• 怎样提前还贷?住房商业贷款的怎样提前还款?

    提前还贷的意思,就是买房的贷款提前还完。没有了还款的压力,也节省了一部分的贷款利息。那么,提前还贷的还款方式都有哪些?提前还贷怎样才划算?一、提前还贷需要哪些资料和手续?1、还款人的身份证:复印件+原件;2、一张余额足够还房贷的银行卡;3、买房时的贷款合同:复印件+原件;4、到银行预约申请,一般申请批准后,当月就会扣钱。二、提前还贷有哪些还款方式?1、全部提前还款已经还了的利息不退,剩下的就没有利息了。2、部分提前还款每月还款额不变,还款期限缩短:可有效节省利息;每月还款额减少,还款期限不变,可减小月供负担;每月款款额减少,还款期限缩短,可节省较多利息。

    2021-06-19 1
  • 现在杭州商业贷款利率是多少最低

    首套5.3,二套5.4,有需要可以电话联系我

    2021-05-05 59
  • 商业贷款提前还房贷可以刷信用卡吗?

    信用卡分期提前还款,手续费一般不取消;消费提前取消没有影响,也没有好处;透支转账和取现提前还清可以省部分利息。总而言之,提前还款没有任何负面影响。

    2021-05-17 1
  • 现在二手房商业贷款年限最长是多少年?

    房屋按揭贷款年限最长可以达到:一手房为30年;二手房为20年。此外还要注意贷款年限加上申请人年龄不允许超过70周岁。

    2021-05-13 1
  • 我想请教个问题:比如我在嘉兴有两套房子都是商业贷款~如果我想在杭州再买房子的话还能买吗?谢谢——杭州

    可以买,首付比较高,利率会比较高

    2021-05-11 2
  • 一套房采用商业贷款,二套房如果用公积金贷款可以吗?

    您好,当您申请的住房公积金支取已经到达上限时,如果有第二套房的话可以将第二套房的金额累计进去,如果没有的话,到达上限后是无法继续提取的。

    2021-05-05 1
  • 写字楼商业贷款利率计算

    写字楼价格较高,面积较大,总价一般都远远高于住宅和公寓,所以也更需要贷款。购买写字楼只能申请商业贷款,而不是商业住房贷款。写字楼商业贷款的利率、比例和期限具体规定如下:写字楼商业贷款利率为基准利率上浮10%,通常都比住房贷款要高;写字楼商业贷款比例最高为50%,也就是说首付最低要50%,但也不排除部分开发商为推广项目,会为购房者垫付5%的首付,即购房者首期只需45%的首付;写字楼商业贷款计算方式与商业公寓贷款的计算方式是一样的,但前者更适合投资客或企业购买,仅有商业功能,不能用于居住;后者则亦有部分自住客购买,兼具居住功能。

    2021-04-28 1
  • 公积金贷款、商业贷款和组合贷款

    在中国,到了婚龄的年轻人往往会面对买房问题。但是年轻人全款买房可能不太现实,于是为了帮助更多人顺利成家,政府实行了公积金贷款政策、商业贷款政策以及组合贷款政策,缓解了很大一部分人的资金压力。那么,你知道这三者之间的区别吗?它们之间的区别,主要体现在以下几点: 1、贷款利率不同公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%,产生的总利息低。商业贷款,无折扣的情况下贷款利率为4.9%,207去年下半年各大银行更是纷纷提高房贷利率,贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间,贷款的总利息相对适中。2、贷款的额度不同公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制,此外,政策还规定了公积金的最高可贷款额度;组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。因此,很多人在公积金贷款额度不够的情况下,选择组合贷款。3、贷款的条件不同商业贷款的要求是个人信用良好,没有不良征信记录,具备还款能力。只要是购买房屋,不管是普通住宅还是商住楼、别墅、写字楼,都可以采用商业贷款。采用公积金贷款,也要求个人的信用良好,此外还有要求,就是自贷款之日起前6个月,个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。公积金贷款仅针对购买普通住宅的家庭,别墅等非普通住宅、商住楼等非住宅,是不可以使用公积金贷款的。组合贷款则必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。此外,个人有公积金贷款未结清,不能再采用公积金贷款和组合贷款;而有商业贷款未结清,除开限购限贷因素外,还可以再采用商业贷款买房。还有一个问题就是,在很多城市买房,公积金异地贷款受到限制,自然组合贷款也是不行的;而商业贷款,则可以不受地方的限制。4、贷款流程的繁简不同商业贷款的流程相对简单,在银行申请商业贷款后,贷款很快就能发放下来。公积金贷款的流程复杂,必须先到住房资金管理中心进行申请,中心进行审核后开始办理贷款,从申请到贷款发放,时间比较久。组合贷款中商业贷款部分向贷款银行申请,公积金贷款部分向公积金中心申请,贷款发放的速度比公积金贷款和商业贷款都要慢。5、资金来源不同住房公积金管理中心的资金来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金,可以简单理解为“取之于民,用之于民”。商业贷款是以房产作为抵押物,向银行等金融机构获得一次性借款的交易。组合贷款的资金则是来自于公积金中心和银行。三种贷款方式各有利弊,买房的时候,要结合贷款的条件和自己的需

