您好，双和园社区建成时间为2007年11月，经济适用房没满五年不能上市。
您好，南京市经济适用房的供应对象有3类：一是对城市低收入住房困难家庭，要求（1）具有本市市区城市常住户口且满五年；（2）人均月收入标准（2008年度为人均750元）以下；（3）人均住房建筑面积标准（2008年度为人均15平方米）以下。二是国有土地上的被拆迁家庭，要求（1）具有本市市区城市常住户口；（2）货币补偿金额在当年规定的标准金额（含本数）以下；（3）同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下；（4）本市及拆迁范围外他处无住房。三是集体土地上符合条件的征地拆迁家庭。
详情请咨询房管局：84710699
不是办证两年才能过户，是办证两年才能没有增值税。保证之后就可以过户的。
你好，一般拆迁安置房都是经济适用房，以房产证为准。
您好，如果两证齐全的话，就与普通商品房无异。
符合申请的情况主要有以下三种：首先，城镇低收入家庭。具体条件是：在本市实际居住的一对夫妇为为一个申购家庭（含单亲家庭），且至少其中一方具有本市城镇常住户口已满2年； 家庭人均月收入在市政府公布的本市当年最低工资标准以下； 家庭人均住房的使用面积在当年规定的最低标准面积（含本数）以下。 其次，在国有土地上被拆迁的家庭。具体条件有：货币补偿金额在当年规定的标准金额（含本数）以下；同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下；本市及拆迁范围外他处无住房的。最后，集体土地上被拆迁的家庭。 具有本市常住户口的集体土地上被拆迁家庭，符合申购经济适用住房条件的，以房屋拆迁补偿款（原房收购款、购房补偿款、区位补偿款三项之和）申请购买经济适用住房，使用除拆迁补偿款以外资金不得超过10%。
您好。若收入超出了申请标准，是不能申请经济适用房的。
属于商品房
您好，南京市规定经适房满5年才可以交易，但是卖家50%的收益要上交政府。卖家的其他费用和普通商品房是一样的，即要缴纳全额1%或者差额20%的个人所得税。只有满足申请经适房的条件才可申请。《南京市经济适用住房建设供应细则》，夫妇一方具有本市城镇常住户口满两年，家庭人均月收入在460元以下，家庭人均住房使用面积在8平方米（含）以下条件的家庭方可申请购买。按南京市规定，购买经济适用住房须经本人申请，区房改和市房办初审，且要通过媒体向社会公示等程序方可购订。---以上条件缺一不可。
您好，按照规定，您现在的房子已经满5年可以正常上市交易，和商品房享受同等政策。
您好，按照相关政策，经适房必须满5年且两证齐全才可以和正常商品房一样上市出售。
拆迁安置房很多也是发放“经济适用房”的产权证，但是这类房产属于“等同于经济适用房管理”。 并不完全适用于经济适用房管理政策。拆迁安置的经济适用房在上市的时候需要补交3%的土地出让金，但是也不会限制购买方的资格，不需要交纳10%综合地价款；而经济适用房需要满5年才能上市，而且5年内只能出售给符合经济适用房的购买人，满5年出售还需要交纳10%综合地价款。
您好。需要以下材料：已购公有住房和经济适用住房上市交易申请表；房屋所有权证书、土地使用权证书或者房地产权证书；身份证及户籍证明；房屋共有权人和同住成年直系亲属同意上市交易的书面意见； 已购公有住房原产权单位出具的职工住房状况证明，但经房地产行政主管部门催告原产权单位仍拒不提供的除外；房改部门出具的同意上市出售审查意见。
拆迁安置房很多也是发放“经济适用房”的产权证，但是这类房产属于“等同于经济适用房管理”。 并不完全适用于经济适用房管理政策。 拆迁安置的经济适用房在上市的时候需要补交3%的土地出让金，但是也不会限制购买方的资格，不需要交纳10%综合地价款； 而经济适用房需要满5年才能上市，而且5年内只能出售给符合经济适用房的购买人，满5年出售还需要交纳10%综合地价款。
您好，您可以将您和父亲的那套房以最小产权比例卖给您父亲，再进行购买，再购买算二套房。
2016年南京溧水经济适用房4月二手房平均价格9196元m2016年南京溧水经济适用房3月二手房平均价格8180元m环比上月上涨12.42%↑，同比去年同期下跌5.59%↓像上面这些价格整合自网络，请自行核实
这个比较麻烦，缴的税费也比较高，而且未满5年，如果两证不全，不能过户的
你好，如果买房人不符合住房保障条件，那么需要交纳差价收益的50%给政府部门，公式为：[本次转让核定的契税计税金额-（原购房缴纳契税计税金额+原契税实缴金额）]×50%。
大部分开发商不接受经济适用房现金补助，即使接受，也需要全额缴纳房款，不能够贷款。目前沈阳的水墨丹青砚池2期十三街区、世界湾、晨兴翰林水郡等主打刚需户型的房地产项目都接受10万元经济适用房补贴。
如果您买二手的经济适用房。可以买。但风险很大。不建议这样做。
君子协议，公证处公正！
只要您个人条件符合购买经济适用房的条件即可。是否可以办两证主要看经适房的性质，一般情况下都可以办理。
您好，房产证上若没有您的名字，年满18岁便可以购买按首套房执行。
大部分开发商不接受经济适用房现金补助，即使接受，也需要全额缴纳房款，不能够贷款。目前沈阳的水墨丹青砚池2期十三街区、世界湾、晨兴翰林水郡等主打刚需户型的房地产项目都接受10万元经济适用房补贴。
满五年即可正常交费，交易过户除了房屋权利人需按照税务部门核定的计税价格与购买经济适用住房差价的50%向政府缴纳土地收益等价款。
