二手房可以使用公积金贷款。家庭二次公积金贷款首付不低于50%；利率按首次公积金贷款利率的1.1倍执行。详询12329
不影响，正常还贷款就行
您办理的是住房公积金组合贷款，中心没有商业贷款还款数据，暂时不能办理住房公积金冲还贷业务，每年可以提取您的住房公积金一次用于还贷，提取额不能超过您的还贷额。
区别一：贷款利率商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。区别二：贷款比例同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。区别三：贷款流程商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。区别四：审批时间商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。区别五：贷款来源商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。区别六：使用人群商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。区别七：利息用途商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障 性住房建设。区别八：审批机构商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。区别九：年限和额度不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。区别十：二套房商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高;而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。
商业贷款与公积金贷款本质区别就是贷款利率不一样。公积金贷款利率：五年以下是3.25%，五年以上是3.75%。商业贷款的利率：一年以内是5.1%，一年至五年是5.5%，五年以上是5.65%。
1、房屋的类型不同 住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的其他等类型的房屋是不能申请公积金贷款的；商业贷款面对的房屋类型较为宽松 2、贷款额度和利率不同 住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率，额度则根据当地情况为标准。商业贷款的利率则根据当地银行而定，一般无上限，具体则根据家庭总收入而定。虽然公积金贷款利率一年一定，但利率还是比商业贷款低很多。 3、贷款年限不同 公积金贷款要求总贷款年限不超过三十年（各地略不同），而商业贷款期限则比较灵活，可供还款的期限也更长。 4、审批时间和机构不同 商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。 5、要求不同 商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。公积金贷款要求比较严格，除了要求个人的信用良好，还有要求自贷款之日起的6个月（各地略不同）内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。 6、贷款来源不同 商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金。 7、流程不同 公积金贷款和商业贷款都在购房时提出申请，只是公积金贷款需要经过公积金管理中心初审和复审来核定额度和是否符合贷款条件。而商业贷款就只经过贷款银行审核。公积金贷款买房的手续会比商业贷款买房更麻烦
您好，二手房组合贷款，商贷部分需交易前去商业银行申请。
1、房屋的类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商等类型的房屋是不能申请公积金贷款的;商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，两用房也可以申请。2、贷款额度和利率不同住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率，额度则根据当地情况为标准。商业贷款的利率则根据当地银行而定，一般无上限，具体则根据家庭总收入而定。虽然公积金贷款利率一年一定，但利率还是比商业贷款低很多。3、贷款年限不同公积金贷款要求总贷款年限不超过三十年(各地略不同)，而商业贷款期限则比较灵活，可供还款的期限也更长。4、审批时间和机构不同商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。5、要求不同商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。公积金贷款要求比较严格，除了要求个人的信用良好，还有要求自贷款之日起的6个月(各地略不同)内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。6、贷款来源不同商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金。7、流程不同公积金贷款和商业贷款都在购房时提出申请，只是公积金贷款需要经过公积金管理中心初审和复审来核定额度和是否符合贷款条件。而商业贷款就只经过贷款银行审核。公积金贷款买房的手续会比商业贷款买房更麻烦，这也是很多商品房不接受公积金贷款买房的原因
商业贷款与公积金贷款本质区别就是贷款利率不一样公积金贷款利率:五年以下是3.25%，五年以上是3.75%商业贷款的利率:一年以内是5.1%，一年至五年是5.5%，五年以上是5.65%
您好，一个家庭公积金贷款使用过二次，再次购房不能使用公积金还款。
无非就是贷款利率的区别
一、贷款利率不同；二、贷款额度不同；三、审批时间和机构不同；四、要求不同；五、贷款来源不同；六、流程不同。公积金贷款买房的特点就是利率低，这也是公积金贷款比较受人青睐的最主要原因。商业贷款的特点则是它办理的手续比较少，更加灵活，选择面也更大。当然，如果你条件比较优越，商业贷款则是不错的选择，而如果你经济实力有限，公积金贷款买房无疑是比较好的选择。
1、房屋的类型不同2、贷款额度和利率不同3、贷款年限不同4、审批时间和机构不同5、要求不同6、贷款来源不同7、流程不同公积金买房特点就是利率低商业贷款的特点则是它办理的手续比较少，更加灵活，选择面也更大。
1、房屋的类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的其他等类型的房屋是不能申请公积金贷款的；商业贷款面对的房屋类型较为宽松2、贷款额度和利率不同住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率，额度则根据当地情况为标准。商业贷款的利率则根据当地银行而定，一般无上限，具体则根据家庭总收入而定。虽然公积金贷款利率一年一定，但利率还是比商业贷款低很多。3、贷款年限不同公积金贷款要求总贷款年限不超过三十年（各地略不同），而商业贷款期限则比较灵活，可供还款的期限也更长。4、审批时间和机构不同商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。5、要求不同商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。公积金贷款要求比较严格，除了要求个人的信用良好，还有要求自贷款之日起的6个月（各地略不同）内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。6、贷款来源不同商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金。7、流程不同公积金贷款和商业贷款都在购房时提出申请，只是公积金贷款需要经过公积金管理中心初审和复审来核定额度和是否符合贷款条件。而商业贷款就只经过贷款银行审核。公积金贷款买房的手续会比商业贷款买房更麻烦
1、房屋的类型不同2、贷款额度和利率不同3、贷款年限不同4、审批时间和机构不同5、要求不同6、贷款来源不同7、流程不同
