您好，商住房一般一般四十年至五十年的产权不能落户，商品房是70年住宅大产权可以落户。

您好，商住房一般50年产权的不能落户，商品房是70年大产权的可以落户

商住房子是指的公寓，商品房是正常在售的70年产权的住宅

商住房是指商用房和普通住宅合一，可以两用的房屋。首付至少一半，利率一般上浮。一般是指商业服务与住宅混在一起的住房性质。商品房是指一手房，直接由开发商销售的房屋，可以是商用房，也可以是普通住宅。是相对于房改房经适房等说的，可以像商品一样自由交易的房子。