房屋买卖定金合同注意事项有：1、查清相关证。最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。2、房屋面积的条款。建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积（自己分摊的公用面积）及其测量方法要明晰。3、交房时间和预期交房条件。在预售合同中应予明确交付时间。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，拒付。4、补充条款签合同要注意的事项。将补充协议中不合理的地方找出来，并对其进行修改。同时由于补充协议是由开发商拟定的，保护购房人的条款很少，因此，应在专家的指导下，在补充协议中增加保护购房人的条款。
房屋*公证费用，按照标的额收取；(1)500，000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；(2)500，001元至5，000，000元部分，收取0.25%；(3)5,000,001元至10,000,000元部分，收取0.2%;(4)10,000,001元至20,000,000元部分，收取0.15%;(5)20,000,001元至50,000,000元部分，收取0.1%;(6)50,000,001元至100,000,000元部分，收取0.05%;(7)100,000,001元以上部分，收取0.01%。委托公证费是200元；公证费用由各地的发改委和物价部门指定。
1.契税 买方按照交易总额的3%缴纳。购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。如果购买的是非普通住宅，都是按3%缴纳。 交易总额不是你买房子的实际价格，而是买卖合同的网签价。 2.营业税 税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价，不满2年的住宅，不管是普通还是非普通都是按照交易总额即网签价乘以税率征收。 3.个人所得税 按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。 4.印花税 买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。 5.土地税 卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。