• 如何查询商品房的预售情况?可以的话麻烦都解释下咯?

    购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径:  一是在售楼场所实地查看;  二是在当地住房保障和房产管理局网站中"新建商品房"栏中输入项目名称进行查询。   在查看预售许可证时购房人应注意:  1、《商品房预售许可证》分为正本和副本,正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期;  2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号;  3、土地和在建工程的抵押情况;  4、回迁房源信息、保障性住房信息等内容。

    2021-04-20 1
  • 商品房我自己公积金贷款.未婚能和我的朋友办理共有房产证么

    可以的,购房时双方名字都写上就可以了。贷款也要双方到场签字。

    2021-04-19 1
  • 我的商品房是2006年交的全款,2007年拿到钥匙,至今五年了仍然办不下来房产证,找开发商,说房子还没验收。我该如何维护自己的合法权益?

    这个问题很严重,其中可能涉及到房地产商的资质问题。

    2021-04-19 1
  • 富阳区 一百万到一百二十万付清的小平方商品房还能有吗?

    有的,有很多,富阳那边单价两万左右,你可以买到70平左右

    2021-04-09 18
  • 【荣星南苑】 荣星南苑不是商品房吗?

    你好,荣兴南苑是商品房。看房可以请随时联系我!

    2021-04-15 6
  • 公寓式住宅水电物业费比普通小区商品房高多少?

    您好,一般商品房住宅的水费2.1左右一吨,电费为分阶峰谷电最低0.3元起,每家每户根据用电量来收费;公寓是商业产权性质,所以水电费要比商品房住宅要高出许多,就拿未来科技城这边的公寓来说,公寓水费4.4一吨,电费3元一度左右,这个也是看具体楼盘的位置,越繁华的地段商用水电费越高。如果您还需要了解其他关于公寓住宅的详细信息,可以与我联系,期待与您见面详聊,看房免费专车接送,还有独家优惠折扣等您来拿哦~

    2021-04-06 22
  • 商品房一房一价是什么意思?-杭州

    “一房一价”是指开发商必须“明码标价”,在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息,包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等具体情况,公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。

    2021-04-15 1
  • 商品房售房协议要如何写?

    房屋买卖合同书(简易范本)甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 ,储藏室,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、物业管理费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。十二、附加条 款:甲方(卖方): (印) 身份证号:住址: 电话:年 月 日乙方(买方): (印)身份证号:住址: 电话:年 月 日

    2021-04-13 1
  • 最近买了一套商品房交了首付并和开发商签了公积金贷款合同。合同被开发商拿去做备案了。咨询一下我能要求开发商违约吗。

    在现实生活中我们这些买房者往往处于弱势地位,所以了解房屋买卖中哪些情况下可以单方解除合同,对于我们这些买房者维护自身的合法权益有着重要的意义。今天小编为大家整理了相关的内容,一起来看看吧。 根据《中华人民共和国合同法》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同: 1、不可抗力 。因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。 2、卖方明示违约 。在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同。 3、先卖后抵押的。商品房买卖合同订立后,卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的,买房人有权解除合同。 4、一房二卖的。商品房买卖合同订立后,卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的,买房人有权解除合同。 5、隐瞒无证售房事实的。卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的,买房人有权解除合同。 6、隐瞒房屋抵押的事实。卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的,买房人有权解除合同。 7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的,买房人有权解除合同。 8、房屋主体结构不合格。因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后,房屋主体质量经检验确属不合格,买房人有权解除合同。 9、房屋存在严重质量问题。因房屋质量问题严重影响正常居住的,买房人有权解除合同。 10、面积误差比超过3% 。卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同汉有约定处理方式或约定的处理方式不明确的,若面积误差比绝对值超出3%的,买受人有权解除合同,请求返还购房款及利息。

    2021-04-13 1
  • 我的房子是商品房,我从前一位转让人手里已3万元接下房子,可是合同上写的

    针对你的问题答复如下:1,最高法院关于贯彻执行《民法通则》若干间题的意见(试行)第86条规定:“非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定办理;没有约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除;不能拆除的,也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的,应当负赔偿责任”。2,合同期满后转租,需要经房主同意,否则房主有权收回房屋,终止租赁合同;3,建议协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉,由法院裁决。以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评

    2021-04-11 1
  • 商品房二套房首付几成二套房购房政策有哪些?

    可以的,不过有的地方限购房那就可能不行了。购房者按揭贷款购买商品房,假如贷款未结清,将执行二套房政策,最低首付比例调整为至少40%。

    2021-04-11 1
  • 哪位朋友知道商品房预售证怎么查?

