网签了就换不了名字，公证的时候在办个公证委托，以后过户不需要原房东了

商品房只要没有网签 只能售楼部的认购书就能换名字. 网签了就只能公证 拆迁房有分房单 上面有小区名字 楼号 盖有房管局的红章.可以换名字. 领到拆迁协议的就只能公证了 公证是房产交易的一种 分为买卖公证和委托公证.公证处 国家下设的机构 有法律效力的 公证放心的后面 手续齐全了 可以办房本不影响的 希望能帮到你