房查 面签 网签 缴税过户 抵押。出房本

石家庄二手房过户流程有:第一天领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产合同》、《买方确认单》，填表。交易：双方验人签字。查档：查房屋产权是不是清晰、有没有典质、查封(上午查下昼出结果，下昼查第二天出结果)。鉴定：做《房屋安全鉴定讲演》。核价：财政部门依据《房屋(置换)合同》的销售金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)以及印花税，印花税双方各万分之5。第二天或者第3天交件7天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执尔后10个有效工作往后领证：买方拿身份证原件取房证。