• 【夏威夷蓝湾】 是期房还是现房?

    夏威夷蓝湾是现房精装修出售,夏威夷蓝湾是现房精装修出售

    2021-03-24 75
  • 时间到了交不了房可以退房吗?期房迟迟不能交付,如何退房?

    开发商逾期交房,购房人可以与客观上协商,要求解除合同。如果协商不成,在经催告后在三个月的合理期限内仍未交房,购房人就可以向法院起诉,要求法院判决解除合同了。同时还可以逾期开发商退还预付购房款、赔偿利息损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定:根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。《合同法》第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

    2021-04-18 1
  • 分期房怎么卖给别人

    正在分期还款的房屋也是可以进行售卖的,但是需要注意的是必须要在房屋贷款结清之后才可以变更产权人。所以如何将已经带出来的房钱还清是最重要的事情,可以由卖房者进行,先去还贷款,或者是用买房者的首付去还贷款。当然这个需要和买房的人进行协商。如果有担保公司的话,可以避免很多的纠纷。最为安全的就是卖房人通过自己的途径将贷款还清之后,把房产赎回自己名下,然后再进行交易买卖,或者是通过现在市面上一些担保公司,先帮卖房者把贷款还清,然后再卖给买房者,当然中间需要一部分的手续费用。也有一些银行已经开放了直接转贷款的业务,具体要向当地的银行或者是一些中介机构进行咨询。因为还处于贷款期的房子会产生很多的纠纷,所以购房者在购买时要慎重。

    2021-04-17 1
  • 碧桂园海昌天澜二期房价是多钱呢?谁能说说呢?

    按揭要50%税金没有这一说。你们现在是二套房贷款,首付要达到60%,只能贷40%,50万的房只能贷20万,贷款利率要提高1.1倍。按目前基准利率提高1.1倍算,20万20年期月供1575元。

    2021-04-17 1
  • 【中国铁建国际公馆】 请问还有房子吗?属于北京市吗?首付多少钱?是现房还是期房?

    有,北京大兴亦庄,首付首套40%,二套80%,期房2022年精装交付

    2021-04-02 25
  • 帝景园二期房价是多少?谁知道呢?

    了解当地房价最直接的方式就是打楼盘营销中心的电话了解或者上房地产的门户网站了解,如搜房网,腾讯房产,新浪乐居等。对于刚需购房者来说,若有条件购房,那么应该积极入市,不需要太考虑价格的因素,而需要考虑信贷等层面的因素。对于改善型购房者来说,在换房的时候一定要警惕政策调整的风险。而对于投资客来说,后续租赁市场应该是比较热的,尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此。

    2021-04-13 1
  • 楼盘期房修到多少层可以取得房屋预售许可证

    取得商品房预售许可证条件 问:取得商品房预售许可证应当具备哪些条件? 答:取得商品房预售许可证应当具备下列条件: (一) 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照; (二) 按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书; (三) 持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续; (四) 已确定施工进度和竣工交付使用时间; (五) 七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程; (六) 已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户; (七) 预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权; (八) 法律、法规规定的其他条件。

    2021-04-13 1
  • 我通过中介从别人手里买的期房,他只有购房协议,现在他不想卖了,该如何办?

    12年左右.

    2021-04-08 1
  • 什么是期房?-北京

    期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至开发商取得商品房现售许可证期间出售的房屋被称为期房,现阶段也习惯性把在建、尚未完成、不能现场交付使用的房屋称为期房

    2021-04-08 2
  • 【中海·天钻】 二期的是现房吗还是期房

    您好,一二期都是期房,2023年6月交付。

    2021-04-07 1
  • 【金茂·北京国际社区】 一期房源还有70平米边户吗?

    一期房源70平米户型还有,但是边户很少,本来边户就很少房源的。您可以来售楼处了解一下。

    2021-03-25 22
  • 一次性付房款的风险-我买的是期房,一次性付了百分之九十五的款,有什么风险没有?谢谢

    全款和贷款在风险上没啥区别

    2021-04-04 2
  • 房子签了合同什么时候还贷款? 按揭贷款买期房后何时开始还月供,是签合同后还是

    从放贷款次月开始还贷

    2021-04-02 2
  • 期房按揭贷款怎么办理?需要注意哪些细节

    买房怎么办理贷款?1.按揭服务,在选取房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。购房者在签订《贷款合同》后,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《贷款合同》约定义务。

    2021-03-30 1
  • 今年1月份签了期房认购协议书,至今未交房,签订正式购房合同,我可以要求赔偿吗?

