• 孩子在湖里读书,家里人在海沧上班,买岛外哪里的二手房200万左右?

    集美同安交界处 进岛20分钟以内 88平大三房产权满两年200万以内

    2021-06-24 73
  • 已解决 卖二手房是按建面还是套内算的?

    是按照建面算得 现在房产交易都是按照建面算得

    2021-07-26 4
  • 【中铁元湾】 在岛内购买二手房有户口吗,

    您好,目前在厦门购买一二手住房都是不带户口的;更多限购、落户政策详情请联系我

    2021-07-22 4
  • 厦门岛内二手房和福州二手房哪个更有投资的价值?不想放在手上超过五年。

    目前厦门房价过高,福州是国家中心城市,福州投资潜力大

    2021-07-18 10
  • 二手房的中介费多少呢

    标准是2.5

    2021-06-07 78
  • 二手房不满二增值税怎么算?

    不满二年的房子 不推荐出售 现在房管局管控比较严 一般不建议出售 税费也出的比较高

    2021-05-12 122
  • 【顶峰鹭江1号】 公摊面积多少?

    2021-07-10 0
  • 临沭二手房房价走势如何

    纵观整个2018年还有现在的2019年,其实临沭的二手房房价一直都是在上涨的,上涨的幅度也是很大的,但是现在临沭的二手房房价也不是很贵哦,目前四月份的时候,也就是房价最新的时候,临沭的二手房每平米售价差不多是4375元,这个房价绝大多数的用户也应该都是可以接受的,然后现在的房价要比上个月的上涨了0.29%,关键要比去年同期的时候上涨了11.1%。

    2021-07-05 1
  • 二手房定金交了能退吗?二手房定金纠纷怎么避免?

    一、分清预付款和定金的区别很多时候,在二手房交易过程中,预先支付的钱可以被约定为预付款而不是定金。购房者如果将交给卖家或者中介公司的钱约定为预付款的话,即便买卖双方没能签订购房协议,预付款也会全部退还给买家的。根据法律的相关规定,预付款和定金的法律性质不同,无论什么原因,只要合同没有签成,预付款都是可以退的。但是定金不一样,签了定金合同后,如果买方单方悔约,那么定金是不退的。所以,大家一定要分清楚预付款和定金的区别,否则很容易因为混淆二者的概念而造成纠纷。二、跳过定金流程为了避免买卖双方因为定金而发生的纠纷,买卖双方可以不和中介公司签订居间协议或委托代理协议。因为,定金的交纳并不是签订买卖合同的必经程序,跳过定金交易流程也可以顺利签订购房协议。因此,直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议,这样能够避免因为定金原因造成的纠纷。三、定金数额不要过多作为二手房交易的定金,金额方面不需要过多。一旦出现违约现象,定金即使不退还,自己的损失也能相对少一些。四、定金合同要写清交购房定金一定要注意定金合同的内容,在定金合同中一定要约定好正式签署房屋买卖合同的时限;约定好违约行为的处理方法;如果没能在规定时间签好购房合同,定金应该怎么处理等具体细节。五、认购协议好处多购房者在购买二手房时,认购协议最好要签订。相对于定金合同来说,认购协议的条款更灵活,也较容易修改。购房者在签订认购协议时,可以尽量将内容偏向于自己,这样能避免不少对自己不利的条款,最大程度的保障了自身利益。

    2021-07-02 1
  • 淄川二手房一般多少钱一平方

    淄川现在的二手房价格相对来说还是比较便宜的。目前根据网上的信息显示,淄川现在最便宜的小区应该是北山生活区,目前的这边的单价是4400左右。当然最贵的小区是怡泽花园,这边的房子已经达到10000块钱以上了,不过淄川现在的房子均价也就在6000块钱左右的。但是我觉得这边的房子在未来升值的空间还是比较大的。

