1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
1、面积测绘费面积测绘费：收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。2、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。3、装修垃圾清运费的收取，由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。4、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的实际收取以《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。
该类房源后期只要能够办理正常的购房手续及证件，一般无影响。
一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。2、房屋登记费80元；房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元平方米；3、多层住宅配备电梯的)90元平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元平方米。二、存量房交易双方基本税费：1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。
费用具体请浏http:www.xzgjj.comhtml200912720091207154836.html
建议还是过户比较好 如果你现在不过户、业主不同意需要赔偿违约金的。
二手房可以按揭，如在中介，中介可以帮你办理一切手续，当然要付钱。如直接找业主，可到房屋交易中心办理相关手续。费用主要是两部分：1、首付（多少看你的）。2、过户费用5000元左右。
小编需要提醒大家注意的是，所有应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的，如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。
您好，这需要到产权市场处办理过户，将该房产以交易的方式卖给您儿子。作为卖方，您需要交纳总房价1%或者差价20%的个人所得税，房产办理房产证的时间如果满2年，免征营业税。作为买方，需要交纳总房价1%（144平米以下），或者总房价3%（144平米以上）的契税。
经济适用房： 契税（同上） 印花税（同上） 综合地价款：居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款
张店-车站超市百货 - 便利店租金900元月
和正常房子买卖一样的，有红本的话，和其它商品房一样交易
均价约15000元平米精装招商碧桂园依云四季由开发商招商局地产（太仓）有限公司,物业招商局地产（太仓）有限公司
房屋过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
营业税5,交易费6~8元每平米。5℅卖方个人所得税1%,买方如果是首套房契税1,二套房契税3℅。5%,登记费80元
产权证超过5年 需要 契税1% 工本费72 产权证没超5年 需要加上 个人所得税1% 营业税 5.6%今年长春地段评估价涨了 分地点 一般 3000 左右一平米 不知道你房子在哪里 如果爷爷去世 可以继承 需要整个家庭去公证处 做继承公证书 （收费的） 产权处去更名没什么钱 就工本费。
提前还贷手续流程：根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；银行自动扣收；各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：减少每月还款额，还款期限不变；缩短还款期限,每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。
提前还贷手续流程：根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；银行自动扣收；各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：减少每月还款额，还款期限不变；缩短还款期限,每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”：比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之1.5到千分之3；其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。
商住房税种及过户税费计算方法如下：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）3、个人所得税：（评估价-原价）*20%买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
你好。申请公积金贷款应以所购住房作抵押。购买现房、二手房的直接以所购住房抵押。购买期房的，抵押方式有三种：1、可提供自有他处住房或第三人住房抵押2、质押3、预告登记加全程担保，抵押方式选择第三种的，即预告登记加全程担保的需要向担保公司交纳担保费。担保费是按照借款人与担保公司签订的担保合同约定的条款执行，请看一下担保合同。
在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之1.5到千分之3；其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。
