没有房产证的房子基本上可以确定就是小产权的房子，本身这个房子就是不允许上市交易的，买来之后存在的风险也是非常大的，那么这样的房子没有办法走法律程序来分配，所以离婚的时候房产怎样来分，就只能由夫妻两个人共同来协商了。那么另外一个值得借鉴的做法就是在买房时看看能不能把证据给留下来，如果能把证据留下来，到时候买房的证明可以起到一定的作用，或许会把这个房子归纳为夫妻共同财产。
像这种没有房产证的房子，在离婚之后特别容易发生产权纠纷的问题，其实关于产权分配的问题，两个人在离婚之前可以进行协商，如果实在协商不了，再通过当地的法院进行解决问题。正常情况下，如果说房子是在两个人结婚以后进行购买的那么，按道理来讲，即使是没有产权证件，房子也应该属于是两个人的共同财产，所以离婚之后每个人都可以拥有房子的产权，若是在婚前购买的，那么肯定是属于个人的财产。
如果这套房产本身就属于夫妻两个人的共有房产，那在离婚没有还清房贷的情况下也需要由夫妻两个人共同承担这个房贷。不过也可以由夫妻两个人共同商量，本身就属于共同财产，那最好的方式还是协商处理。房产在结婚之后共同购买，那肯定就属于夫妻两个人，离婚的时候也需要按照正常的财产进行分割，一般都会选择平均分割，比较公平公正。但如果两个人离婚是因为有一方出现过错所导致的，那也可以要求对方给予相应的补偿。
房子没有房产证，那就意味着房子不能上市交易的，也不能分割房屋的产权，离婚的时候最好还是由双方进行协商处理。没有房产证的房子就只拥有房屋的使用权和占有权，房屋要想上市交易，那就必须要对房屋进行确权，必须要对房屋进行评估，在这过程当中还需要考虑个人对原房屋的占有比例。在双方都同意的情况下，还可以由两个人进行竞价，这种方式也是比较公平公正的，后期补足房屋的差价也可以正常办理房产证。
双方协商签份协议，或者公证处公证，还有申请法院裁决。
离婚后可以重新分割财产主要有以下几种情况：1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割：3、离婚时，双方已经协商分割财产，离婚后，一方提出重新分割财产的要求，如对方同意，可重新分割，但对方若不同意，则不能重新分割。
（1）首先应当由双方进行协商，具体协商的内容包括三个方面：一是房屋的价值；二是双方离婚后房屋归哪一方使用，以及取得完全所有权后归属所有；三是获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。双方自愿达成分割协议的，双方就要根据协议的约定履行，如果一方违反协议的约定，拒不履行协议内容的，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方按照协议履行、承担违约责任。当然，如果该协议内容依法无效，或者被依法撤销的除外。（2）如果双方不能协商一致的，法院仅处理房屋的使用，而不处理房屋的所有。（3）在法院对该房屋的使用作出判决之后，该房屋取得完全所有权的，如果双方当事人不能就该房屋的价值和归属协商一致而发生争议的，可以另行向法院提起诉讼。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十条：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
根据《司法解释(二)》第21条的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未取得所有权证的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由另一方另行向法院起诉。
持有产权证及发票也可以做为提取材料。材料不齐全不能提取。
法院判决,拿着判决书就能随时过户。
（1）首先应当由双方进行协商，具体协商的内容包括三个方面：一是房屋的价值；二是双方离婚后房屋归哪一方使用，以及取得完全所有权后归属所有；三是获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。双方自愿达成分割协议的，双方就要根据协议的约定履行，如果一方违反协议的约定，拒不履行协议内容的，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方按照协议履行、承担违约责任。当然，如果该协议内容依法无效，或者被依法撤销的除外。（2）如果双方不能协商一致的，法院仅处理房屋的使用，而不处理房屋的所有。（3）在法院对该房屋的使用作出判决之后，该房屋取得完全所有权的，如果双方当事人不能就该房屋的价值和归属协商一致而发生争议的，可以另行向法院提起诉讼。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十条：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
您好，离婚案件中，一般不会处理。
非地户口现在花都买房要工商税，比去年要忙得多。
没有房产证的房子，离婚时法院不会给分割的。离婚后，什么时候取得了房产证，什么时候再分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
只有两种方式解决：1：借钱先还清，办完过户后，再做抵押贷款还。2：现在所在银行做转按揭，按剩余的贷款转到新产权让的一方，只有还清贷款或做转按揭之后才能办理房产过户
房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。
房产证没有办下来，手里不还是有当初买房的合同书吗？如果合同书上的名字是你的话，那最好了，你可以拿着合同书去房产局办理房产证。如果合同书上不是你的名字，而是你老公的话，先去办理房产证，等房产证办下来在过户给你，（因为房产证上的名字是按合同书上的购房人的名字的）而你最好跟你老公有个书面协议。以防万一，如果房产证办下来了，他不配合你，这也很麻烦，所以，你要跟他有个协议，也就是说，无条件地跟你办理房产证。这就是二次过户，可能会缴纳的费用会很高，有2个选择，一个是赠与，一个是买卖，但我劝你最好是以买卖过户到你名下，因为这个费用会低一点。 希望我的回答对你有所帮助，如果有不明白，可以继续问我！
建议委托律师代拟
您好，需要根据具体拆迁补偿政策而定！
您好，分割财产是，按照出资比例分配，房子贷款部分的增值，需要55分。
你好，可以迁回父母家的。
您好，建议你们先行协商，协商不成，只能向当地法院进行诉讼解决了，通过法院的诉讼，才能更好维护你的最大利益，若有不明，欢迎致电！
拿着您的转账记录，去法院起诉可以要求返还缴纳的房贷，分割资金
拿着离婚协议离婚证，双方到房产局过户，换证
没有房产证的楼房,离婚后也无法办理过户手续。一般参考如下法条处理。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》 第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
您好，象您这种情况只能提前还清才能接触债务关系。
根据你的情况叙述，做一下分析，以供参考：1、此房产为你们夫妻在婚姻存续期间的共同财产。如果你们没有书面约定婚姻存续期间的财产为一方的话，那么此房产为共同财产。所依据的相关法律条文：《中人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。2、夫妻在婚姻存续期间的债务也为夫妻的共同债务。那在离婚时仍然为夫妻共同债务。你们银行的购房贷款，应有你们夫妻双方共同偿还。 依据的相关法律条文：《中华人民共和国婚姻法》第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