    2021-07-02 1
  • 厦门买二手房怎么公积金贷款

    不少厦门的购房者会疑惑,厦门买二手房怎么公积金贷款,今天小编就来跟大家说一下厦门买二手房怎么公积金贷款这个问题。 厦门如何查询公积金账户余额两大妙招快速了解个人公积金账户余额方法一:公积金月缴存额=缴存基数×单位缴存比例+缴存基数×职工缴存比例。缴存基数:缴存基数为本人上一年度(2017.1.1.至12.31)月平均工资。注:缴存基数不得高于2017年我市职工月平均工资的3倍(18864元),不得低于2017年12月份我市月最低工资标准1700元。单位缴存比例职工缴存比例:缴存单位可在5%至12%的区间内自主确定单位缴存比例,职工缴存比例与单位缴存比例保持一致。方法二:还有一个更为快捷的了解方式:根据个人公积金账号上“厦门市住房公积金管理中心”公众号及网站查询公积金账户余额。公积金余额做到心里有数,购房首付才够数。但如何使用公积金贷款购房呢?不要着急,请耐心的继续看下去,你要的答案就在下文! 如何使用公积金贷款购房简单三步走,轻松申请公积金购房贷款。第一步:了解自己是否具备公积金贷款购房的标准:需连续足额缴存住房公积金满一年;第二步:了解公积金贷款适用于购置新建商品住房、存量住房(二手房)、保障性人才房、经济适用房、保障性商品房、限价商品房;第三步:具体的申请公积金购房流程——携带相关材料到本市受托承办住房公积金贷款的银行(担保公司)提出申请,即可办理(公积金首次贷款年利率:3.25%)。 以上就是厦门买二手房怎么公积金贷款的相关内容,希望可以帮助到有需要的朋友

    2021-07-01 1
  • 江津二手房可以贷款吗

    江津二手房也是可以贷款的,但是贷款的话也是有条件的,二手房要有房产证,并且之前的房贷已经还清的情况下才可以进行贷款。现在贷款方式有公积金贷款和商业贷款两种方式,这两种贷款方式的利率是不一样的,利率是根据贷款的年限来定的。现在办理贷款的话个人也是需要满足一定的条件也才可以,如果你想办理贷款的话,你可以去银行咨询一下。

    2021-07-02 1
  • 二手房赎楼要多久?二手房赎楼流程和资料

    二手房赎楼要多久?二手房贷款要多久?无论是房东还是买方赎楼,都对赎楼要多久比较有疑问,关键就看赎楼贷款所在银行要多久放款。那么二手房赎楼要多久呢?小编为您解答。赎楼放款要多久,其实要看每个城市的情况。就那中山为例,中山赎楼分四种情况,不同情况放款时间不一样,最快的是商业贷款。1、赎楼+公积金组合贷款(从开始到业主收到所有楼款市区需95个工作日左右,镇区在此基础上加多25个工作日)签署合约—准备资料、资金→卖方做公证委托给担保公司卖方申请赎楼→评估交易房屋→申请公积金贷款→审批通过→买方申请商业贷款(测图同步进行)→银行审批通过→首付款资金监管→担保公司还清业主欠款→注销抵押→办理核税→交税过户→银行解冻首期款→签署借款抵押合同→办理抵押登记→发放公积金贷款→发放商业贷款→核对楼款→办理交房。2、赎楼+纯公积金贷款(从开始到业主收到所有楼款市区需70个工作日左右,镇区在此基础上加多25个工作日)签署合约—准备资料、资金→卖方做公证委托给担保公司卖方申请赎楼→评估交易房屋→申请公积金贷款(测图同步进行) →审批通过→首付款资金监管→担保公司还清业主欠款→注销抵押→办理核税→交税过户→领取新产权证→银行解冻首期款→签署借款抵押合同→办理抵押登记→发放公积金贷款→核对楼款→办理交房3、赎楼+商业贷款(从开始到业主收到所有楼款市区需70个工作日左右,镇区在此基础上加多25个工作日)签署合约—准备资料、资金→卖方做公证委托给担保公司卖方申请赎楼→评估交易房屋→银行审批通过→担保公司还清业主欠款→注销抵押→办理核税→交税过户→领取新产权证→银行解冻首期款→办理抵押登记→核对楼款→办理交房4、赎楼+一次性付款(从开始到业主收到所有楼款市区需55个工作日左右,镇区在此基础上加多25个工作日)签署合约—准备资料、资金→卖方做公证委托给担保公司卖方申请赎楼→银行审批通过→房款资金监管→担保公司还清业主欠款→注销抵押(测图同步进行) →办理核税→交税过户→领取新产权证→办理交房。注:因银行放款时间问题,实际时长可能会更久,具体以安居客按揭员告知为准。以上就是对二手房赎楼贷款要多久的回答,希望可以帮到您。

    2021-07-01 1
  • 2017厦门富山现代城二手房房价走势怎么样?