    常,购房者在看重某个楼盘时,都会通过售楼处了解楼盘的销售情况,以及价格情况。但是,很少有人知道如何查询商品房预售许可证,其实商品房预售许可证查询是一个非常简单的事情,有利于购房者维护自身权益,保证不上当受骗!预售许可证查询在生活中是大部分人都需要经过的事项,因为购房之前都必须要先对预售证查询,确定该楼盘是否具备买卖的权限,这样才可以保障自己资金的安全。当然这里主要针对的是商品房预售许可证查询。《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查预售许可证查询、房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。很多市民在购买房屋时都会出现或多或少的疑问,以下的案例就是关于商品房预售许可证查询的:张先生认购一套公寓后,预售证查询得知该公寓用地性质属商业用地。按政策规定,购买商业用地项目无法办理户籍、落户手续。张先生决定放弃购买并向开发商申请退款时,开发商置之不理。张先生遂向市房地产行政主管部门投诉。市房地产行政主管部门经查实,该项目在售楼处醒目位置已张贴商品房预售许可证查询和购房须知等公示专栏。由于张先生自身疏忽导致与开发商之间的合同纠纷,相关部门建议他与开发商进行协商,若对开发商提出的解决方案不服,建议通过司法途径解决。同时,购买前请先了解商品房预售许可证查询上所标明的使用性质。目前许可预售的商品房项目,常见的几种使用性质如下:住宅:使用年限70年,其相关税费、水电费、物管费等按住宅用地类计收;商业:使用年限为40年,其相关税费、水电费、物管费等按商业用地类计收;办公:使用年限为50年,其相关税费、水电费、物管费等按办公用地类计收

    2021-04-09 1
  • 有没有人知道怎么改商品房门牌号?

    房产证门牌号更正办理流程如下:1、需提供一份民政局出示的相关地址证明;2、到交易中心填写变更申请表,需要准备产权所有人身份证和房产证原件;3、收到变更申请表后,工作人员会到现场进行查看,如果情况属实的话,30个工作日之内就可以拿到新的房产证。

    2021-04-07 1
  • 我在2010年6月与房开公司签订的商品房买卖合同,并支付延期交房违约金,在2008年订了多余部分按商品房买卖合同

    一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整,开发商若发现当初设置赔偿标准过高,可与购房者协商调低,参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。 2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低,也可向开发商提出协商提高,参照标准同上。协商不成的,可以通过法律途径解决。 二、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。

    2021-04-06 1
  • 请问商品房交房收费标准是什么?-杭州

    这个要看相对的政府,每个地方不一样,这个要看相对的政府,每个地方不一样

    2021-04-05 3
  • 自住房摇号前结婚怎么办?商品房怎么区分第一组第二组和第三组

    您好,有的地方,比如北京对于已有摇号编号家庭,在申请新自住房项目时,家庭成员信息无变化的,可用原编号在网上申购即可,无需去现场确认。但家庭信息发生变化,则需网上重新申报,并去现场确认。详情建议咨询街道办事处,或者当地房管局住房保障部门。望采纳,谢谢!

    2021-04-05 1
  • 母亲农村户口能买商品房吗?有没有人了解?

    农业户口怎样买石家庄经济适用房悬赏分:10-离问题结束还有14天23小时我和爱人刚结婚,我是灵寿县的非农业户口,她是辛集的农村户口.我们在石家庄打工祖房三年了.我想问下我们能买经济适用房吗是不是在石家庄市区买了房户口也就过来了她的农业户口是不是就能转成非农业了

    2021-04-05 1
  • 购买父亲单位的限价商品房,房屋产权是否可以归我?

    1、北京品味空间婚纱摄影工作室是北京品味空间文化传媒有限公司旗下婚纱摄影品牌,是一家以品质和口碑著称的婚纱摄影机构。2、品味空间的摄影风格大气、唯美,个性、时尚,视觉冲击力强,非常适合对婚纱照有较高要求的年青消费群体。3、在消费者当中享有较高的地位客户评价度高希望我的回答能帮到您

    2021-04-04 1
  • 商品房到了交房日期银行的按揭还没有放款可以收房吗?

    1.假如,您的房产是可以上市交易的商品房并且没有按揭贷款,就可以做抵押贷款.2.银行贷款的最高额度为,评估值的70%.22万最多可以贷到:14万上下.3.银行放款大约20-25个工作日.由于现在政策收紧!放款的时候,也都有所限制.

    2021-04-04 1
  • 商品房天花装修?问一下有人了解不,求介绍,谢谢!

    买商品房有土地证吗,我也是刚去询问过,我这边就简单给你一下,你看看你是属于以下哪种吧,土地证有两种:1、国有土地使用权证。2、集体所有土地使用权证。通常情况下,商品房必定是国有土地使用权证,否则,不称为商品房,也不能作为商品房销售。集体土地上建造的房屋不能作为商品房销售,要销售商品房的,应该将集体土地转变为国有土地。说,假如你买的是商品房,应该是国有土地使用权证。以上就介绍到这,你可以参照看看的,也可以去当地部门问一下,期望我的回答可以帮助到你,谢谢。

    2021-04-03 1

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