一般拆迁安置房5年内不能上市交易的。如果你一定要买，那么除了签购房协议外，我建议你做个全权委托公证，以前我做过的。就是让房东把关于这套房子的所有事宜都委托给你办，比如说是委托过户，委托代收房款等，这个公证处有格式和内容的，然后多留房东几个身份证和户口本复印件，把关于这套房子的所有东西都拿过来，比如当初的拆迁安置协议，发票，完税证明什么的（如果有），到时候你就可以自己去过户办产证，不需要房东出面了，你自己就全办了。这样最安全最方便，不怕他反悔。不过这套房子的所有权利人都要出面签字，不能代签，不能不签，不然就没作用了哦。
一、代办房产继承委托书要不要公证 代办房产继承委托书需要公证。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料: 1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 2、(房地产证)或者房产买卖合同书; 3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。 (温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。 二、房产继承委托书 房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领(房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权(包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。