【二套房公积金贷款】名下有一套商业贷款的住房，在提前还清贷款并且交易过户之后，二套房申请公积金贷款的首付比例和贷款额度是多少？

【商业贷款转换公积金贷款】您好，想咨询一下目前关于我市下辖县是否支持商品房在办理商业贷款后，通过商业贷款转换为公积金贷款 如能，需满足什么条件？

市目前没有此项业务。

公积金贷款、商业贷款有什么区别？

主要是利率，放款速度，放款额度不同。商业贷款利率高，放款快，放款额度高。公积金贷款则相反

第二套房商业贷款利率是怎样计算的？

目前一般是上浮10%

[购房流程]#买房贷款#商业贷款利率是多少？

六个月以内（含6个月）贷款 5.60%六个月至一年（含1年）贷款 6.00%一至三年（含3年）贷款 6.15%三至五年（含5年）贷款 6.40%五年以上贷款 6.55%

申请住房公积金贷款和商业贷款的组合贷款需要具备哪些条件？

申请住房公积金贷款或组合贷款需同时具备以下条件： 1、建立住房公积金制两年以上，并按规定连续足额缴存，有完全民事行为能力的职工。 2、购买住房的，须有符合法律规定的购房合同或协议；自建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修自住房的，须有规划部门批准的文件；公有住房置换的，借款人须有与置换企业.

房产贷款可以提前还款吗? 住房商业贷款，我应该提前还款吗？

近日，在南方各个地方传来银行利率调整的消息，其中南京个别银行首套房利率最低上浮8%，人们也开始关注沈阳房地产市场的银行利率变化。对此，笔者咨询银行及相关人士，其指出沈阳首套房房贷利率年后或有新变化。▲图片来源于网络Part 1首套房房贷年后或迎调整综合来看，沈阳各大银行首套房、二套房房贷利率与此前相.

第一套纯公积金，已卖。名下无房产。再买一套纯商业贷款，贷款利率是多少？

按着商业贷基准利率4.95

商业贷款转公积金最新政策？

商转公贷款需要满足五个条件：1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；4、所购房产已取得《土地房屋权证》；5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。

想买三套房并申请商业贷款可以？

您好，现在只可以申请两笔住房贷款噢

第二套房商业贷款利率是怎样计算的？

厦门贷款政策：之前那套还清按照首套4.65加30个基点，等于4.95年利率 二套4.65＋80基点，等于5.45年利率

商业贷款二套房怎么认定？

1、认定为首套房的情况 缴存职工家庭( 包括借款人、配偶及未成年子女。下同)名下无住房且无贷款记录( 含商业银行贷款记录。下同)的，借款人申请的贷款按首套住房予以认定。 2、认定为二套房的情况 缴存职工家庭名下已有一套住房或有贷款记录的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。 缴存职工家庭名下已有一套住房且有-次贷款记录,缴存职工家庭出具_者为同一套住房手续的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。 缴存职工家庭名下已有两笔贷款记录且缴存职工家庭出具两笔贷款为同一套住房手续的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。 3、认定为三套房的情况 缴存职工家庭已有一套住房且同时有- -次贷款记录的，借款人申请的贷款按第三套住房予以认定。 缴存职工家庭名下已有二套及以上住房或二次及以上贷款记录的，借款人申请的贷款按第三套及以上住房 缴存职工家庭住房套数的认定，以住房管理部门出具 贷款记录的认定，以中国人民银行征信中心出具的信

公积金贷款能转商业贷款吗？

公积金贷款可以转商业贷款，（1）转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人； （2）原贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录； （3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上； （4）办理转贷必须征得原贷款银行的同意

商业贷款买房和公积金贷款买房有什么差别？

商业贷款与公积金贷款本质区别就是贷款利率不一样 公积金贷款利率:五年以下是3.25%，五年以上是3.75% 商业贷款的利率:一年以内是5.1%，一年至五年是5.5%，五年以上是5.65%

现在商业贷款利息

近几年商业贷款的朋友是越来越多的，据我了解到，好几个大银行商业贷款的利息都是统一的，一年以内的利息是4.35%，一年到五年的利息是4,75%，五年以上的利息是4.90%，贷款的年限不同需要承担的利息也是不同的，商业贷款最长的年限是30年，需要贷款的朋友，可以到当地的银行了解详细信息，只要告知贷款的金额年限，银行工作人员就会计算出利息。

二手房商业贷款过户后抵押放款需要买家到场吗？

不需要买家到场如果您是经过资金监管，过户后2个工作日，就能收到房款，如未收到可拿着监管协议，到银行存到自己指定银行卡里，（需要原业主本人到场，本人身份证，）

商业贷款能否转公积金贷款？

商贷转公积金贷款首先符合如下条件，才可以办理： 1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件； 2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证； 3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

名下有两套房商业贷款未结清可以贷第三次吗？

不能C银行都是三次拒贷的。如果名下有两套商业贷 款在贷，还没有结清，是不能贷第三次的。如果名下 有两套商业贷款，一套在貸，一套结清，有的银行是 可以按照第二套贷款来申请的。如果名下两套商业贷 款都已经结清，有的银行可以按照首套贷款来申请。贷款都是以家庭为单位（婚前婚后财产都算），具体都是 以不同时期每个银行的政策有所不同有所变化。

房子商业贷款怎么申请？

买房申请商业贷款的流程有： 1.提交申请：购房者可以与房产开发商商议贷款事宜，到与开发商指定的银行提交购房贷款申请。按工作人员要求提交各种申请资料、个人信息等。 2.受理与审核：银行接受购房者提交的贷款申请后，工作人员认真审核申请资料，对个人信息的真实性、年龄、个人征信记录、收入情况进行审查，审核通过后，通知申请人。 3.签订贷款合同：审批通过后，银行会与申请人签订正式的贷款合同，约定贷款金额、贷款利率、还款期限等。 4.发放贷款： 银行内部流程走完后，工作人员会直接将贷款发放给开发商。申请人按时偿还贷款本息即可。

买二手房申请商业贷款要多长时间？

商业贷款买房的流程为:客户资质审核。房屋核验，签署买卖合同。网签。评估。资金监管。面签，皮带。(件其后才可批贷)缴税，过户，出房产证，抵押登记。(各地区抵押时效不同)出房屋他项权利证。银行放款大约在过户后15到20个工作日银行房尾款。具体时间看银行额度情况。