• 我想知道中介能私自网签吗?

    如果未经其他产权人同意签订合同,且现在你们不同意出售,则该合同本身就是无效的。网签同样涉及无效,可以要求撤销。若协商不成,建议通过诉讼程序处理。

    2021-03-01 1
  • 【首创远洋禧瑞天著】 在禧瑞天著首付已经交齐,网签完了想办理退款怎么办理?

    您好,想了解更多房产交易资讯,点击头像进入店铺咨询。

    2021-02-25 3
  • 为什么网签合同查询不到

    一是合同网签的次日系统才自动备案,如果是签约当日查询则查询不到备案信息;二是如果所购房屋以前进行过备案,后经过注销重新签约的,则系统不进行自动备案,需要人工进行备案。

    2021-02-24 1
  • 北京社保3月份满5年,需要等到5月份才能查出来3月份的,才能网签过户?

    您好,社保需要满60个月才能查出来,购买房产

    2021-01-26 52
  • 二手房网签面签后反悔怎么办

    您好,可以走注销流程,买卖双方可以协商违约条件

    2021-02-14 4
  • 同一住房非首次提取无网签合同怎么办[北京]

    您好,请说您购买的是本市还是外地的房子。 

    2021-02-14 1
  • 网签合同一式几份分别是哪些

    一般是一式两份。

    2021-02-12 1
  • 已经备案过的房子还需要网签吗?

    网签和备案有什么区别?网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案,并在互联网上公示,而且网签后还会得到一个网签号,可以在互联网上查询网签信息,已经网签过的房屋,无法进行第二次网签,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为。所以你买房的时候,如果不能进行网签,那么买这个房子就要慎重考虑下了。不排除存在一房多卖的情况。备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后,在房屋管理部门登记备案,实现法律效力的一种方式。我们最关注的就是合同备案,一般购房合同备案以后,都会盖上“已备案”的标记。2、办理时间网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里,我们要注意的是,现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时,就与购房者签订相关的协议或者合同,这样的情况是没办法进行网签的。另外,如果购房者自身的购房资格没有被核验通过,也不能进行网签。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。(其实很多售楼部都会把网签和备案的事一起处理,所以才会很多人觉得网签了就完了)

    2021-02-08 1
  • 想知道网签资格被取消严重吗?

    您好,这种情况需要撤销网签,重新进行购房资质审核,购房资质审核通过后再进行网签以及后续流程。

    2021-02-05 1
  • 房贷房网签如何退房好呢?有什么建议呢?

    能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款,符合以下情况可以退房:1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。3、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。4、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。5、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。6、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

    2021-02-04 1
  • 【温泉新都孔雀城】 网签备案之前或者是此时用不用交首付款呢?

    您好 网签之前交齐首付 才能房管局备案

    2020-10-20 211
  • 在购房时需要网签,什么是网签,如何网签购房合同?

    新房网签的时间节点,是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成网签。购房资格核验通过的,方可以进行网签,核验没有通过的,无法进行网签。

    2021-01-28 1
  • 二手房交易是以网签时间为准吗?

    不一定,买卖双方协商已合同为主

    2021-01-28 2
  • 如何与起点网签约呢?作用都有哪些呢?

    A签有两种,一个是你的书很好,成绩很高,不到十万字就有编辑主动联系你。不过更多的是作者主动递交申请,在十万字之后申请签约。看你说的十五万,不知道是不是起点改了规定,反正我签约的时候是十万字自己申请的。15W之后编辑没找你也不是说不行。记得编辑说《凡人修仙传》这本神书四十几万才签约,你看看月票榜就知道了。还有一本大唐的书,更是八十几万才签约。

    2021-01-29 1
  • 请问网签房子还可以改名吗?

    您好,网签以后一般不能做更名,

    2021-01-27 2
  • 办网签的期房停工后如何过户?有没有什么影响吗?

    没有房产证不能过户!

    2021-01-24 3
  • 谁能告诉我网签备案也需要签字吗?

    什么是网签?什么是备案?购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案,并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号,可在互联网上查询网签信息。已网签过的房屋,无法进行第二次网签,一定程度上可避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为。购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后,开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案,是具有法律效力的一种方式。经房地产管理部门审核,会返回一个备案号,此备案号是唯一的,在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。二、网签合同时,需要注意以下事项:1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、一定要认准交房日期是否确定。6、对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。三、网签完,房屋就具备法律效力了吗?NO!即使网签成功,也不能说具备了法律效力,因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。所以说,经过备案,房屋交易才算真正具备了法律效力。四、先网签还是先备案?网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。如果,开发商会在未取得预售证或其他证明时,就与购房者签订相关的协议或者合同,这样的情况是没办法进行网签的。另外,如果购房者自身的购房资格没有被核验通过,也不能进行网签。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。五、如何网签?如何备案?网签流程:选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程:合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。

    2021-01-26 1
  • 怎样查询网签?购房网签如何查询?

    你好,可以去建委查,有需要可以随时联系我

    2021-01-23 3
  • 公司如何注册网签呢?作用都有哪些呢?

    开对公户无需租赁合同办理,合作记账报税有优惠,价格实惠,

    2021-01-22 1
  • 开盘现在都马上两个月了,首付都交了,只有认购书,还没有网签

    正常,网签是分批进行的

    2021-01-12 23

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