组合贷款提前还款的方式多样,基本可以划分为下述五种情况。根据还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。下述的五种提前还款形式,在一般的银行贷款服务中都是可以支持的。 1.全部提前还款,小将剩余的全部贷款一次性还清。不用再支付利息,但已付的利息不退。 2.部分提前还款,缩短还款期限,剩余部分保持每月还款额不变,可节省利息。 3.部分提前还款,还款期限保持不变,剩余部分将每月还款额减少,可以减小月供负担。 4.部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短,可节省较多利息 5.剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。这种方式会使月供增加,减少部分利息,但相对不合算。 如果选择提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。而具体是否划算,需要根据借款人自身情况决定。 .
关于恒大提前还款优惠的公式还是很简单的,就是将每个月需要付的额度乘以年利率,再乘以还没有到期的天数,最后再除以365,就可以得到具体的优惠额度了。如果你想要知道你提前还款的额度,套入这个公式就可以得出结果了。目前不管是恒大还是别的任何一家房地产开发商,每年都会有很多优惠活动,如果你有想在在恒大购买房子的想法,可以去当地售楼中心向工作人员了解一下,如果提前还款,对你自己也是有好处的。
以下几种情况,不适合提前还款:1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照利率执行,利息也只会比前期更低。2、等额本金还款期已过13的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过13时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。