我在农村有一套房子，是我母亲的名字，我和我母亲都是城镇户口，我没有房产，我母亲要赠与给我，把证还成我的名字。用不用作公证，怎样赠与，都要怎样办理，谢谢[青岛]

您咨询的农村房屋赠予过户涉及宅基地转让问题，根据我国现行的宅基地政策，其受让方应为本集体经济组织内部符合申请宅基地条件的村民。2011年，国土资源部等四部办联合下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证。目前，对非农业户口的居民除继承以外的不能办理宅基地过户。

我和我爸的户口都在村里，村里的房子是我爸的名字，我爸转到我名下（赠与给我），问海青镇国土所，说办理时间不定，因为土地使用证没有办理下来，请问什么时候办理[青岛]

这位根据您所述情况，需要提交相关材料，由黄岛区海青国土所进行初步审核，符合办理条件后，黄岛区国土资源和房屋管理局将尽快予以办理。

经适房产权，想赠与子女，手续如何办理？要交哪些费用？谢谢[青岛]

已解决 自身有一套爷爷赠与房产 满五唯一 40平 现想购买二手房，是否算首套房

您好，直系亲属间赠与是不限购的，这是指的在赠与前;赠与过后，房产已经过户到他人的名下，名下自然是算有一套房的，有一套房再买房就是算二套房

请问青岛不满五年的房子能办理赠与吗？赠与对象是自己父母，直系亲属。

那些不看情况就说可以的可真是不专业呀，首先你父母也需要有购房资格，其次，满不满五年是要看你的房子什么时间出的网签，2018.4.18之前网签的房子满两年就可以赠与，2018.4.18之后网签的房子才需要满五年赠与，回答里面说3个点税费是没错的

青岛未满五年，父母有两房已限购，可否将我房赠与父母？赠与后出售有何费用

已经有两套房子不能赠与了

赠与过户与继承过户的区别

你好，赠与跟过户现在差不多了，税费一样的

继承和赠与那个合算啊，都有什么费用

赠与税少一点

青岛 继承和赠与那个合算啊，都有什么费用

继承划算 赠予分直系和非直系 。赠予前提被赠予方不限购 继承则没有

请问，青岛房产过户都需要什么费用及手续，赠与父母或子女房产的费用及手续

建议找中介帮忙办理，有些钱该花的就要花

赠与的房子要卖需要缴纳哪些税费？-青岛

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，按照目前的操作方式，按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

赠与的房子要卖需要缴纳哪些税费？-青岛

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，按照目前的操作方式，按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

青岛房屋赠与税费怎么收取？

赠与需要交百分之三的契税加百分之二的公证费，个人建议你如果你的房子满五年了就不要选择赠与，因为青岛市之前对赠与的房子再交易曾经收过税，不敢说以后怎么样。再来给你说一下用二手房交易的流程，如果你的房子满五年了而且你夫妻名下没有其他房屋，这样可以把营业税和个税免掉，你儿媳名下有房产则属于二次购房，需要交百分之三的契税，如果你的房子是房改房，交易时还需交百分之一的土地收益金，房子在四方区，如果在人民路附近，最低过户价在16万左右，按照16万计算，百分之三是4800，百分之四是6400。另外手续费是每平方6块加80元登记费，这就是全部的费用。价格来源于网络仅供参考。

什么是赠与房产？如何办理房产赠与过户手续？-青岛

我来回答1、房产赠与人与受赠人订立房产赠与书面合同（赠与书）。2、房产赠与过户受赠人凭房产所有权证、赠与书按规定交纳相关税费，领取契证。3、办理公证，房产赠与必须办理公证手续。4、办理房产所有权转移登记手续。5、赠与人将房产交付受赠人。6、这里的交付以办理房产产权转移登记为准。7、房产赠与需要提交的资料房产所有权证书；土地使用权证原件及复印件；赠与和接受赠与公证书；赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人户口本、身份证及复印件；房产所有权登记申请书（收件窗口领取）；完税证明；房产测绘机构出具的房产平面图。

什么是赠与房产？如何办理房产赠与过户手续？-青岛

我来回答1、房产赠与人与受赠人订立房产赠与书面合同（赠与书）。2、房产赠与过户受赠人凭房产所有权证、赠与书按规定交纳相关税费，领取契证。3、办理公证，房产赠与必须办理公证手续。4、办理房产所有权转移登记手续。5、赠与人将房产交付受赠人。6、这里的交付以办理房产产权转移登记为准。7、房产赠与需要提交的资料房产所有权证书；土地使用权证原件及复印件；赠与和接受赠与公证书；赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人户口本、身份证及复印件；房产所有权登记申请书（收件窗口领取）；完税证明；房产测绘机构出具的房产平面图。

直系亲属赠与的房产再出售（满五不唯一）需要缴纳20%的个税吗

需要的，满五不唯一，需要缴纳20%个税。

爷爷将自购产权房经公证赠与孙子,孙子是否应迁户口到爷爷房产处?_青岛

没有规定必须落户口到赠予房下，全凭个人意愿

：我想咨询您个问题，我有一套限价房，购买不到5年，现在我想赠与我外甥，能否办理过户，请您给予答复。[青岛]

根据我市限价商品住房有关规定，限价商品住房自办理房地产权登记之日起5年内不得转让，根据您反映的情况，您购买的限价商品住房目前不能办理过户手续。

房产赠与问题我爷爷的拆迁回迁房，现在爷爷想送给我，2007年交房使用，2010年办理的房产证，房主是我爷爷，我奶奶2_青岛

哥哥给我套房子。用的是赠与形式，我俩不是直系亲属，现在房子想卖，请问怎么缴税，需要交多少。满五年。网点商品房，卖房需要到那个相关部门？[青岛]

你好，纳税问题建议咨询税务部门，卖房问题建议到房屋所在区房产登记交易部门进行咨询和办理。