    2021-04-27 1
  • 婚前男方首付贷款供楼,住房公积金加商业贷款,房产证只写了男方名字婚后男方欲一次性还清,女方也一起提取女方的住房公——杭州

    您好,根据您的情况,离婚后名下无房产。再购房属于首套,首付最低3成。

    2021-04-15 1
  • 五年前我家用了商业贷款买了房子,三年前我交了公积金一直到现在,每月交一百元左右

    商业贷款买了房子,三年前我交了公积金一直到现在

    2021-04-11 1
  • 有公积金贷款还能商业贷款吗

    本来商业贷款和公积金贷款是没有太大冲突的,但是由于自身名下房产的套数问题,所以会有一些限制。如果首先采用的是公积金贷款买下的首套房产,并且在首套房产还没有还完贷款的情况下,用商业贷款购买第2套住房是没有任何问题的,不过也要按照第二套住房的首付比例和贷款的额度来执行。(有公积金贷款的情况下,可以使用商业贷款,而不可以使用公积金再次贷款。)

    2021-04-07 1
  • 如果购买,公积金贷款可以吗?还是只能是商业贷款——杭州

    您好!只能用商业贷款购买。

    2021-04-07 1
  • 【星光国际广场】95万总价是实价吗?可以30%首付+商业贷款月付吗?

    你好,公寓首付50%,有需要的话可以随时联系我。

    2021-03-20 32
  • 去年在安徽老家买的商品房,商业贷款的20年,我打算今年下半年在杭州买商品房,公积金贷款算不算二套房?——杭州

    您好,感谢您的提问。如果您已经贷款买了房子,那么就算二套的。

    2021-04-02 1
  • 首套房是商业贷款,余杭区可以公积金二套房贷款购买该楼盘吗?——杭州

    公积金贷款第二套房需满足条件是杭州本地户口或外籍户口转为杭州本地户口。请持续关注

    2021-03-26 1
  • 银***贷利率是多少现在银***贷商业贷款利率大概是多少?

    去年央行最后一次降息后,5年期以上的贷款基准利率是4.90%,商业银行房贷利率会在此基础上做上浮调整。不过现在去库存,部分城市银行房贷可享受9折甚至更低的利率优惠。

    2021-03-25 1
  • 婚前杭州商业贷款买了房,婚后可以用两人在杭州交的异地公积金在黄石买吗

    您好,是可以的,在黄石这边的话是可以交易的,想问一下,你公积金里还有多少钱呢?那个单位是国企还是私企了?

    2021-03-20 3
  • 去年在安徽老家买的商品房,商业贷款的20年,我打算今年下半年在杭州买商品房,公积金贷款算不算二套房?——杭州

    杭州限购范围内认贷认房,您这种情况属于二套,首付6成。

    2021-03-17 4
  • 如何办理商业贷款转公积金贷款?一定要交房之后才能办好吗?

    是的,一定要供楼24个月以后开始排队申请

    2021-03-18 1
  • 办理住房商业贷款怎么算?住房商业贷款利息计算方法

    购房进行房产抵押贷款,可以帮助人们解决资金不足问题。许多购房者由于各种原因,需要用房产抵押贷款,但对于房产抵押贷款手续不了解。所以,在办理过程中经常会遇到问题。下面小编为大家介绍房子抵押贷款利息如何计算及房子抵押贷款方式。房子抵押贷款利息如何计算1、每个银行房贷利率标准不一样,具体利率要根据贷款人信用情况、职业性质、还款能力等因素来确定。如果贷款人个人资质情况较好,那么贷款利率会较低。2、最新贷款利率表显示,五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋个人抵押贷款和购房按揭贷款银行利率不一样,房屋抵押贷款利率在基准利率的基础上上浮,而住房按揭贷款下浮10-30%,这是他们的区别。3、房子抵押贷款一般的基准利率上浮10%-40%,每个银行不一样,还有一个要注意就是贷款还有评估费用,了解利率和其他费用方面的问题,平衡一下再决定在哪个银行做。4、根据房子抵押对应的房产是否偿清贷款,可获得贷款额度也是不一样的。5、要是没有贷款的房子,贷款人可以获得房产评估价的7-8成贷款。要是抵押房子贷款未还清,那么申请贷款额度为评估价值-剩余贷款余额的6-7成,所以房产证抵押贷款期满后,对于的利息可以根据贷款额度*年利率*贷款期限计算出来。房子抵押贷款方式1、个人商业贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,具有完全民事行为能力的自然人,购买本事城镇自住房时,以购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。2、个人公积金贷款,是指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证,向银行申请的住房公积金贷款。

    2021-03-18 1

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