1、产权性-质:(1)私产平房要看能不能办理房屋产权证以及土地证,如果可以办理就能,上市交易,需要注意的是,如果是农村村里的私产房,是不能,上市交易的,但是可以在村内直接转让变更。(2)公房是属国家或集体所有的房屋,只有使-用权,后来被个人买下来了,就成为公房。2、涉及税费:(1)可以买卖的平房,税费跟商品房一样,会有契税跟公共维修基金,增,值税、个税,具体征收标准跟房屋本身以及买房人是首套二套房有关系。(2)公房:上市交易前要补齐土地出让金,其他跟商,品房一样。A、若业主当年以成本价购房: 土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%(当年成本价:城六区为1560元平米;远郊区县为1290元平米或1120元平米)B、若业主当年以优,惠标准价购房:1先向原单位缴纳土地出让金,补成成本价(优补成):当年成本价×建筑
先要解决平房房顶隔热的方法还挺多的,有2个可以供你参考。第1个就是在你家的房顶上安装隔热板,一般我们现在可以采用的有两种板子,一种叫做xps板,另外一种叫做eps板。都是隔热方面做的非常出色的板材,而且安装到房顶之上,大概40公分左右的高度便可以起到隔热作用。第2个做法就是采用屋顶种植的形式,比如在屋顶上放上一些泡沫箱,然后在每一个泡沫箱里面种花或者种菜。