没有按照规划,同时也没有在建设规划局改规划的话,是不能办理产权证的,但如果一开始就规划了,就另当别论。
小产权房子最好不要买,没有房产证,不能上市交易,拆迁时候也不一定会受到合法补偿,建议谨慎购买。
您好,根据相关法规及政策的规定,由于你购买的是属于因重大市政工程为动迁居民而建造的配套商品房,或配购的中低价商品房。被安置人获得这种配套商品房的,产权属于个人所有,但在取得所有权的5年内,不能上市交易。对于这类动迁安置房,由于交易时间长,受市场因素影响,往往买家需要承担极大的法律风险,建议你签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等等,购买前一定慎重考虑。
没有。农村土地流转、在发宅基地确权。房住不炒是长期国策不变的。 需要联系、谢谢
首先确定该项目是否为五证齐全项目。其次国家并没有针对城中村改造项目价位上和商品房有区别对待,或者相关文件。五证齐全项目,价位必须通过物价局审批,通过后方可按照该价位销售?价位核定是按照周边项目价位,以及自身是否为装修房,交付标准等等,为参考
协商就可以了
它们的不同在于土地性质的不同,安居房经济实用房是国有划拨土地,商品房是国有出让土地,农民安置房是集体土地。集体土地上建造的房子不可以上市交易。划拨土地上建造的房子在上市时有一定的政策限制。国有出让土地上建造的房子在交易时最方便。
农业户口没有失业保险,但有合作医疗
国家对于小产权房子,最新的政策还是没有下来的,不过说了小产权不是合法的
房价高,人民不瞒才限的.不然,越高对政府越有利.还限制个毛阿.
会带动沿线国家经济发展吧,经济发展了,房地产肯定首当其冲会发展。
如果缴养老保险金不低于15年,就可以到年龄领退休金。 如果没有到15年,就补交到15年。 我也是在网上找的仅供参考
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。安置房政策之安置房可以买卖吗?买卖的风险是什么?其实,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的。尚未去得产证的拆迁安置房,按《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同,期间风险也甚大。如:没有产权证的拆迁安置房,或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房,从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长,不确定因素多,可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险:1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;3、因交易时间漫长,房价变动可能性发,果如出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很实现购房母的了,只能主张债权了;4、在购买房等待过户的漫长时间内,也有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还
限价房 ,又称限房价、限地价的“两限” 商品房 。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对 开发商 的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。同时国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。 1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住 2、限制:限价房8年内不得上市转让 3、购得限价房的同时不得再申请 其他 政策保障性住房
没有必要买 我卖了2年的房子了 !对于现在投资房地产是一种没有必要的 尤其是没有任何发达的地方!你说的问题很现实!也正确!想想大家都向大中城市走未来的小城市没有什么发展空间 而且你的小镇没有什么特色!也不是什么旅游或者别的什么有比较知名的东东 所以我个人建议你好是和你的妈妈好好的商讨 这个问题细说起来很麻烦 我就不多说了 希望你们考虑清楚世界上没有很绝对的东西!