1、只要你的商品房已经在房管部门备案了，在房管部门就开具不了你的无房证明；2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准；3、你同你妻子现在离婚，离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有，离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税，走离婚过户；过户之后你到民政
家庭人数看直系
按照现在的政策是算二套住宅。现在是认房也认贷。
您好，借款人申请购买首套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房。 借款人申请购买改善型第二套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为实际仅有一套住房，且家庭人均住房建筑面积不高于市统计部门公布的上一年度本市人均住房建筑面积（现为：33.9平米）。 具体的认定需要有《家庭名下住房情况查询单》等资料相结合，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
您好，关于首套房认定，就是上海的限购政策，1:外地人在上海无房 无贷算首套购房，不能够买二套 2：上海人也是只要名下无房无贷，算首套，上海人个人名下最多两套房，两套以上的算二套认定
您好，您和您的女儿属于两户人家，不能合并一起计算，父母是否可作为同住人计算在人数中，需要您办理部门根据具体情况认定。由于公积金网不是认定机构，具体的认定需要到上海市房地产交易中心认定且提供的有效资料相结合，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。如有疑问可咨询12329。
滨城-区政府 新高都居住小区
3室2厅 150m² 119.9万
滨城-区政府 学苑花园
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滨城-区政府 聚龙花园
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滨城-区政府 新高都居住小区
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上海认定是不是二套房，不是光看你在上海有没有房子，是夫妻双方（含未成年的小孩）任何人明下在中国有产权房，都计算为家庭在上海的房屋套数。而且是认房又认贷，即以前有过买房记录：产权证上有名字或者有过购房贷款，无论现在该套房产是否出售、贷款是否归还，目前再买房都算二套。
再买房纯公积金贷款还是首套购房利率按首套算
您好！对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。 对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（目前人均面积为33.9平方米）。 对购买首套自住房一个人最高贷款30万，一户家庭最高贷款60万；如果有补充住房公积金最高增加贷款10万，一户家庭最高增加贷款20万。您只有一个人有补充的话，预计最高可贷70万。如果经认定为首套的话，利率是基准利率4.5%。 具体的认定需要与《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》等资料相结合，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。符合上述条件，您可以按照首套房标准申请公积金贷款。
1、如果您家庭名下（夫妻和未成年子女）无房，可以认定为首套房使用公积金贷款。因为您需要组合贷款，那么房屋认定请咨询贷款银行。 2、如果您需要办理纯公积金贷款，购买的是闵行区的房产，请前往七莘路658号B座501室（兴城商务广场）办理公积金贷款。 公积金贷款所需材料请参阅链接：http:www.shgjj.comhtmlywzndk40354.html 上海市住房置业担保公司对外营业网点：http:www.shgjj.comhtmlslwddbgsindex.html 您也可以拨打12329上海住房公积金热线或者62866677担保公司客服热线咨询。