    我觉得小户型比较容易卖吧,如果你家地段好,环境和房子质量没问题的话就更好了,因为二手房和小户的相对价格比较优惠,购买人群多些,总价便宜些。据报道,房子的事再小也是大事,但郑州的房价似乎“不为所动”。昨日,记者从郑州市房管局获悉,今年第三季度,郑州商住房的均价基本处于4600元的“停滞区”,但二手房市场较活跃。若政府的楼市新政策如期截止,则年内会出现一个二手房交易的小高峰。

    2021-03-31 1
  • 什么是认购期房,

    期房候交首付款是在认购协议约定的时间买期房流程:第一、商品房期房正式销售工作大家需要随时关注,一旦你感兴趣的楼盘开始设立售楼处,那么就说明开盘在即了,一旦开盘那么大家就可以去实际看看,有意向的话,你可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。买期房的具体流程?第二、我们在缴纳定金和签订认购书的时候,要现在听房地产商的工作人员给你介绍项目的进展情况,有问题要随时咨询,同时你要将签约须知和有关的宣传资料和法律文件交给看一遍。买期房的具体流程?第三、当大家跟房地产商那里昨晚了签订认购书的事情后,那么房地产商的销售人员应给马上给你一个《签约需知》,这样可以使大家清楚下一环节,以及明白以后正式签约有关细节。买期房的具体流程?第四、我们在跟房地产商那里的工作人员签订认购书以后,大家应该要求房地产商在认购书中约定的时间内履行义务,也就是通知大家到指定地点签订正式契约,这点也很重要。买期房的具体流程?第五、大家要注意的是契约包括几个方面的情况,一般有内销商品房销售契约和内销商品房预售契约,另外还有外销商品房销售契约以及外销商品房预售契约,另外还有一种是经济适用住房买卖契约。买期房的具体流程?第六、契约我们做好以后,就需要进行预售登记了,房地产商和你应该在契约签订后30日内,到你们所在的房屋土地管理局市场处预售登记的办理,需要说明一下这时候还要交纳印花税。买期房的具体流程?第七、大家办理完上面的程序后就是等待入住的通知了,另外我们还要根据契约的有关条款约定,及时的把自己的房款付清,到了合同规定时间开发商会发入住通知单,并安排你和物管公司接洽。

    2021-03-31 1
  • 房子备案后可以退房吗?期房已经备案怎么退房?

    1、带上身份证去房管局预售部门查询,可以知道房子是否已经在房管局备案。2、如果没有备案,又没有正式签订购房合同,又没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情,是可以退的。3、备案是房管部门为了维护购房人的权益而要求开发商做的,备案可以由开发商单方根据购房合同备案。如果已经备案,退房会比较麻烦。4、如果已经备案之后想退,找开发商协调,或者找消费者协会协调,但是耗费的时间会比较长。

    2021-03-29 1
  • 期房有购房合同吗谁了解的告诉下?有网友清楚吗?

    有购房合同

    2021-03-27 2
  • 有没有人知道期房怎么转卖?

    一、订购单转让这种交易方式一般是上家用少量资金将一些有升值潜力的房子先行订购,然后将这些房子放在中介公司挂牌出售,将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。订购单的转让方式大多是买卖双方签订协议书,约定好转让价及其他相关条件后,双方前往发展商处将订购单的购买方名字变换为下家,待发展商与下家签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给上家。二、办理期房的进退户手续这种方式是指上家先行支付一笔首付款,与发展商签订预售合同后,将房屋在中介公司挂牌。双方签订转让房屋的协议书后,由上家与发展商签订解除合同的退户同意书,并前往交易中心办理相关退户手续,然后由下家与发展商签订新的预售合同,并将新的预售合同送往交易中心备案登记,至此下家可将其认可的转让金额交付给上家。三、等产权证办下来之后进行交易一般来说,这种交易方式应该最简单,即上家与下家签订出售协议书,如可交房则先行交房,但不办理相关的手续,待上家的产权证办出以后双方再进行交易

    2021-03-27 1
  • 【鑫苑盛世天玺】 这不是期房吗?

    你好,我是优居新房张超。很高兴回答你的问题!盛世天玺是期房,将于2023年初精装交付。

    2021-03-08 39

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