你好，首套房的商业住房贷款必须全部还清，再买房符合条件可以申请公积金贷款。若房子不出售，再买房需要执行2套房贷款政策；出售后，按照套房贷款政策执行。贷款额不超过夫妻双方公积金账户余额的20倍，个人*40万元，夫妻都有公积金都符合贷款条件的，*50万元，且每月还款额不超过公积金基数的50%，具体额度需要携带相关贷款材料到公积金大厅审核后才可以确定。