因为商品房合同备案多是开发商进行的，所以购房者其实只需要提供基本的购房合同及个人信息证件即可。那么具体满足商品房合同备案的条件有哪些？需要什么资料？开发商需要准备的商品房合同备案资料有：1、网上打印的商品房预售合同一式四份（双方当事人已签字或盖章）；2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人（或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份；4、国有土地使用权证原件及复印件各一份。购房者需要提交给开发商的商品房合同备案资料有：（1）买受人为自然人的，提交身份证件的复印件；买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件；（2）买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；（3）向境外（含港、澳、台）自然人、法人或其他组织预售商品房的，还需提交涉外项目国家安全审查批准文件；（4）预售已被抵押的商品房，还需提交抵押权人同意预售的材料。准备好以上资料后，即满足了商品房合同备案的条件，便可以申请商品房合同备案。
首先你的购房合同是否已去当地房地局备案.假如备案了.就无法再办贷款.只有等你拿了商品房的房产证.再去银行办法纯抵押货款.那个贷款费用比较高.而且也不好批.期望对你有用
一、根据相关法律的规定，房屋登记备案需提供以下材料：1、出租房屋的权属证书或其他有效的凭证（原件、复印件）；2、房屋租赁合同一式三份；3、初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份；4、租赁双方当事人的身份证明（原件、复印件）；
一、根据相关法律的规定，房屋登记备案需提供以下材料：1、出租房屋的权属证书或其他有效的凭证（原件、复印件）；2、房屋租赁合同一式三份；3、初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份；4、租赁双方当事人的身份证明（原件、复印件）；
电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为：1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同3.双方当事人签字（盖章）4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
可以退 前提你跟开发商协商好，他们同意去给你撤销备案
消防包给我做啊，备案也可以带办
首先你的购房合同是否已去当地房地局备案.假如备案了.就无法再办贷款.只有等你拿了商品房的房产证.再去银行办法纯抵押货款.那个贷款费用比较高.而且也不好批.期望对你有用
您好，办理两证需要等到房屋交付后，办理房产证时需要带的材料主要的是购房合同、身份证、房屋平面策划图等，房产证是到房产局办理，土地证是到国土局办理。办证是购房者自己办理，不需要开发商做什么。
你好，设立房地产中介服务机构，应当向当地工商行政部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。
如果你在北京市，规定要求已取得市级备案的家庭，每年向有关部门汇报一次申请家庭资产、人口数量、收入等变动情况，变动不符合准入标准的，取消轮候资格。
如何核查二手房屋的产权情形？
网签合同后由开发商进行备案，银行才会审批贷款。
你好，你是本村村民吗？如果不是很有可能买卖合同无效，如果遇到征地拆迁那么补偿款归谁有可能会产生争议，你可以先去房管部门了解办房产证需要什么条件，尽量能办就办。
您好，《物权法》对地下车位的权属问题采纳了约定归属说的观点。即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属。只要是买下的地下车位的使用权肯定受法律保护，不管有没有产权证，可以转租给别的业主。
去土地管理局或者房产局问下
契税需要开发商出具发票，交契税需要资料：身份证、合同、发票。维修基金一般交房时再交
只有具备预售备案证书的楼盘才能销售，因此你可以直接向开发商要求出示备案证书。
这样的话，是不可以退房的，可以转卖出去，都已经备案了，如果没备案，还好弄些，办理公证手续有比较多的过程，看你吗，目前只有这两种方法了，如果没有得到帮助，希望你能谅解。祝你成功。
商品房购买合同和贷款合同
你好，很高心为你解答。备案的房子是不能退的。只有等下房产证按照二手房转让了