1、房屋的类型不同 2、贷款额度和利率不同 3、贷款年限不同 4、审批时间和机构不同 5、要求不同 6、贷款来源不同 7、流程不同
1、房屋的类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商类型的房屋是不能申请公积金贷款的；商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，两用房也可以申请。 2、贷款额度和利率不同住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率，额度则根据当地情况为标准。商业贷款的利率则根据当地银行而定，一般无上限，具体则根据家庭总收入而定。虽然公积金贷款利率一年一定，但利率还是比商业贷款低很多。 3、贷款年限不同公积金贷款要求总贷款年限不超过三十年（各地略不同），而商业贷款期限则比较灵活，可供还款的期限也更长。 4、审批时间和机构不同商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。 5、要求不同商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。公积金贷款要求比较严格，除了要求个人的信用良好，还有要求自贷款之日起的6个月（各地略不同）内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。 6、贷款来源不同商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金。 7、流程不同公积金贷款和商业贷款都在购房时提出申请，只是公积金贷款需要经过公积金管理中心初审和复审来核定额度和是否符合贷款条件。而商业贷款就只经过贷款银行审核。公积金贷款买房的手续会比商业贷款买房更麻烦，这也是很多商品房不接受公积金贷款买房的原因。
商业贷款与公积金贷款本质区别就是贷款利率不一样 公积金贷款利率:五年以下是3.25%，五年以上是3.75% 商业贷款的利率:一年以内是5.1%，一年至五年是5.5%，五年以上是5.65%
商业贷款比公积金贷款利率高，目前天津利率是首套4.65 30%也就是4.95，二套购房是4.65 60%也就是5.25得利率 公积金贷款利率5年期以下是2.75，5年以上是3.25
商业贷款利息比较高，6.25利率，公积金贷款利息只有3.25，夫妻最多可以贷款公积金100万，单身最多50万公积金。
区别一：贷款利率 商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。 区别二：贷款比例 同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。 区别三：贷款流程 商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。 区别四：审批时间 商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。 区别五：贷款来源 商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。 区别六：使用人群 商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。 区别七：利息用途 商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障 性住房建设。 区别八：审批机构 商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。 区别九：年限和额度 不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。 区别十：二套房 商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高;而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。
1、房屋的类型不同 2、贷款额度和利率不同 3、贷款年限不同 4、审批时间和机构不同 5、要求不同 6、贷款来源不同 7、流程不同
公积金贷款个人50万夫妻100万，利率3.25%，选低于现在商贷的6.25%，能贷公积金肯定更加划算
你好😁主要是利率差别和贷款金额的差别
商业贷款与公积金贷款的区别就是贷款利率不一样。 公积金贷款利率：五年以下是3.25%，五年以上是3.75%。 商业贷款的利率：一年以内是5.1%，一年至五年是5.5%，五年以上是5.65%。
1、房屋的类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商类型的房屋是不能申请公积金贷款的；商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，两用房也可以申请。 2、贷款额度和利率不同住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率，额度则根据当地情况为标准。商业贷款的利率则根据当地银行而定，一般无上限，具体则根据家庭总收入而定。虽然公积金贷款利率一年一定，但利率还是比商业贷款低很多。 3、贷款年限不同公积金贷款要求总贷款年限不超过三十年（各地略不同），而商业贷款期限则比较灵活，可供还款的期限也更长。 4、审批时间和机构不同商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。 5、要求不同商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。公积金贷款要求比较严格，除了要求个人的信用良好，还有要求自贷款之日起的6个月（各地略不同）内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。 6、贷款来源不同商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金。 7、流程不同公积金贷款和商业贷款都在购房时提出申请，只是公积金贷款需要经过公积金管理中心初审和复审来核定额度和是否符合贷款条件。而商业贷款就只经过贷款银行审核。公积金贷款买房的手续会比商业贷款买房更麻烦，这也是很多商品房不接受公积金贷款买房的原因。
1、房屋的类型不同 2、贷款额度和利率不同 3、贷款年限不同 4、审批时间和机构不同 5、要求不同 6、贷款来源不同 7、流程不同 公积金买房特点就是利率低 商业贷款的特点则是它办理的手续比较少，更加灵活，选择面也更大。
商业贷款与公积金贷款本质区别就是贷款利率不一样。公积金贷款利率：五年以下是3.25%，五年以上是3.75%。商业贷款的利率：一年以内是5.1%，一年至五年是5.5%，五年以上是5.65%。
公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下： 1）住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，五年（含五年）以下公积金贷款年利率为4.14%，商业银行1-3年（含3年）低的为5.427%，3-5年（含五年）为5.508%；年住房公积金贷款年利率为4.59%，商业银行同期个人住房贷款为5.751%。 2）贷款对象的条件要求不同，公积金贷款对象需要是在住房公积金中心缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。 3）对单笔贷款的额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款高的额度没有规定；而目前市的积金贷款规定在市区购房的双职工同时缴存住房公积金的，较高的贷款额度不超过20万元，单职工缴存住房公积金的，较高的贷款额度不超过10万元；在市辖三县购房的双职工同时缴存住房公积金的，较高的贷款额度不超过12万元，单职工缴存住房公积金的，较高的贷款额度不超过6万元。4）对单笔贷款最长贷款年限规定不同，商业银行住房贷款对单笔贷款最长贷款年限规定为不超过30年（实际操作中基本控制在20年以内）；而公积金贷款规定市区最长贷款年限为20年，三县最长贷款年限为15年。
