房产证了,但是有些业主只有回迁协议,所以在过户的时候,对于只有过户协议的业主来说的话,在过户的时候需要办理的手续还是比较复杂的。而已经拿到房产证的业主在办理过户的时候会比较容易一点。拥有房产证的业主在过户的时候,只要得到当地房管局的认可,就可以正常过户了。

    2021-10-10 1
  • 回迁房算名下有房吗?

    算名下有房。回迁房也算个人名下房屋套数,如果在本市购买房子的话就是按照二套房征收契税,不过房子不是按揭的,如果在办理按揭购房的话,首付款是按照首套标准付的。

    2021-10-06 1
  • 回迁房过户要等5年吗?

    1、征地拆迁安置住房符合下列条件,并按照规定办理有关手续后,可以上市交易: (一)以安置时间起算满五年; (二)依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证); (三)补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用; (四)住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位; (五)法律法规规定的其他条件。 2、征地拆迁安置住房的上市交易应当按照下列程序办理: (一)安置房所有权人持不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。 (二)安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)与受让人签订房屋转让合同,并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。 (三)安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转移登记,受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。

    2021-10-04 1
  • 回迁房和安置房的区别

    2021-10-03 0
  • 回迁房到底能不能买卖?

    您好,很高兴为您解答。 业主已经取得回迁房的产权证,则该回迁房可以买卖,可以过户,而还没有房屋产权证,则不可以过户,不可以购买,业主不能确定什么时候能够办理过户手续;没有房屋产权证,房屋权利人不能明确;有纠纷时购房合同很可能被认定为无效;房屋实际面积与协议书中的面积可能会有差异。

    2021-09-28 1
  • 回迁房能直接写子女名字吗?

    一般不能,因为拆迁是对于个人的补偿,按照当时上交的资料办理房产证一般不能,因为拆迁是对于个人的补偿,按照当时上交的资料办理房产证

    2021-09-17 1
  • 购买回迁房有什么风险吗?

    1.无法办理房屋产权证,不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明,不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权,不能合法转让、抵押房屋收益、用益,如:购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。   2.在房价上涨时,易发生法律纠纷,如果所购回迁房的性质属禁止转让的,此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。   3.很多回迁房的建设并未通过规划、审批、验收等程序,房屋设计、房屋质量、配套设施及装饰装修工程的安全性无法保障。   4.物业、卫生、供暖、消防,甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。   5.回迁房的原房主通常都有多套回迁房,你所居住的回迁楼很多房屋会被其他房主出租,回迁房通常户型相对较大,一户被分租给多人的情形非常普遍,住在回迁楼里,你会遭遇形形色色数量极大的流动人口。

    2021-09-15 1
  • 购买二手回迁房,有风险吗?

    第一、一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。第二、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生不测,该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此,回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字,第三、必须约定房产过户和交房的时间。 回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%.而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。

    2021-09-12 1
  • 回迁房可以公积金贷款吗?

    1、回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易。2、在银行办理房屋按揭贷款的时候,实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行,所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,一般银行不接受以此进行抵押。希望我的回答能帮到您

    2021-09-08 1
  • 购买二手回迁房,有风险吗?

    1、无法办理房屋产权证,不能将房屋过户至自己名下。2、在房价上涨时,出卖人违约主张合同无效或合同解除的,易发生法律纠纷,如果所购回迁房的性质属禁止转让的,此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。3、回迁房的建设并未通过规划、审批、验收等程序,房屋设计、房屋质量、配套设施及装饰装修工程的安全性无法保障。

    2021-09-03 1
  • 回迁房有商品房预售许可证吗

    回迁房有商品房预售许可证吗,说明如下:1、回迁房没有有商品房预售许可证。商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。2、预售许可证主要存在于商品房当中,是为了促进交易,保障交易的安全所进行的一个措施。通常情况下,回迁房是不能上市交易的,所以就没有预售许可证。相关说明:建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。

    2021-08-28 1
  • 购买回迁房会有哪些风险?

    可以找律师事务所做见证 再找中介签合同 找担保人

    2021-08-28 2