• 海外地产开发注意事项有哪些

    在今年,我国的地产市场已逐步减缓了前进的步伐,地产投资回报率也不断的走低,于是中国地产大佬们开始拓展海外地产开发项目来寻求更好发展机遇。根据前两年我国在美国进行地产投资总金额的数据显示,2014年我国地产投资总金额比2013年地产投资总金额增长186%,从而体现出了近两年来中国投资者对海外地产开发十分青睐。 近两年来中国投资者对海外地产开发十分青睐 国内现有开发模式在多数海外市场并不适用 目前,中国房企需要注意的是,不同国家的资金要求、开发周期、市场情况及消费者购买习惯都各不相同,因此,我国这种"快速推盘、循环开发"的快速现金流模式,在多数海外市场并不适用。 成功的海外地产开发模式须得到市场及消费者的认同。因此,在开发前期,应聘请当地有经验的顾问团队全程服务,并随时跟踪区域内竞争项目,找准项目的市场定位,才能提高市场竞争力,降低后期营销压力。深入研究当地市场特征,因地制宜才能使地产开发及销售策略行之有效。 历史遗迹红线和生态红线需被重视 政策风险往往被作为项目可行性研究的首要环节。对很多国家,特别是欧美发达国家而言,历史遗迹红线和生态红线的划定需要得到来自社区和民众的支持。为了获得开发批文,往往需要几轮听证会或公投才能决定。如果在拿地之前忽略了此类政策执行风险,可能会严重拖延项目的进展。 除此之外,移民政策也是海外住宅开发项目的制约条件之一。中国房企在海外开发项目可行性研究阶段,应寻求对当地各类政策了解深入的专业机构提供咨询服务。 中国地产大佬们开始拓展海外地产开发项目 避免仅仅看名气选择合作伙伴 经过多年摸索,中国房企的海外合作模式已经趋于多样化。中国房企在选择合作伙伴时,应首先整合自身优势,提高合作谈判的筹码,同时对备选合作公司进行全面系统的调研,避免仅仅从名气来判断。理想的合作伙伴应当与中国企业资源优势互补,形成"1+1>2"的双赢局面。 安居客商业地产频道数据研究中心首席分析师KAN指出,以上海外开发分别从当地地产开发的模式、政策以及合作伙伴所存在的风险进行阐述,中国投资者在海外开发地产时要时刻警惕这些差异化的潜在风险,寻求正确的开发途径。

    2021-04-26 1
  • 为什么越来越多人海外购房?_菏泽

    全球资产配置,还在房产的出租率高,租金回报率不错,相对来说总价不是很高

    2021-04-04 1
  • 【海外购房现在贷款利率多少?】海外购房现在贷款利率多少?

    每个银行不同 德国的话 我今天2017年1月2日 刚查 年利率在1.11 % 到 1.90 % 之间 根据你还款率不同也会有上下

    2021-03-31 1
  • 如何海外购房?有哪些需要注意的?

    在国外买房子肯定比国内复杂吧,建议还是找专业的机构帮忙处理比较省事一些,就如同你说的京东金融海外置业公司,基本流程和国内差不多,选房,签约,交房等,不过优点在于,他们有独立房源以及1对1的VIP服务,比较贴心一些。

    2021-04-01 1
  • 为什么越来越多人海外购房?_菏泽

    全球资产配置,还在房产的出租率高,租金回报率不错,相对来说总价不是很高

    2021-03-18 1
  • 为什么越来越多人海外购房?,为什么越来越多人海外购房?

    因为海外的房价好多都没有北上广这么高,投资的比价多

    2020-12-24 5
  • 你好!目前海外地产哪个国家房价最高?

    应该时日本东京吧,毕竟日本东京的gdp和人口都是非常高

    2020-08-27 4
  • 现在海外购房好还是在国内买房好

    您好,看个人的意愿吧,根据经济能力来,不用在意世俗的眼光

    2020-08-22 7
  • 海外置业,海外购房网站推荐,要全球的,有吗?

    土地,岛屿交易员都有

    2020-08-17 3
  • 中国人在海外购房有哪些流程?

    选房下定金-合同签署-支付首付-阶段付款-支付尾款-入伙收房。交房前可以委托仲量联行或同类公司进行出租及资产管理服务。交房后可直接出租。

    2020-08-11 2
  • 海外置业,海外购房网站推荐,要全球的,有吗?_菏泽

    居外网,全球性的海外购房网站,定期更新大量海外购房信息,重点还是中文

    2020-07-26 2
  • 海外购房有靠谱的中介吗?请问有什么标准么?

    一定要了解当时国相关法律法规,别让自己的辛苦钱打水漂。

    2020-07-25 5
  • 中国人在海外购房流程有哪些?

    我之前在美国买了一套房,简单讲一下我的海外购房流程吧:1、买卖邀约;2、房屋检验;3、2房屋买卖合同;4、 房屋贷 款;5、房屋产权调查;6、过户;7、过户后的相关事宜。过程比较复杂,所以建议找一家靠谱的中介,我当时找的仲量联行,大品牌信得过,果然也没让我失望。

    2020-07-22 1
  • 怎样海外购房?海外购房的注意事项是哪些?

    首先,要明确买房的目的,是投资还是自住,投资的建议买公寓,小孩读书的买学区房,享受生活的可以买别墅。其次,是结合自己的预算来决定买哪种价位的房子。第三,要考虑维护成本,海外房产大多数有房产税、物管费用,不同国家、不同类型的房子每年的支出都会有差异。第四,购房资金,是境外购房首先要考虑的问题。为了完整、合法、完美地实现购房过程,特别值得指出的是,对于需要使用大笔现金购买房屋的国家地区,申请人尽量提前(2个月)开通境外账户。开通个人境外直投等外汇流通渠道,将对缓解资本和金融账户顺差发挥一定作用。

    2020-07-07 1
  • 想问下海外购房流程是如何的?

    首先,要明确买房的目的,是投资还是自住,投资的建议买公寓,小孩读书的买学区房,享受生活的可以买别墅。其次,是结合自己的预算来决定买哪种价位的房子。第三,要考虑维护成本,海外房产大多数有房产税、物管费用,不同国家、不同类型的房子每年的支出都会有差异。第四,购房资金,是境外购房首先要考虑的问题。为了完整、合法、完美地实现购房过程,特别值得指出的是,对于需要使用大笔现金购买房屋的国家地区,申请人尽量提前(2个月)开通境外账户。开通个人境外直投等外汇流通渠道,将对缓解资本和金融账户顺差发挥一定作用。

    2020-06-24 2
  • 海外购房,长期海外居住受局限吗?

    想要哪个国际的房源,可以帮您找!

    2020-04-09 6
  • 安居 海外地产 安全吗。

    看你买哪里,战乱国家就会有较大的风险! 最好还是买在国内好。

    2020-03-17 6
  • 海外置业,海外购房网站推荐,要全球的,有吗?

    中介公司有专门的海外置业板块

    2019-12-23 7
  • 海外置业,海外购房网站推荐,要全球的,有吗?

    居外网,全球性的海外购房网站,定期更新大量海外购房信息,重点还是中文

    2019-12-22 1
  • 海外置业,海外购房网站推荐,要全球的,有吗?

    丽兹行豪宅 可以看看

    2019-11-18 6

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