预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
1、砌墙验收 砌墙是泥瓦的基础工程，墙体应当平整，不能歪歪曲曲。砖缝之间不得有同缝的现象，灰缝之间应该要饱满，不留太多的空隙，要压紧结实。此外，还要监督好施工团队，避免偷工减料。 2、粉墙验收 粉刷墙面的时候，整个墙体应该要平整、垂直、不开裂。尽量做到墙面均匀、细腻、平滑，避免有凹凸不平或者上色不均等的现象。 3、浴室、阳台验收 浴室和阳台是用水强区，因此一定要做好该区域的防水工作。地面砖需要考虑到地漏，则要先放好坡度，如果没有特殊的原因，不得有积水或者漏水现象。 4、地砖验收 观察地砖和油漆涂料的颜色，留意色泽是否衔接柔和或有色差；摸一摸铺贴好的墙面，感受下瓷砖之间是否会凹凸不平；对着铺贴完工的地面或者墙面泼水，看是否有渗漏。一般情况下，地砖的水平度允许有2mm误差，地砖缝隙必须一致。砖与砖的对角处应该要平整，允许有0.5mm误差，但最好尽量避免太大的误差。 5、管道口验收 墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖。管道工程包括煤气管道、给排水管道、空气管道等，这些管道的施工质量直接影响到我们的日常生活，必须用心验收。 6、厨、卫墙面砖验收 墙面瓷砖必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。墙砖铺贴表面要平整、洁净，色泽协调，图案安排合理，无变色、泛碱、污痕和显著光泽受损处。砖块接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致，阴阳角处搭接方向正确。 7、墙地面空鼓验收 一般来说，墙面空鼓肉眼是看不出来的，可以用钢丝扫一下墙面，听声音差别，这个方式会比较快。也可以用小锤子敲击墙面，听声音辨别。有时在阳台等墙面会听到声音不太一样，声音会比较闷，这其实不是墙面空鼓，而是因为在毛胚房时，会有一层保温层，材质本身就比较疏松，声音听着就会闷闷的。 8、阳角验收 墙阳角的验收分为两部分，一部分是检测垂直，另一部分是检测方正，各自的检测工具也不一样。在做垂直验收时大家可以实用激光标线仪，看阳角线与激光垂直线是否重合；在做方正验收时，大家可以使用阴阳角尺，看尺子上的指数，指数即为偏差值。 9、腰花、腰线验收 一般情况下，一面墙上不能有两排非整砖，这样会影响视觉效果。瓷砖铺贴应平整、洁净、色泽协调，图案安排合理。腰线是家庭必不可少的装饰，使用腰线和腰花合理搭配，能给家里带来意想不到的生活乐趣和品味。
工程瓷砖通常铺路、家庭瓷砖通常用室内
你好，如果有房本可以过户是可以考虑的
工程竣工验收单的填写不是由业主来进行的，这点各位业主不用担心自己不知道该如何填写。竣工验收单是由为你负责的装饰公司进行申请提交，然后由专业的验收单位进行审核验收并填写结果的。 当然，这不代表业主不需要了解工程竣工验收单的细则，因为竣工验收单上的内容在方方面面都涉及的是业主个人的利益，必须要查看清楚是否每一项内容都标注齐全并验收合格，方可在上面签字确认。 工程竣工验收单内容一 工程竣工验收单主要包括以下几个表格：1、建筑装饰工程施工现场质量管理记录；2、建筑装饰分部工程质量验收记录；3、筑装饰分部工程质量验收记录；4、建筑装饰工程质量控制资料核查记录；5、建筑装饰工程观感质量检查记录； 工程竣工验收单内容二 6、设备、材料、器具进场验收记录；7、建筑装饰工程材料出厂合格证及进厂检验报告汇总表；8、彩钢板隔断安装隐蔽验收记录；9、彩钢板吊顶安装验收记录；10、彩钢板门、窗安装验收记录； 工程竣工验收单内容三 11、圆弧角安装验收记录；12、彩钢板吊顶安装分项工程检验批质量验收记录；13、门、窗安装分项工程检验批质量验收记录；14、圆弧角安装分项工程检验批质量验收记录。工程竣工验收单填写细则 在需要业主签字的部分，业主需要填写验收意见，如图所示，工程质量等级评定可以参考施工单位自检意见。仔细确认施工单位是否遵守了国家和地方相关工程标准，是否履行了施工合同上的有关规定。并可以在其它一栏里提出自己的一些意见。 具体的工程竣工验收单并不是统一格式和内容的，根据不同的城市地方、施工单位、建设单位、施工项目而有所不同。业主如果依然不放心的话，可以请专业人员进行指导填写。
后期转让会非常麻烦，没有产权
可以的，只要有产证就可以交易买卖。
你好，只是交购房意向金是可以对的，一手二手房都是一样的
吊顶材料常用的有石膏板，灰板，夹板，铝合金扣板，塑料扣板，磨纱玻璃，彩绘玻璃等，龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现，建议使用防裂带。 吊顶基层龙骨施工步骤： 1. 木工进场后，施工前先检查基层结构的梁，楼板底部并清除障碍物。然后复核梁底与板底的标高尺寸和设计的标高尺寸有无矛盾和差错。无差错后根据±0.00弹出吊顶、木制品的标高线(水平线)并在墙上注明标高尺寸
新楼盘五证不齐全是不能出售的。
您好，具体可以去那边实地看一下
交房时间，2022年10月底，该有的都会有。
购买安置房可以使用公积金贷款
可以按时入住，请放心购买。
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
一般的楼盘交付时间都会提前，都会有交付清单，相关资料的
弱电工程，主要是电源线（RVV） 、*线SYV、屏蔽线RVVP、电视线SWYV、网络线等，包适光缆通信电缆都是弱电线。中等价格好一点的品牌有“利路通”“讯道”“联加祥”啊这些都不错，利路通这几年在做品牌，价格控制得要低些。质量都不错
能开盘正常售卖的都是有证件的
在竣工装修中有些人往往对验收时的流程和关系到自己的利益之处不太了解，也不知道从哪里可以看出验收结果是否正常还是烂尾工程，所以下面和中孚一起了解怎样去验收竣工的结果，为更好的保护业主的利益。依序验收维护权益 验收时最好按顺序来，对于竣工验收来说，重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收。他建议，先让装饰公司的监理做预验，然后业主按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，再按合同预算书次序进行验收，以免出现错漏。 在竣工验收之后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况，业主在验收过程中，还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实，把好这最后一关。验收后，业主还要与装饰公司签订好保修协议，维护好自己的权益。水电验收：仍是重点 虽然在装修工程中期验收的时候，已经对水路进行过打压试验，闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收，并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单，管路部分已有了基本的质量保障。但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题，所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。 电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。 水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动；另外还需要看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。 此外，需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。装修竣工验收的七大注意细节油漆验收：眼看手摸 油漆的验收应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法。验收的时候，要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。油漆表面应平整、光洁；清漆木纹清晰，大面无裹棱、流附和皱皮，颜色基本一致、无刷纹；墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。装修竣工验收的七大注意细节墙地砖验收：内外兼顾 验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角，另外要注意花砖和腰
最好请专业的验房师来验收
根据《中华人民共和国》（建设部）（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定）工程竣工验收应当按以下程序进行： （一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 （二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 （三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 （四）建设单位组织工程竣工验收。 1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； 3．实地查验工程质量； 4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法
北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，房屋拆迁给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用，原则上来说给予被征收人的补偿不能低于被征收人原有的生活水平
有的 五证齐全，如果不符合可以直接举报
