指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。所谓“城中村”，是指城市建成区仍然存在的、在集体土地上建造的、属于棚户区性质的区域。 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善.
棚户区改造拆迁流程一般是，先由市拆迁办统一发布首批拆迁公告。公告涉及地段将由各区负责组织摸底调查、确定补偿标准、与被拆迁居民签订协议。待居民搬迁后，开始进入拆迁净地、建设、回迁房等相应阶段。
房产证是没有区别的，只是第一次办的产证上有动迁房三个字，转手卖过一次后在登记的产证就没有动迁房3个字了。房屋产证没办理好前也可以买卖的，只要去做个见证就可以了。 这2类房子的区别主要在位置：改造房偏，商品房位置优越；回迁楼和商品楼在质量上也不一样
以房产证为主要参考，结合各地的征收政策，对无证房屋进行认定。计算出房产的评估价值，加上附属物价值，加上签约奖励、搬迁费用、安置费用等。 安置政策主要分为货币补偿和房屋置换两种。货币补偿就是最简单的只拿钱。 房屋置换是用自己被征收的房屋的总价值与将置换的安置房的总价值进行金额对比，按照多退少补进行置换。 无论选择哪种安置方式。将来购房交税时，凭征收协议，可以在征收协议上记载的金额内的房价免税。如购买100万房屋。如果征收协议上自己被征收的房屋总价是70万，那么只用对超出的30万交税
北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，不论是棚户区改造还是房屋征收，给予被征收人的补偿都不能低于被征收人原有的生活水平
北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，棚户区改造给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平
①两孩政策：提倡一对夫妻生育两个子女； ②社保：将降低社会保险费，研究精简归并“五险一金”； ③“国家版”居住证1月1日起施行，持有人可享六大公共服务和七项便利； ④股市：1月1日起A股将实施指数熔断机制。一大波新政将开始影响我们生活。 2016年取消晚育假，晚婚假。十二届全国人大常委会第十八次会议.
棚户区改造的住房土地属于安置房性质,此类住房无法办理过户,若要完成过户交易交易,被安置人需要在持住房有满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义正规商品房的房产证,契税证,土地证之后,此时住房为正规商品房,就可以自由买卖过户。
以房产证为主要参考，结合各地的征收政策，对无证房屋进行认定。计算出房产的评估价值，加上附属物价值，加上签约奖励、搬迁费用、安置费用等。安置政策主要分为货币补偿和房屋置换两种。货币补偿就是最简单的只拿钱。房屋置换是用自己被征收的房屋的总价值与将置换的安置房的总价值进行金额对比，按照多退少补进行置换。无论选择哪种安置方式。将来购房交税时，凭征收协议，可以在征收协议上记载的金额内的房价免税。如购买100万房屋。如果征收协议上自己被征收的房屋总价是70万，那么只用对超出的30万交税
棚户区改造房属于小红本住房，在房地局不可以参与交易，商品房房产证包括房屋所有权和土地使用权，可以交易。
国家对棚户区改造有以下的政策依据充分尊重群众意愿城市和国有工矿棚户区居民中低收入家庭比例高，特别是下岗失业、退休职工比较集中，群众要求改造的呼声强烈。在推进棚户区改造过程中，充分尊重群众意愿显得尤为重要。为了防止借改造之名盲目大拆大建，《指导意见》明确要求，坚持整治、保护与改造相结合，严格界定改造范.
保障房的全称是保障性房屋，只有政府买单的才叫保证行住房棚户区改造是我国政府为了改造城镇危旧住房，改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程住房，城乡建设部统计显示，我们国家在去年几年里进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，有100万住户困难的家庭的住房条件得到了改善。棚户区改造的优惠政策，有土地收购储备交易中心收购棚户区土地，实行土地出让，土地出让金退给土地收购储备交易中心，用于支付银行贷款本息和土地收购资金周转及棚户区的改造。
北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，没有具体的补偿标准，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平
关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知财税[2010]42号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务总局，新疆生产建设兵团财务局：根据国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发[2010]4号)、住房城乡建设部等.
北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，棚改给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平
棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题：1、短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这.
北京市凯诺律师事务所拆迁律师
这类房子就属于安置房了，需要房主拥有这个房子五年后，并且以房主的名义缴纳土地出让金和契税等费用后，才能算得上是正规的商品房，才可以进行买卖，如果你要买这类房子的话，最好去公证处去公证一下，毕竟买这类房子还是有风险的，最好就是双方达成一致后拟好合同签好相关条款，以防有一方毁约，如果有一方毁约可以凭着此合同要求对方赔偿你的损失，避免出了问题以后都在推卸责任！
棚户区改造工程的资金来源由中央财政，地方财政，企业，职工个人四方共同出资建设。“纳税人自建住房销售给本单位职工，属于销售不动产行为，应照章征收营业税。”棚户区改造，国家未规定统一的免征营业税政策，但在部分省市，如吉林省，是免征的
“棚户区”，一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。棚户区改造房是可以有房产证。但是会涉及以下问题：1、短期内不能办理。原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是比较吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责棚户区这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩，棚户区改造居民就要缴纳契税。3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府不易定这部分的税赋。
集体租赁房就是指政府或企业持有一部分房源，并且将这些房源以优惠的价格出租给特定人群，这些房屋租金和居住条件都比廉租房好一点，是专门为特定人群解决居住问题所设置的，产权是归国家或企业或单位所有的个人，只有使用权，是无法对集体租赁用房进行转让交易的，但是棚户区改造房是在城市建设范围内，对因环境脏乱差或者是安全隐患的房屋进行改造，在改造之后，原有的产权人还是拥有房屋的产权，是不会进行更改的，但是在收取相关税费的时候会出现一定的问题，因为可能会出现一人有多套房的现象。所以，综上所述，棚户区改造房和集体租赁房的区别就是产权不一样，棚户区改造房是有产权的，可以进行自由交易的，集体租赁房是没有产权的，是无法进行自由转让交易的。
棚户区改造的房子能办房产证，说明如下：棚户区改造的房子能办理房产证，只是比较麻烦，时间会久一点。为鼓励棚户区居民按期拆迁，调动承接城市棚户区改造项目的房地产开发企业建设积极性，凡列入棚户区改造计划的棚户区改造项目均可享受地方优惠政策。相关说明：1、棚户区改造项目的政策依据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》、《西安市城市房屋拆迁管理办法》《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》、《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》等法规、规定文件。2、棚户区改造的房子缴纳税赋不确定，因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。3、“棚户区”，一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。
