想购买的二手房明年房产证满五年，想现在确定交易，明年满五年之后过户，请问过程中需要签署什么样的文件才能保证购房者的利益，降低交易风险？——南京
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您好，可以双方在合同上注明 ，交易时间 ，承担的税费等等，以及双方违约之后应承担的责任
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