感谢您对环保工作的关心、理解和支持。保利百合花园小区属于三类区空气质量标准。老工业区空气质量的改善是我们环保部门希望和盼望的,空气质量的改善,需要环保部门的努力,更需要全社会的努力。我们环保部门会积极督促企业加快搬迁步伐,彻底解决气味问题,现阶段我们加大检查力度,发现问题及时查处。谢谢您的理解。
土地是归国家所有的,通常说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。实际上,现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的,大部分在30-60年上下。由于使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2年,到你手里使用年限就不到70了,假如开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了,况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度,房屋达到设计使用年限便不能再用了。70年后,国家有权收回土地移作他用,但应该对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金,继续享有土地使用权。70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。通常民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,房屋产权=土地使用权房屋使用权,房屋使用权是永久的,但土地使用权不同。土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。假如产权到期,房主可再次申请土地使用权,则应该依照当时的地价水平,补缴土地出让金。
我国将居住用地分为四个种类:一类居住用地是指市政设施齐全以及布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅为主的用地;第二类是市政公用设施齐全以及布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地;三类是市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地;四类居住用地,是以简陋住宅为主的用地。
二类居住用地主要是城市居民住宅的用地,它属于国有的土地,然后由城市居民取得业主共有居住区的土地使用权。二类居住用地包括多层,中高层以及高层的单元式居住建筑为主,它的配套设施是齐全的,而且布局完整。二类居住用地在全市分布范围是十分广泛的。二类居住用地在城市居住用地中占据着主导的地位,因为它具有节约用地的原则。二类居住用地还是不错的,因为它设施齐全,环境又比较好。
二类居住用地主要是城市居民住宅的用地,它属于国有的土地,然后由城市居民取得业主共有居住区的土地使用权。二类居住用地包括多层,中高层以及高层的单元式居住建筑为主,它的配套设施是齐全的,而且布局完整。二类居住用地在全市分布范围是十分广泛的。二类居住用地在城市居住用地中占据着主导的地位,因为它具有节约用地的原则。二类居住用地还是不错的,因为它设施齐全,环境又比较好。
根据阎村镇制定的2007年至2020年总体规划,小董村为非保留村,将根据总体规划并结合实际逐步实施。您所咨询的问题已办结,
二类居住用地主要是城市居民住宅的用地,它属于国有的土地,然后由城市居民取得业主共有居住区的土地使用权。二类居住用地包括多层,中高层以及高层的单元式居住建筑为主,它的配套设施是齐全的,而且布局完整。二类居住用地在全市分布范围是十分广泛的。二类居住用地在城市居住用地中占据着主导的地位,因为它具有节约用地的原则。二类居住用地还是不错的,因为它设施齐全,环境又比较好。