二手房过户后房产证时间：一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
应该先继承后出售。
收费标准：营业税5.6 %契税1.5% 个人所得税2%
这个办法也可行，但是还有存在一些风险，5年的时间说实话有点太长了，5年之后不知道房东后不后悔卖这套房子，到时候有纠分还得打官司，不要省5.6的营业税了，最好是尽快过户。
商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，是指买卖双方签订购房合同后，开发商要向房管局申请办理合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号
二手房买卖交易的过程中会产生如下税费:产权性质为商品房的会有如下税费，契税，营业税，个税。经济适用房会产生如下税费契税，土地出让金，个税。具体情况税费的产生会根据产权证的年限和性质而有所不同。
甲方(卖方):身份证号码:电话:乙方(买方):身份证号码:电话:甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:一、甲方自愿将坐落在_________市________区______________________楼房出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)___.
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。
您好，1.评估费：房屋评估额的0.5％；2.公证费：房屋评估额的2％；3.契税：房屋评估额的1.5％；4.登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。希望能帮到您，祝您生活愉快。
您好，房屋赠予是要交契税和个人所得税。 契税税率为3%。 契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 对于缴纳个人所得税，要看您是直系亲属赠予还是非直系亲属赠予。您要是直系亲属赠予，一般可以免征20%的个人所得税；您是非直系亲属赠予，就要支付20%的个人所得税（赠与份额的评估价x20%，受赠方缴纳）。
1、先确定上家房源信息以及下家付款方式2、签订网签合同3、约上、下家付首付，办理贷款4、贷款通过、约上、下家办理过户5、确定时间缴税、出产证6、银行放款、约定交房时间7、结清水、电、煤、物等账单，交于房屋钥匙
您好，房屋赠予是要交契税和个人所得税。契税税率为3%。 契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。对于缴纳个人所得税，要看您是直系亲属赠予还是非直系亲属赠予。您要是直系亲属赠予，一般可以免征20%的个人所得税；您是非直系亲属赠予，就要支付20%的个人所得税（赠与份额的评估价x20%，受赠方缴纳）。
房产买卖具体流程如下：1、先找房源和看房：此流程要注重房子的产权问题。2、买卖前的房屋和产权审核：了解房屋情况，确认房屋产权归属。3、签订正式合同。交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同。4、过户。去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。5、交房：注意结清税款，检查设备。
二手房买卖协议书出卖人：_________（以下简称甲方）买受人：_________（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积____.
要交房产继承税，房子继承税20%，如果是赠予，也要交继承税20%,如果有遗嘱书，可以以遗嘱书为准，这里面含遗产税20%。
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