• 公寓和商品房有啥区别?

    公寓产权是40-50年,不限购,住宅是七十年产权。

    2020-08-12 514
  • 上海人名下有经济适用房,可以再购买商品房吗?

    不可以购买的,您和您太太申请的,您儿子女儿可以买,您自己是买不了的

    2020-11-17 106
  • 外地户口离异带1娃,想先买小户型商品房,户口解决再买住宅房,会被限购吗

    户口解决了,还要看您外地有没有房产,然后有没有贷款记录这些哦

    2020-11-05 129
  • 婚前和父母共同申请了一套经适房,婚后可以和老公买商品房吗?

    可以购买,家庭名下不限购就可以!

    2020-08-06 311
  • 名下有一套经适房还能买商品房吗

    主要看你是上海户口还是本地户口,外地户口只能一套。上海户口如18岁以上可以单独买一套,以家庭为单位购买两套。

    2020-10-03 175
  • 我有商品房,想出租怎么填?谢谢

    在安居客或58的客户端里面登入,然后在“我的”里面有发布房源,按照提示发布就好了

    2020-11-18 72
  • 怎么能选 到商品房,不想买动迁房

    查看开发商预售许可证。土地经过拍卖所得,开发商交纳了全部土地出让金可以到房管部门查到一房一备案。动迁房是和政府有协议的

    2020-09-03 225
  • 公寓和商品房有啥区别?

    区别还是有点大的,毕竟公寓主要是居住

    2020-11-19 56
  • 请问我于2011-01-17日与开发商签定了商品房买卖合同,交了一半的

    商品房买卖合同补充协议出卖人:买受人:根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定,现就合同未尽事宜,双方达成以下补充约定以资共同信守:第一条 面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议,并结清相关房款,否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证,由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。

    2020-12-02 1
  • 在当地买了一套商品房,想了解下毛坯验房注意事项有哪些

    毛坯房验房细节一:房屋主体检查顶棚是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;墙面是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;地面是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;阳台是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水;厨房有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标;卫生间地平落差是否达标,蓄水试验;墙柱、阴阳角有无大小头,方正度,垂直度。毛坯房验房细节二:门门框是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;门扇是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;门锁是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;门把是否牢固,操作灵活;门轴是否平整牢固,转动平稳;猫眼是否完好,视野清晰;门铃是否按钮完好,加电有声;可视对讲有无,是否清晰,加电有声。毛坯房验房细节三:窗户窗框是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同;窗扇是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同;玻璃是否完好(安全玻璃的使用);把手是否完好、牢固、灵活;密封是否窗缝严密、窗框严密;窗台是否完好、无裂缝、浸水;窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。毛坯房验房细节四:电路检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好;开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险;检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象;检查弱电插座数目;检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常;检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,看是否不响或响了不停。毛坯房验房注意事项 别再为你的粗心买单!毛坯房验房细节五:水路水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否公道,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但详细改造的方案就要听装修师傅的意见了。毛坯房验房细节六:暖气、燃气按房间详细查看暖气管道,暖气片的安装是否严密,牢固,各管接头部位是否漏水漏气,查看打压试

    2020-12-01 1
  • 商品房备案需要什么材料?应该怎么办理呢?

    一、根据相关法律的规定,房屋登记备案需提供以下材料:1、出租房屋的权属证书或其他有效的凭证(原件、复印件);2、房屋租赁合同一式三份;3、初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份;4、租赁双方当事人的身份证明(原件、复印件);

    2020-12-01 1
  • 【金杨新村五街坊】 小区是什么年段的房子,属于动迁房还是商品房

    小区是95-96年的动迁房,动迁户是本地动迁原拆原建的。小区地理位置好,5分钟到地铁9号14号线蓝天路站,6分钟到6号线云山路站。小区内设四个花园,其中两个中心大花园,两个小花园。小区内道路修整的干净清爽,人员素质高!进出口分开通行,管理有序

    2020-11-30 2
  • 【幸福里】 这是商品房还是动迁房?

    不是商品房是动迁房

    2020-11-29 4
  • 想问下大家商品房顶楼露台怎么装?

    2020-12-01 0
  • 老公名下三套房,两套15动迁房,一套08年买的商品房怎样才能再买一套房

    卖掉两套后再买

    2020-11-09 45
  • 商品房过户需要什么证件?应该怎么办理呢?

    1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

    2020-12-01 1
  • 商品房的楼顶怎样建?应该怎么办理呢?

    根据消防疏散要求和安全要求,有的高层住宅是必须设置可以上人的疏散通道的,但是1般的多层住宅就没有这么高的消防要求,所以为了安全起见,就没有设置可以直接上人的楼梯,但是有上人口。你可以仔细视察1下。

    2020-11-30 1
  • 【金硕河畔景园(南区)】 是商品房还是动迁房

    您好,感谢您的提问,我来帮您解答一下这个问题,是动迁房小区 希望我的回答可以解决您的疑问,让您更加了解这个社区,谢谢!!

    2020-11-27 5
  • 【汇成苑二村】 小区品质怎么样?有没有商品房性质的房子

    有的小区靠近小花园一排单独的房子是商品房都是97平米左右的大三房

    2020-11-28 2
  • 【芙蓉二村】 是公寓还是商品房

    商品房

    2020-11-26 1

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