北京是限购政策现在属于限房又限贷，北京购房资质简单来说分为以下几种：北京户口，个人名义可买一套房，家庭名义可买两套房。北京工作单位集体户口，个人名义可买一套房，家庭名义可买两套房。驻京现役军警籍，个人名义可买一套房，家庭名义可买两套房。北京市工作居住证，个人名义可买一套房，家庭名义可买两套房。五年纳税或社保，只可买一套房。港澳台、外籍只可买一套房（需要开发商有外销证）。除此之外，通州采取双限购政策，在北京的限购基础上通州也有自己的限购政策。限房又限贷是说，全国有任何房贷记录在北京买房均属于二套，在外地有房无贷款记录在北京购买属于首套。
（1）《房屋权证》； （2）《国有土地使用权证》（审原件，收复印件）； （3）交易评估报告； （4）存量房合同； （5）房屋交易登记申请表； （6）土地纳税登记簿； （7）卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（审原件，收复印件）；若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证；若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明； （8）买方资料：身份证（审原件，收复印件）；外地人口需提供流动人口婚育证明； （9）《房屋权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋权证》后，可免测丈费。 领取房产证时需在公司权证人员的陪同下，本人带身份证原件、交易收件单领取（收件担保方保管）。 感谢您的咨询，希望对您有所帮助。