    2017厦门富山现代城二手房房价走势: 25574元平 比上月下降: 2.13% 地址:厦门市槟榔西里 概况:1989,住宅,诚毅地产,小区物业 以上价格来源于网络,仅供参考

    2021-07-01 1
  • 新都二手房多少钱一平

    新都现在的二手房房价其实还是比较便宜的,均价大概在11500块钱左右,环比上个月大概上涨了0.43%左右。其实我个人觉得现在在新都这边购买二手房还是一个非常不错的选择,首先,第一个原因就是因为新都现在的二手房房价比较便宜,其次就是因为新都这边大部分的二手房都是经过装修的,所以说在这边购买的二手房以后,装修的时候可以省下一大笔的装修费用。

    2021-06-30 1
  • 2019厦门富山现代城二手房房价走势怎么样?

    2019厦门富山现代城二手房房价走势:25574元平比上月下降:2.13%地址:厦门市槟榔西里概况:1989,住宅,诚毅地产,小区物业以上价格来源于网络,仅供参考

    2021-06-29 1
  • 买二手房如何检验防水?

    买二手房时查看房屋质量非常重要,其中检查防水非常重要,那买二手房如何检验防水?小编来为大家总结一下。一、墙壁是否有水渍或者开裂 一般老房子在窗子那面墙由于天气原因时间长了会有轻微的渗水或者返潮的情况,墙面颜色较深,有水渍,这样的情况就是最好别买,因为渗水的话,下雨天或者梅雨季节就比较倒霉了,住在这样的房子舒适度就差,墙体开裂也是比较要命的,这是工程质量的问题,一定要检查仔细。 二、检查厨卫的防水 买二手房的时候,一定要问清楚,是不是做好了防水。买了没做防水的房子的话自己一定要及时做好防水,因为洗手间洗澡或者洗东西,地面水多的话肯定会涉及渗水到其他房间或者楼下的情况,就比较麻烦了。怎么才能知道是否洗手间是否做了防水?检验方法也很简单,做渗水测试:用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口,拿一袋罩住排污水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅的就行了(约高2厘米)。最后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可。以上就是买二手房如何检验防水的相关信息,希望能帮到大家。

    2021-06-28 1
  • 【保利时光印象】 79平扣掉公摊使用面积还有多少?

    2021-06-27 0
  • 二手房贷款流程

    买房时许多人都会碰到按揭贷款的问题。那么二手房贷款流程是怎样呢?二手房贷款又有哪些注意事项?下面由小编为您解答~二手房贷款流程⑴递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。⑵评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。⑶银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。⑷交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。⑸买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。二手房贷款注意事项⑴明确房屋的产权情况购房者从房屋信息中选择中意房源,并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。在实地考察时除了要考察房屋的质量情况,还要记得核对房屋的产权状况,注意核对房屋产权证,产权人的身份证等信息。⑵注意二手房房龄银行对二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定二手房房龄不能超过15年,总之,购房者在选房时一定要考虑房龄的问题,以免贷款受影响。⑶利率选择因人而异收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层,建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。⑷选择适合自己的贷款类型贷款可以用公积金,也可用商业贷款,如果公积金不够的话,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。⑸办理产权过户买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续,根据中国民法通则规定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记后才生效。以

    2021-06-25 1
  • 请问买二手房应该注意哪些细节??越详细越好!!

    注意:5年是指房子产权证已办理5年。 这个涉及到产权交易中的税率问题。每个地区的政策不同,可能根据房屋面积也有不同的税率,这需要你咨询当地的产权交易部门。 其他的要看房子是否满意,了解下卖房子的原因等

    2021-06-24 1

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