• 如何计算建筑占地面积?如何计算建筑面积和占地面积?

    1、建筑面积:建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。2、占地面积:对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积土地面积。可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。3、占地面积计算:对于建筑物而言计算公式是:建筑密度=基底面积用地面积。对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。4、建筑面积计算:

    2021-02-08 1
  • 楼房建筑面积和套内面积怎么算,

    套内面积使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。一、套内使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。二、套内墙体面积套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。 其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 新建住宅各套(单元)之间的分隔墙,套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙,公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。三、套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。套内阳台建筑面积的计算(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积;(4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。建筑面积 套内面积建筑面积套内面积+公摊面积=建筑面积建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据,所以对于购房者来说,了解建筑面积的计算方法是重要的。建筑面积计算规则在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:(1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内

    2021-02-07 1
  • 抵押贷款能贷多少?我有一“房屋所有权证”建筑面积51.77平方米。位置在丰台区蒲黄榆小区,紧邻南二环。房产证是2004

    贷不到,也可到典当行短期抵押。另外光大现在有业务,手续麻烦,大概批下来,一个月

    2021-01-31 1
  • 源盛城市花园建筑面积有多少?_惠安

    110000平米

    2021-01-29 1
  • 圆宏国际建筑面积有多少?_宜阳

    90000平米

    2021-01-20 1
  • 我想问一下,房管所房子要拆迁了,是按照建筑面积还是实际面积赔偿?

      “套内建筑面积”售房,实际上是以“套内建筑面积”为交易面积,按套内建筑面积计算房价,其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内,不再另行计价。同时在购销合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积,其权属属于各产权主共同所有,任何单位和个人不得独自占用。  “建筑面积”售房,实际上是以套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和作为交易面积,按建筑面积计算房价。由于“分摊的共用建筑面积”的存在,使售房面积复杂化、专业化,非房产测绘专业技术人员无法弄清“分摊的共用建筑面积”的合理性和准确性,购房者不能直观了解自己究竟购买了多大的房屋。  “套内建筑面积”售房与“建筑面积”售房相比,前者只是少了个“分摊的公用建筑面积”,而应“分摊的公用建筑面积”建设费用计入套内建筑面积销售单价内,因此房屋交易总价不变,但售房面积更明确、具体、直观。两者对分摊的公用建筑面积享有同等的权益。

    2021-01-15 1
  • 【棉纺东路54号院】是套内面积还是建筑面积?

    2021-01-05 0
  • 想装修房子,大家谁能告诉我,建筑面积160m复式四室两厅大概多少钱,谢谢啦!

    装修房子这个不好具体说话多少钱,而且每个人对装修的级别不好判断!个人认为160平米的复式楼花50万的费用就不错了!

    2021-01-02 1
  • 套内建筑面积是怎么计算的?

    1. 什么是建筑面积?建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,一般包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。在买房时,售楼处的工作人员一般说的都是建筑面积,也就是最后房本上呈现的面积。购房者买房入住时,物业费、取暖费的收取,是按照建筑面积的平米数来收取的。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2. 什么是套内建筑面积?套内建筑面积指的是房屋内各个部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积,其中,套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积,通俗来讲是地毯面积,即能铺地毯的面积就是购房者真正能切实使用的面积。套内墙体面积是套内使用空间周围的维护承重墙体,或其他承重支撑体所占的面积,但该房屋与邻居、公共建筑物和外墙的面积按水平投影面积的一半算,而房屋内自带的墙体(比如厨房和卫生间之间的墙体)面积按水平面积的全部算。套内阳台建筑面积是按阳台外围与房屋墙体之间的水平投影面积计算,但其中完全封闭的阳台按照水平投影的全部面积算,而半封闭的阳台按一半面积算。套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标,房屋套内建筑面积越大,房屋面积的使用率越高。3. 什么是公摊面积?公摊面积指的是每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积的计算:多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套建筑面积比例分摊。多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。各户分摊公用建筑面积的计算方法:计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊面积各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。注:多层公摊面积相对较少,这也是很多人选择多层的原因。

    2020-12-30 1
  • 【引黄局家属院】是套内面积还是建筑面积?

    2020-12-23 0
  • 总建筑面积怎么算?有谁说说看?

    公摊面积=建筑面积*25%你要明白公摊系数怎么来的,就好计算了。一个建筑物算公摊系数,首先要计算每个销售单位的套内建筑面积,再按照公摊面积计算规则,计算公摊面积,二者之和就是总建筑面积。然后用公摊面积除以总建筑面积就是公摊系数。公摊系数就是为了确定每个销售单位的建筑面积用的,用套内建筑面积和公摊系数可以计算每个销售单位的销售面积(建筑面积)。

    2020-12-20 1
  • 【华园华庭】是套内面积还是建筑面积?

    2020-12-17 0
  • 复式楼怎么算建筑面积 有没有人可以跟我说

    复式楼怎么算建筑面积这个的问题的话,既然你是交给装修公司那边负责,嗯,帮你们家里这个复式楼装修的话,那你就不用担心什么啦,其实最主要的你要知道这个建筑面积包括了是哪三项面积,只要它就是包括了使用面积以及还有一些辅助面积,最后是结构面积。

    2020-12-16 1
  • 【卫滨区新建街12号院】是套内面积还是建筑面积?

    2020-12-12 0
  • 小区地暖就铺了客厅和卧室厨房卫生间都没铺,却要按建筑面积收费符合规定吗

    应按实铺面积收费

    2020-12-04 1
  • 【西中和路70号院】是套内面积还是建筑面积?

    2020-12-03 0
  • 【山语城(公寓住宅)】是套内面积还是建筑面积?

    2020-12-01 0
  • 【伟业中央公园】是套内面积还是建筑面积?

    2020-11-27 0
  • 城中苑建筑面积有多大?_临安

    2020-11-21 0
  • 丽山国际(别墅)建筑面积有多大?_即墨

    2020-11-16 0

我要提问