您好，首先自住型商品房和正常商品房，主要是价格、户型、购买条件和转让限制方面的差别，但对于首付比例还是一样的。按南京目前购房政策，在符合购房资格前提下，依据贷款申请人个人情况而定，首套首贷，首付3成起；贷款已结清，首付5成，1套住房贷款未结清，首付5成。