你好，实际面积不好说啊 ，一般的房子都是有一点公摊面积的 ，但是我们买卖租 拆迁什么的 都是按产证面积来算的 ，中大丽景是之前的小区，得房率还算高的 。

你好，中大丽景有楼梯房和电梯房，楼梯没什么公摊，电梯房公摊20%