房产市场上出售的房屋,大部分都是期房,而期房需要一定的时间才能交房入住,那么,买期房需要注意哪些事项?1、防止期房变身烂尾房。购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力,查证他们是否具有五证。此外,还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题。2、注意房屋质量。有一些开发商为了追求最大的利润空间,在施工过程中偷工减料,降低标准,这样给房屋留下了巨大的安全隐患。购房者在购房之前应该选择有实力,口碑好的开发商,对他们以往建造的楼盘进行全面了解,也可以上施工出亲自查看,从而了解房屋的质量。3、防止开发商不能按时交房。签订购房合同的时候要约定清楚明确的交房时间,有些开发商对于交房时间只有模棱两可的时间。购房者应该要求开发商提供明确的交房时间,并且在购房合同中注明清楚。此外,还要写明逾期交房的相关赔偿问题。
不知道是哪里,不过这个名字挺霸气的,建议在售楼部实地看看,会有一对一销售进行解说
现房就是已经验收了拿到证了,交易就能住,准现房没有验收交付没有拿到产证,准现房也是期房!
误差3个点以内都属于正常,开发商也会多退少补
小院子中区是期房,现在基本属于停工状态
选择央企开发商有保障,可以来看下西永泷悦长安
现房即买就能即住,期房需要等交房后才能住
看清楚合同条款就可以
准现房一般没问题,但是还需要考虑开发商
您好,详情您可以在安居客搜索该小区查询。或者您直接致电售楼处就可以
具体您可以咨询售楼处的
可以,但是要看具体的情形,要是买房的钱没有付清的话,要卖房要获得开发商的同意才可以;要是已经把钱都付清了,也要先用书面的形式通知开发商,把具体的转让情况说清楚,同时买卖双方在签订合同的15天内去办理变更预售登记。
根据商品房买卖合同约定,开发企业会有相应的赔偿!
现房就是已经交付的项目,准现就是即将交付的项目,期房就是正在施工的项目
1、价格便宜。和现房相比,期房最大的优点就在于价格便宜。一般情况下,期房的价格要低于相同条件下的现房价格,甚至可能有些项目期房和现房价格相差近10个百分点,对自住者来说,价格十分划算。 2、选择多样。其实先期预购的话,户型、位置之类的都利于选择。由于订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房型都有,朝向好的户型也在其中,购房者有了比较大的选择余地。 3、设计紧跟潮流。现房多是前几年设计的,房屋格局、小区景观都不是最新的理念。而期房的设计时间相对较近,更接近人们对居住方式的期许。比如年轻人愈发喜欢开间的户型,以及大阳台、落地窗这些元素,新设计的产品更能迎和此刻人们的需求。 4、购房者可以对工程进展情况随时监督,提出意见。
期房交房730天内下房产证
交房时候交给开发商统一办理,或者交房后自己去交易中心缴纳办理
您好,可以参考第一条答案
可以要求开发商整改维修
需要交付以后才可以的
欢迎参观龙湖九里晴川,在售户型比较齐全,价格合理,准现房