正文： 商品房购房合同 （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人：_____________________________________________________________________ 注册地址：___________________________________________________________________ 营业执照注册号：_____________________________________________________________ 企业资质证书号：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________ 联系电话：____________________________________ 邮政编码：___________________________________________________________________ 委托代理人：_________________ 地址：________________________________________ 邮政编码：___________________ 联系电话：____________________________________ 委托代理机构：_______________________________________________________________ 注册地址：___________________________________________________________________ 营业执照注册号：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________ 联系电话：____________________________________ 邮政编码：___________________________________________________________________ 买受人：___________________________________________________
预售商品房买卖合同出卖人：?买受人：中华人民共国住房和城乡建设部? 中华人民共和国国家工商行政管理总局?制定 ? 二〇一四年四月
第十五条 交接与甲方责任 在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_________天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_________天内仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。 第十六条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 第十七条 质量争议的处理 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。 第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：_________。 第十九条 关于产权登记的约定 乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________％赔偿乙方损失。 第二十条 关于物业管理的约定 该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定_________公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。 第二十一条 保修责任 自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担： 1．墙面，保修_________月； 2．地面，保修_________月； 3．顶棚，保修_________月； 4．门窗，保修_________月； 5．上水，保修_________月； 6．下水，保修_________月； 7．暖气，保修_________月； 8．煤气，保修_________月； 9．电路，保修_________月； 10．_________，保修_________月。 保修期内，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任
1.买卖合同样本（二手房）
1.卖方：_______________________________（以下简称甲方）
1.你好！商铺实际上是商品房的一种，就你介绍的情况，问题不在于是否签定的是否是商品房买卖合同，而是你买的商品房是否在开发时就做商铺用途
1.房屋买卖合同范本仅供参考； 出卖人（以下简称甲方）：姓名： 买受人（以下简称乙方）：姓名：＿＿ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：
经济适用房和限价房，商品房的合同是不是统一摸扳
商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征：1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。以上便是关于商品房买卖合同模板的相关商品房买卖的法律特征。
商品房买卖合同示范文本
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武汉市商品房买卖合同(合同编号：)合同当事人： 出卖人 ；注册地址； 营业执照注册号 ；资质证书号； 法定代表人 ；联系电话； 邮编； 委托代理人 地址； 邮编 ；联系电话 ；委托代理机构 ；注册地址； 营业执照注册号 ；资质证书号 ；法定代表人 ；联系电话； 邮编；买受人； 住所(址)； 国籍 ；性别 ；出生年月 ；； 邮编 ；联系电话； 委托代理人 ；国籍； 住所(址) ；邮编 ；联系电话； 委托代理机构； 注册地址； 营业执照号码 ；资质证书号； 11-第十七条保修责任出卖人向买受人提供《住宅质量保证书》应列明保修范围、保修期、保修责任和保修单位等内容作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。 。第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。本合同另有约定的除外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使 用性质。。第十九条买卖双方就下列事项约定：1、买受人享有该商品房所在楼宇的(1) ；(2)；(3)[所有权][使用权]。2、买受人享有该商品房所在项目的(1)；(2)；(3)[所有权][使用权]。3、出卖人享有该商品房所在项目的 12-(1) ；(2) ；(3)[所有权][使用权]。4、买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与物业公司签订的前期物业服务合同约定的内容(见附件五)。第二十条出卖人单方解除合同的，应当书面通知买受人，出卖人应在买受人收到书面通知之日起 日内 ，按原房价款的％向买受人支付违约金，并将买受人已支付的房价款全额退还买受人。如遇房价上涨，出卖人还需向买受人支付按照新价格计算的房价款与原房价款的差额。买受人单方解除合同的，应当书面通知出卖人，买受人应在出卖人收到书面通知之日起 日内 ，按原房价款的 ％向出卖人支付违约金，出卖人将买受人已支付的房价款全额
