• 第二套房政策什么时候开始的?

    2011年1月28日

    2020-11-26 103
  • 现有上海两套房,打算卖一套置换改善。卖掉后多久可以买房?(限购政策)

    本地人过户掉一套就马上可以在卖 非上海户籍家庭不能买

    2020-11-16 102
  • 小产权房子加装电梯享受国家补贴政策吗

    您好,这个肯定是不能享受国家补贴的。

    2020-11-15 69
  • 上海人,贷款是按个人首套房政策划算还是婚后以两人名义按二套房贷款划算

    首套贷款利率4.7%,二套贷款利率5.3%! 其他你自己会算的吧! 呵呵!

    2020-11-23 43
  • 你好,我家孩子和女朋友都刚落户上海,国外留学回来买房子有政策吗

    只要有上海户口,在上海买房就按上海户口政策(上海户口单身可购买一套住宅房,已婚可购买两套住宅房)

    2020-10-28 67
  • 上海房产限购政策

    上海房产限购政策,对开发商来说还是有很大的影响的。因为上海买房限购政策是比较严格的,如果在上海买房,首先必须是已婚人士,非本地户口的话,只能购买一套房子,如果贷款首付不得低于70%,这个市民带来的压力还是很大的哈,如果是本地户口的话,个人名下的房产是不能超过三套的。这个政策数来以后,炒房团就算想炒房也是比较困难的。

    2020-11-21 1
  • 请问要买房子。不是首套。现在的政策首付多少?可以贷商业贷款多少?

    您好,不是首套的正常二套五成,上剩下的都可以做商业贷款。

    2020-10-24 55
  • 限价房五年后可以卖吗?两限房可以买卖吗,两限房能出售吗,政策如何规定?

    1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易。上市交易时,政府在同等条件下,拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。两限房可以买卖吗两限房,是指两限就是限制价格,限价不是死价,它的价格有个上限,也就是不论你卖多少,都不能超过这个价格。依据规定规定,限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的,不得出售,确需出售的政府折旧后回购。满5年的,购房.两限房可以买卖吗限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的,不得出售,确需出售的政府折旧后回购。满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金,上交后可以转让。二、两限房怎么过户(一)买卖双方建立信.

    2020-11-20 1
  • 【海伦堡爱ME城市】我是外地人,按政策明年可以落户上海,这个房子可以落户口吗?

    不可以落户的

    2020-11-18 4
  • 本人上海人名下有一套单独产权房,妻子与其父母共有一套产权房,按照目前上海市的购房政策是否属于限购范围

    只要你老婆和父母共有房子是她婚前、产证时间是2019年1月28日之前,这样才不限购!!!你们就可以在买一套,贷款和交易中心属于二套房

    2020-11-19 1
  • 买房和移民政策

    买房和移民的政策肯定都是有的,不过我们得知道你所讲的这个移民政策和买房的政策,是否有相互的关联。比如咱们所说的移民政策,针对的都是一些国家允许的地方,例如欧洲列国现在就已经实行了买房移民的这个政策,你只要在当地买了房子,通过正规的流程去办理移民的手续就可以完成移民。而买房的政策就设计得相当广了,尤其是现在各大城市对于购房的限制和要求,都算得上是现在买房的相关政策。

    2020-11-19 1
  • 自住房算政策性住房吗?什么叫政策性住房?有请大家来说说?

    目前,经济适用住房房源建设有三个途径:  一是政府划拨土地,统一开发、集中建设;  二是调整房地产开发企业开发的部分普通住宅;  三是单位自建和联建,出售给本单位职工(老叫法称为集资房)。

    2020-11-17 1
  • 个人房贷最新政策怎样算做二套房?怎样才算第二套房

    1 、自己有住房,给成年子女购房如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。2、 自己有住房,以未成年子女名义再购根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。3、 未成年时名下有房产,成年后再贷款购房根据目前银行规定如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。4 、有全款购买住房,再贷款购房过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。5、 有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。6、 名下有房,再使用公积金买房目前公积金贷款政策也比较严格,只要名下有房,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。

    2020-11-17 1
  • 上海拆迁补偿政策?

      《试行办法》第三条规定的补偿标准,是指市政府(93)38号令第39条规定。私房所有人选择不保留私房产权,用公房安置或货币化安置的,其私房补偿款按估价标准的60%计算。

    2020-11-18 1
  • 限购政策房价会上涨吗?限购政策对于房价到底有什么影响?

    限购政策出台后,房价反而是越高了。房屋限购政策的表面逻辑是:通过限制和提高购房的门槛,从而减少购房的人数。购买人数减少,自然这个购买需求就减少了,房价自然就会回落。但是在实际运行中,房屋限购政策并未真正的减少购房需求,而是抑制购房需求。然而,在消费者看来,房屋受到政府管制或者直接由政府提供(这是国有资源稀缺所致)。限购令的频繁出现,让消费者普遍认为:买房要趁早,晚一步不仅买不起,也可能出现有钱也买不了的状况。因为历史的经验告诉他们,限制的都是稀缺,而稀缺的一定是越来越昂贵的。

    2020-11-17 1
  • 两限房是政策性房吗?谁有什么建议呢?

