• 【正商北云鹤】 这个小区是小产权安置房吗?有没有房产证?小区物业怎么样?

    2021-02-24 0
  • 【铁道东风花园】 七十年产权还是小产权,有房本没?能落户吗?

    2021-02-19 0
  • 有谁清楚小产权房屋如何买卖?

    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束,开发建设的监管存在缺位,对购房者的利益有一定的影响。同时,开发单位的资质没有,房屋质量和房屋售后保修难以保证。

    2021-02-16 1
  • 2009年12月别人与我协议,以我名义购买我单位小产权房,房款分五次交

    协议是如何规定的?有违约金吗?房款是谁交的?

    2021-02-12 1
  • 不允许购房者采用银行贷款方式支付房款的别墅项目是否即表明其为小产权项目?

    徐汇区酒楼餐饮 - 料理店租金6000元月

    2021-02-11 1
  • 我买的房子开发商说不是小产权,可是最近我们本地的报纸说是小产权,开发商说肯定不是小产权。是不是小产权

    “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。 2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。 3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。

    2021-02-05 1
  • 离婚时小产权房如何分割?小产权房在夫妻离婚时可以分割吗

    你是说。当=个人离婚时。小产权房看你是婚前买的房。还是婚后买的房。婚前买的房那是婚前财产由男方自己拥有。婚后买的房=人可以平分。

    2021-02-03 1
  • 【SOHO新干线】 是公寓小产权吗

    2021-02-04 0
  • 【木马嘉苑壹号院】 是小产权房么

    2021-02-02 0
  • 【杨庄惠弘新园】 小产权房吗?怎么没房产证

    2021-01-30 0
  • 买了小产权房没有房产证怎么办

    没有房产证的房子不一定属于小产权房, 有可能暂时还没办下来 但是小产权房一定是没有产证的

    2021-01-26 1
  • 【百汇地艺术工坊】 这个楼盘属于小产权吗

    2021-01-25 0
  • 工人一街10号院[郑州]不是小产权吧?物业电话能打通不?

    其他业态租金2333元月

    2021-01-22 1
  • 小产权房子到底有什么弊端??来说说

    没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。由于没有产权证,即使是全款买的房,银行业没有办法去核实,房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且假如出现问题,银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。

    2021-01-21 1
  • 小产权房或集资房能买吗

    不怕钱房2空就买

    2021-01-17 1
  • 我家是小产权我享受过一次50请你拆迁补助,我现在的户口在我老公那里还能享受第二次拆迁补助吗?

    有房子在80万以上,大产权,一次性付款的。凭产权证,购房发票。。。就能落户个蓝印户口了。两年以后转天津市常住居民户口。另一方可以同时落户天津,为天津市正式户口。还能带个孩子户口。办理天津蓝印户口注意事项1、您购买的住房必须为一手新房,一次性付款,大产权。2、您必须在您去公安局户籍处蓝印办公室进件备案之前,拿到您所购买房屋的产权证、契税完税票、购房发票、公共维修基金收据。3、您如果有两个或以上的孩子,除第一胎外,必须提供准生证,如果是计划外超生的需要提供罚款证明,如果以上两样都不能提供的,则需要做DNA亲子鉴定。4、您购买的住房只能够办理您自己家一户的蓝印户口,千万不能带上您亲戚、朋友的孩子,否则您会终身失去办理天津市蓝印户口的资格。5、如果您和家人不在一个户口本上,需到您户籍所在地的派出所办理户籍证明。此次天津降低蓝印户口门槛,没有像以前一样“一刀切”,而是分区域分档次。其中,市内六区和塘沽区(含开发区、保税区)申办蓝印户口购房款降至80万元,环城四区(东丽区、津南区、西青区、北辰区)和汉沽区、大港区申办蓝印户口购房款降至60万元,宝坻区、武清区和三县(蓟县、宁河县、静海县)申办蓝印户口购房款降至40万元。

    2021-01-12 1
  • 【水木清城南院】 大产权还是小产权

    2021-01-07 0
  • 【大吴庄社区】 是小产权房子吗

    你好,大产权房子

    2021-01-04 1
  • 请问小产权房签了定金单后,可以返回定金取消卖房吗?

    小产权房的买卖合同无效,如果你是买方,可以要求卖方返还定金;如果你是卖方,可以向买方返还定金,取消卖房,但无需双倍返还定金。

    2021-01-04 1
  • 小产权房未来命运?

    小产权房,不能上市交易。资金安全无法保障…

    2020-12-29 14

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