• 置换房子需要什么税,

    根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十条的规定,房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。 一、定义: 契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 二、纳税义务人: 契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。 1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。 2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。 3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。 三、税收优惠: 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。 2、城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税。 3、此外,财政部、国家税务总局规定:自2019年11月29日起,对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房,或由单位购买的普通商品住房,经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的,如属职工首次购买住房,均可免征契税。 4、自2019年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。 5、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情减免。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、不可避免,并不能克服的客观情况。 6、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,由省级人民政府确定是否减免。 7、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,并用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。 8、经外交部确认,依照中国有关法律规定以及中国缔结或参加的双边和多边条约或协定,应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属。 四、参考资料: 1、楼继伟.深化财税体制改革.北京:人民出版社,2019年3月:169 - 175; 2、资源税和消费税改革在2019年或真正启动 .中国经济网[引用日期2019-07-11]; 3、安

    2021-06-09 1
  • 几年前房子被拆迁,我选择房屋置换(当时还没选定),现在我还能重新选定吗

    建议咨询相关部门

    2021-04-08 1
  • 【凤凰湾繁华里】 可以置换吗

    可以把房子卖了在买,但是不能置换

    2021-03-12 12
  • 买产权置换房有风险吗?中介说等同于商品房

    房屋正常交易就可以.没有什么风险

    2021-02-28 1
  • 重庆市关于房屋拆迁法律援助我是正街面的二楼,这次拆迁,1的比例进行房屋置换,请问如何能达到我的目的

    我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况: 一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。 二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此,如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件,人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效,这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书,房价在此期间会有波动,因而违约方应承担主要责任,需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。 三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书,但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形,一般也视为买卖行为有效,可以通过法院诉讼,可以要求强制过户。

    2021-02-11 1
  • 【复地公园和光】 置换的话,适合考虑这个小区吗?

    老师你好,这个小区适合置换,无论是环境还是品质,都是值得选择的

    2020-11-18 117
  • 【天府花园】小区里面的房子好出租吗?自己想在未来的3年到5年内置换掉。

    天府花园电梯房二室好租,租九院新来护士和朝高陪读家长!

    2021-01-06 1
  • 【阳光玫瑰城】适合置换型、生活质量想改善提高的业主么?

    梁平这个不合适,物业垃圾,小区环境垃圾,小区,路,门,都垃圾

    2021-01-03 1
  • 【21度洋房】小区里面的房子好出租吗?自己想在未来的3年到5年内置换掉。

    2020-12-29 0
  • 【富田大厦】适合置换型、生活质量想改善提高的业主么?

    2020-12-23 1
  • 【歇马路小区】适合置换型、生活质量想改善提高的业主么?

    2020-12-23 0
  • 【明宏鑫城】小区里面的房子好出租吗?自己想在未来的3年到5年内置换掉。

    2020-12-22 0
  • 【金福苑(潼南)】适合置换型、生活质量想改善提高的业主么?

    你好,金福苑已全部改为电梯了。

    2020-12-21 1
  • 【龙石路粮站家属院】小区里面的房子好出租吗?自己想在未来的3年到5年内置换掉。

    2020-12-10 0
  • 【华茂园】适合置换型、生活质量想改善提高的业主么?

    2020-12-09 0
  • 【隆兴大厦】小区里面的房子好出租吗?自己想在未来的3年到5年内置换掉。

    2020-11-23 0
  • 【清源佳苑】小区里面的房子好出租吗?自己想在未来的3年到5年内置换掉。

    价格合适好租

    2020-11-22 1
  • 【晏中路9号小区】适合置换型、生活质量想改善提高的业主么?

    2020-11-19 0
  • 【南山中路西二巷7号院】适合置换型、生活质量想改善提高的业主么?

    2020-11-14 0

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