• 局,您好,我是市北区都昌路6号的居民,因旁边的常青藤房产项目施工,危楼已经住了一年多,请问补偿方案何时可以落地,何时可以实施?谢谢![青岛]

    您好,土地局已批准都昌路6号危旧房改造项目规划方案,拆迁补偿方案及实施时间请咨询市北区政府拆迁办或辖区街道办事处。

    2021-03-31 1
  • 【三木家天下文澜府】 小区延期交房,开发商是不是要补偿违约金

    每一个开发商在合同里有规定,违约责任,违约条件,还有违约以后的违约金,一般是万分之三左右不等

    2021-03-19 3
  • 青岛的小产权房拆除有补偿吗?

    对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。 第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。

    2021-03-04 2
  • 你好,我家住在山东路178号,是那种“团结户”各自没有房产证。这里是否有拆迁计划?如果拆迁的话,团结户怎么算?是否可以分别获得拆迁补偿?[青岛]

    北京凯诺律师事务所,您好,这要看当地的拆迁政策了,另外还要看房屋是否是因历史遗留问题造成的无证

    2021-02-20 2
  • 【史家泊子社区盛泰家园】 拆迁了如何补偿?

    2021-02-08 0
  • 胶州李哥庄前石龙11个村房屋补偿方案什么时候下发[青岛]

    这位朋友,您好!收到您的咨询后,我委城镇化办专门向胶州市相关部门及李哥庄镇进行了了解,据他们提供的情况:李哥庄镇前石龙等11个村庄搬迁改造工作已经进入实质性阶段,胶州市房管局提供了6家有资质的评估机构推荐名由李哥庄镇各驻村工作组进行入户推选,经村民投票推选,已选出青岛胶州湾房地产估价事务所有限公司作为此次搬迁工作的评估机构。胶州市规划局已为搬迁安置区设计了4种户型图,由李哥庄镇各驻村工作组征求村民意见,并调查村民补偿方式和户型选择意愿。目前,已初步确定各种补偿方式所占比例,收集到的村民意见也已反馈胶州市规划局,同时,李哥庄镇邀请规划设计公司来镇对户型问题进行探讨,在充分尊重民意的基础上对户型局部进行调整和完善。目前,搬迁补偿方案由胶州市房管局正进行进一步研究和完善,后续搬迁工作正在抓紧进行中。感谢您的参与!

    2021-01-20 1
  • 李沧区金水路打通工程住宅回迁安置蓝山湾什么时间选房?拆迁安置房逾期未交过渡补偿费要万年不变?现在GDP每年都增,租房费用也长,怎么安置补偿费不长?[青岛]

    您好!经了解,李沧区相关部门正在推进蓝山湾回迁安置前的准备工作,将会提前告知居民。超期过渡费的发放标准应按照双方签订的拆迁补偿协议履行。

    2021-01-07 1
  • 李沧中央公园经济适应房何时交房?怎样补偿?请给个具体的表态[青岛]

    中央公园经济适用住房项目由青岛五月城置业有限公司开发建设,按照该项目购房合同约定,应于2014年12月31日办理房屋交付手续,目前已延期交房。我们已约谈该项目相关负责人,要求其加快项目建设进度,争取早日办理房屋交付手续。另外,签署购房合同属民事行为,对于因工程延期交房造成的违约赔偿问题,购房人可与开发建设单位根据双方签订的购房合同协商解决,如协商无法发达成一致,购房人也可通过司法途径寻求解决,保障自己的合法权益。

    2020-12-24 1
  • 【恒大御澜国际】 因疫情原因延迟交付是否有补偿金?

    不可抗力导致的延期交房,一般是没有补偿

    2020-12-05 7
  • 青岛拆迁新政策公摊面积单独补偿怎么算合适呢?谁有什么建议呢?

    凯诺拆迁律师,你好,一般情况下,要结合实际情况之外,还要看当地的政策

    2020-09-07 2
  • 我是在青岛胶州06年买的二手楼房当时不懂也就是光过户了房产证没有过户土地使用证,能得到同样的补偿吗?如果要办理土地使用证怎么办理?

    被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。1、征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定; 2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。 3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。 4、同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。

    2020-07-18 1
  • 青岛楼房拆迁怎么补偿

    根据中华人民共和国国务院令第590号 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。 房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

    2020-06-26 1
  • 听说新的《物权法》通过了,这种50或70后的房办理什么手续可以继续使用?是不是只按照目前房产证面积来补偿呢?

    2020-05-20 3
  • 【怡和嘉园】 经济适用房要交多少土地补偿金

    土地收益金 1%

    2020-05-09 17
  • 我是在青岛胶州06年买的二手楼房当时不懂也就是光过户了房产证没有过户土地使用证,能得到同样的补偿吗?如果要办理土地使用证怎么办理?

    去房管局咨询一下具体流程

    2020-05-09 3
  • 1.住房公积金中间停缴了一段时间怎么办?不知道这样会不会影响我贷款买房子?拆迁补偿有什么区别?

    公寓产品贷款不能使用公积金,后期商业类产品遇到拆迁,按照现在政策来看赔付比例1:3

    2020-05-07 6
  • 房产分证一分为二,拆迁办应怎么补偿[青岛]

    如果是两套房子,按照两套房子标准补偿

    2020-05-02 1
  • 拆迁款事宜 补偿款跟安置费是一会事吗?[青岛]

    您好:具体情况详细说明,可电话咨询解答!

    2020-04-22 1
  • 企业遇到拆迁,停产停业损失被房东拿走,青岛市市北区人民法院驳回企业要求房东返还补偿款

    拆迁补偿款的计算方法直接关系到农民能拿多少征地款,虽然各个地方计算的方法略有差异,但基本上大体是一致的。一般情况下,根据现在施行的政策,农村征地拆迁征是按照被征收土地的原用途给予补偿,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。被征地的直接补偿款=年产值x征地面积(亩)x补偿系数,而补偿系数由被征地当地的前3年的产值确定,正常情况下是土地产值的6倍以上,最高不得超过30倍。广大农民一定要多多了解当地关于征迁补偿的政策,根据补偿计算方法自己多多核算,避免少算了补偿款。虽然各地的计算方式存在差异,但是基本一致是这样计算,年产值X征地面积X补偿系数=直接补偿款,而补偿系数是按当地前三年。

    2020-03-18 1
  • 青岛房屋拆迁补偿标准是多少,补偿价格是怎么确定的?

    农村房屋拆迁补偿包括:农村房屋的补偿、宅基地的补偿(地上附着物补偿比如农民的果园菜园,或者水井厕所等)拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助(附着物+其他建筑物)草房每平方米补偿1900元砖瓦房每平方米补偿2400元捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元楼房(二层以上)每平方米补偿3300元地上(下)附着物使用等价补偿标准异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

    2020-02-24 1

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