出嫁的女儿也是有继承权的呀,我们在讲述继承法内容的时候,它有一个顺序的情况,比如优先考虑的肯定是第一,继承顺序首先是自己的配偶,如果配偶也不在了,那就是自己的子女,这个时候的子女是不管有没有成家立业有没有嫁出去的,只要是自己的子女都有继承权。哪怕这个子女是二婚过继来的孩子,同样在这种特殊的情况之下,能够享受继承权。
关于房产的继承,两种情况下免 税,一种是法定继承(就是直系亲属),二是遗赠抚养协议(立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人)。 在你得到房产后再转让的,按你得到该房产时间,属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税(5%),不满五年的按全额(卖价)征收;属于普通住房的,五年以上的免营业税,五年以下的按差额征收营业税。你把房卖了还得再交个人所得税,获得五年以上的免个税,五年以下的以你获得净收入征收个税,净收入等于卖价减去(卖房时候的营业税,印花税,城建税,教育费附加等各项税费),再以净收入乘以20%确认个人所得税。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》 第六条 房地产税依下列标准及税率,分别计征: 一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一。 二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五。 三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五。 四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五。
父母双亡后房产的继承一般是分两种情况,一种是父母生前立了遗嘱,里面有提到房产的分配,一种是父母生前没有立遗嘱,那就根据法律的规定去继承。如果父母生前立了遗嘱,那就需要根据遗嘱的内容来分配房产,要是对遗嘱的内容有异议,那可以通过法律途径去解决。如果父母生前没有立遗嘱,那就是第一序位继承人来继承房产,第一序位有几个人房产就要平分几份。其中要是有人决定放弃继承,也是需要签订放弃房产的证明的。要是对这么分房产有意见,也是可以通过法律途径去解决的。