1、楼主,你写错了吧!如果真的是“贷款本金为10万,贷款年限为10年,基准利率为5.94%,月付款为110.72”,那样的话,你10年间所支付的本息总额仅为110.72元月*12个月*10年=13286.40元。而贷款本金就有10万之巨啊!你是不是把小数点标错了啊!如果是月供额1107.20元才比较靠谱啊! 2、等额本息贷款的月供额计算公式为: (1)每月还款额=贷款本金*月利率*(1 月利率)^还款月数[(1 月利率)^还款月数-1] 其中,“还款月数”为幂值; (2)按照楼主所列条件,贷款本金=100000元,基准月利率=基准年利率5.94个月,还款月数=贷款期10年*12个月=120个月; (3)目前国家政策为首套房贷款实行7折优惠利率,即贷款年利率=基准利率*70%=5.95%*70%=4.158%,则贷款月利率=贷款年利率12个月=4.158=0.3465%; (4)运用电子表格或计算机等计算工具可以算出基准利率5.94%和优惠利率4.158%下的每月还款额。 基准利率5.94%的每月还款额为1107.19元; 优惠利率4.158%的每月还款额为1019.98元。 很显然,楼主你所说的是按照基准利率计算出来的月供额,只不过,小数点位置往前挪了一位。
房贷按揭计算怎么算?计算方法:1、 等额本息还款法:月还款额=【货款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数】÷【(1+月利率)^还款月数-1】总支付利息:总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕2、 等额本金还款:月还款额=(还款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)*月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
房贷按揭计算怎么算?计算方法:1、 等额本息还款法:月还款额=【货款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数】÷【(1+月利率)^还款月数-1】总支付利息:总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕2、 等额本金还款:月还款额=(还款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)*月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)