赠与流程以及要交的税 赠与分两种，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与。 赠与流程五步走： 第一步，审核受赠人是否有购房资质; 第二步，评估要赠与的房子 第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证; 第四步，拿着公*到地税交税; 第五步，交完税后建委换新房本。 赠与需要的材料： 赠与人、受赠人双方的*、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证 赠与房产需要交的评估费及要交的税 1)公证费： 公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元;另一种是商品房，按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的，可以房屋所在地地区平均价格计算。(注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准) 2)评估费：600元宗 3)税 直系亲属之间的赠与 房屋评估值3%的契税 非直系亲属之间的赠与 按正常的北京市存量房*来征收 4)赠与后房本按什么时间来计算? 直系亲属之间的赠与照老房本来计算时间，非直系的按照新房本算时间; 5)赠与的房子再卖时怎么收税呢? 直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。 非直系的按找新房本来计算房本时间计税。
可以赠与的，一般有三种情况如下:房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
父母这里的房子可以被认为是夫妻共同财产，就是看父母赠与房子的时候，两个人有没有结婚，是不是夫妻关系。假如在夫妻两个人尚未结婚的时候，父母把这个房子赠予了自己儿子，等夫妻两个人结了婚并且住在了这个房子里，那这个房子依然是个人财产。但如果是两口子先结了婚，然后父母才把房子赠予下来，那就等于是把房子赠给了夫妻双方，所以在这样的情况下，这套房子就可以被认为是夫妻的共同财产。
1、增值税，2016年5月1日生效的《营业税改征增值税试点实施办法》规定，无偿转让不动产的，视同销售不动产，需要交纳增值税，不交纳营业税。其中购买后满2年的住宅，过户时免征增值税，购买后不满2年的住宅，过户时按照5%的征收率全额交纳增值税。2、附加税，按交纳增值税的一定比例交纳，城市维护建设税为增值税的7%，教育费附加为增值税的3%。3、契税，受赠人需要全额交纳契税，比例为3%。4、印花税，按照房屋成交总额的0.05%交纳。5、个人所得税，除发生在近亲属房屋赠与、遗赠抚养协议、法定继承、遗嘱继承、遗赠等情况下房屋产权无偿赠与时，对双方不征收个人所得税外：其他情况下的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，计税方式为房屋总价的1%或者差额的20%。如果购买住房满5年且是仅一套家庭住房，可免征1%个税。
房产赠与需要交税，其费用就会涉及到两笔：一笔费用是公证费，还有一笔费用就是契税。房屋赠与缴税分两种情况：1、直系亲属赠与只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。直系亲属之间的赠与可以免公证，但需做亲属公证，若双方在一个户口簿上，则可以不做任何公证。2、非直系亲属赠与（1）税不满两年的房子要全额征收税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式如果房子是满两年的普通住宅，则免征税。（2）契税契税计算公式如下：契税=（指导价-税）×3%，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。（4）房产赠与公证费：房产赠与过户还需要进行公证，要交公证费。普通商品房的公证费通常是商品房价格的2%左右。商品房价格可以按评估价，也可以按当地指导价来算。
你好，很高兴为你解答:过户的话办赠予费用，约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6% (公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采，用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8% (卖方:个人所得税1% (房产证大于5年的免)、营业税5.5% (房产证大于5年的免)，买方:契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。希望以上信息对你有用。
赠与要交百分之二的公证费和百分之零点五的评估费100万元内，百分之三道百分之四的的契税各地标准不同，百分之零点零五的印花税及少量产权登记费用。买卖过户时要交百分之一点五到百分之二的契税，百分之零点一的印花税双方合计及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交百分之五点五五的营业税及附加，百分之一的个人所得税。赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的百分之二收取公证费公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的百分之二收取。向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免的是营业税等，另外由受赠方缴纳房屋估价百分之三的契税。
以下几种情况的赠与不用交个税和增 值 税，契税3%,另需缴纳0.05%的印花税1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。再次转让时：“原值”为赠与人购买时的原值，购房时间以受赠前为准。非直系亲属赠与需要缴纳以下税费个税：全额20%普通住宅：满2年 免征，不满2年 全额5.3% （远郊区县为5.25%）；非普通住宅：满2年 差额5.3%（远郊区县为5.25%），不满2年 全额5.3%（远郊区县为5.25%） ；契税：3%印花税：双方各0.025%再次转让时：“原值”为赠与人购房时的原值，购房时间以受赠时的时间为准。具体税费征收各区税务机关略有差别，以地税实际核算为准
.房屋赠与关系的主体资格需适合，作为法人或其他社会组织的赠与人需依法成立，国家机关需根据有关法律设立，企业应当经工商管理部门登记注册领取营业执照，社会团体需经民政部门的审核批准;作为自然人的赠与人须具备完全的行为能力，但对于受赠人可以是限制行为能力人或无行为能力人。2. 赠与人对房屋应当具有所有权，房屋赠与决定了房屋的权属，是房屋所有权人行使处分权的重要表现，仅对房屋享有占有权、使用权的当事人，如房屋的承租人、借住人，或者不具有房屋所有权的其他当事人，如代管人等都不能赠与房屋。不具有所有权的当事人行使房屋赠与权的，至少应当对房屋享有处分权。