根据银行要求贷款年限 实际年龄男士不超过70岁，女士不超过65岁，具体政策变化以银行为主

有限制，18周岁以上到60周岁以内，岁数太大或是太小一般需要担保人，要求收入大于名下所有负债月供的2.2倍。

贷款买房年龄必须是18岁以上，有正式工作，流水，需要银行审批贷款

贷款买房是有年龄限制的。首先，想要贷款买房的话，申请者至少是要满18周岁，具备完全民事行为能力的，而且有的银行可能会要求申请者达到20周岁才能申请房贷。 申请者若想要申请房贷，一般男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁。不过不同的银行，对年龄的限制也会有所不同。大部分银行规定贷款买房的年龄限制是在18周岁到65周岁之间。 除此之外，银行还规定了，申请者的年龄与借款期限之和一般是不能超过70的。一旦申请者的年龄如果过大的话，能够申请的贷款期限就会受到不少限制，这样一来，每月还房贷的压力也会比较大。