    现在外地人别想在北京买房了,本地人想多买几套也难。有房的也不敢出手,不敢转让的。都只敢出租

    2020-11-17 1
  • 问一下退休人员房补政策哪个知道?

    一、农村干部符合退休条件,并办理退休手续后,年龄达到男满53周岁、女满48周岁,支持村两委工作,积极履行村民义务,可享受下列待遇:(1)折算工龄达到10—12年的,月工资为现职村支部书记基础工资的50%;(2)折算工龄达到13—15年的,月工资为现职村支部书记基础工资的60%。(3)折算工龄达到16—20年的,月工资为现职村支部书记基础工资的70%;(4)折算工龄达到21—25年的,月工资为现职村支部书记基础工资的80%;(5)折算工龄达到26—30年的,月工资为现职村支部书记基础工资的90%;(6)折算工龄达到30年以上的,月工资为现职村支部书记基础工资的100%;二、补助标准1、1966年5月前离职的老村干部(即县委[1988]67号文件确定对象),补贴标准从500元月调整为650元月;2、1966年5月以后正常离职,累计任职满20年的村主职干部补助标准调整为650元月,累计任职满15年不足20年的村主职干部补助标准调整为550元月,累计任职满10年不足15年的村主职干部补助标准调整为450元月,累计任职满5年不足10年的村主职干部补助标准调整为350元月,累计任职5年以下的村主职干部月补助标准调整为按50元年计算;3、定编定岗的村副职干部按任职年限同档次的村主职干部补助标准的8折计算,农村主办会计(文书)、妇女主任按任职年限同档次的村主职干部补助标准的7折计算。4、对镇党委[2012]86号文件涉及的其他人员在原标准上增加150元。

    2020-11-17 1
  • 2019年底都交房了,然而2019年实施新政策,房产证迟迟拿不下来,该谁负责

    问清楚,咨询房管局

    2020-11-17 1
  • 抗震加固有哪些政策性文件或条文

      1.0.7条:建筑抗震鉴定和抗震加固采用抗震设防烈度必须按国家规定的权限审批、颁发的文件(图件)确定,任何单位和个人不得降低抗震设防标准。   1.0.11条:现有建筑的抗震鉴定和抗震加固公司www。jzdianpinggugs。com,应根据建筑的重要性和使用要求,按现行国家标准《建筑抗震设防分类标准》GB50223分为四类,其抗震验算和抗震构造措施鉴定应符合下列要求:   甲类建筑,应专门研究确定。其抗震措施的核查及加固应按不低于乙类建筑的要求实施,抗震验算应按高于本地区的抗震设防烈度的要求实施;   乙类建筑,6度~8度时,其抗震措施的核查及加固应按比本地区抗震设防烈度提高一度的要求实施,9度时应适当提高要求;其抗震验算应按不低于本地区抗震设防烈度的要求实施;   丙类建筑,抗震措施的核查及加固和抗震验算,应按本地区抗震设防烈度的要求实施;   丁类建筑,7度~9度时,其抗震措施的核查及加固应允许按比本地区设防烈度降低一度的要求实施;其抗震验算应允许按比本地区设防烈度适当降低要求实施。6度时应允许不作抗震鉴定。   注:本规程中,甲类、乙类、丙类、丁类,分别为现行国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223中特殊设防类、重点设防类、标准设防类、适度设防类的简称。   3.2.2条:现有建筑抗震加固设计的设防烈度、抗震设防类别等,应以抗震鉴定报告为依据。   4.1.3条:7~9度时,建筑场地为条状突出山嘴、高耸孤立山丘、非岩石和强风化岩陡坡、河岸和边坡的边缘等不利地段,应对其地震稳定性、地基滑移及对建筑的可能危害进行评估;非岩石斜坡的坡度及建筑场地与坡脚的高差均较大时,应估算局部地形导致其地震影响增大的后果。   9.2.1条:建筑抗震加固工程采用的原材料、设备和构配件等必须符合设计文件要求及国家有关标准的规定。   10.1.3条:房屋抗震加固施工不得因局部拆除而造成主体结构的次生破坏。

    2020-11-17 1
  • 兄妹房产过户新政策

    兄妹的房产过户是应该按照正常过户流程去走的,根据新政策当中的条例,只要出具双方的关系证明应该在部分过户费上给出一定的减免。那么关于这个过户当中所产生的契税和印花税是不能少的,不知道你们所说的这个房子是哪一种类型,但是可以肯定的是普通商品房的契税都是总房价的1%,这是必须要缴纳的,包括印花税是按照交易价格的5‰来计算,这也是必不可少的。而在办理过户手续的时候,提供双方的关系证明,可以减免房子的营业税和个人所得税。

    2020-11-16 1

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