• 拆迁房办房产证不满2年可以卖吗?都有什么税?几个点?

    可以卖,有一个点个税,契税一个点,土地收益金一个点

    2021-02-19 13
  • 【怡和嘉园】 这小区是正常商品房?还是拆迁的?

    你好,小区是单位的福利团购房,正常交易正常贷款

    2021-02-19 13
  • 您好,我是头一次住楼房,所以想咨询下,我们小区是村里的回迁房,楼里的电梯质量很一般,不久就出现过故障,灯坏了等问题。想问一下,这样的电梯维护是谁负责的?费用怎么算?有没有保修期?[青岛]

    这位电梯的维护保养是由电梯管理单位与有维修资格的维保单位签订保养合同。费用根据两方保养合同的约定。新电梯是根据销售合同由代理商或厂家进行维保,一般保修期是1至2年。

    2021-02-24 1
  • 【东山峰景】 这小区是拆迁房吗?

    2021-02-24 0
  • 【青岛中海观澜庭】 以后发电厂会搬迁吗?

    目前,没有规划,早晚得搬,只是时间问题,值得购买,

    2021-02-19 4
  • 你好,我家住在山东路178号,是那种“团结户”各自没有房产证。这里是否有拆迁计划?如果拆迁的话,团结户怎么算?是否可以分别获得拆迁补偿?[青岛]

    北京凯诺律师事务所,您好,这要看当地的拆迁政策了,另外还要看房屋是否是因历史遗留问题造成的无证

    2021-02-20 2
  • 青岛租赁房屋拆迁该如何处理

    租赁房屋拆迁该如何处理?哪些权益属于出租人,哪些权益属于承租人?1、征收补偿属于所有权人即出租人。2、积极搬迁奖励费属于出租人。3、解除租赁合同造成承租人损失,出租人应对承租人适当赔偿。

    2021-02-20 1
  • 甘肃路房屋陈旧破烂,吃水、如厕,周边环境十分成问题,之前听说甘肃路要拆迁改造,房产证都冻结了,现在看又不拆了?重新修路了?请问甘肃路段的规划是怎样的?什么时候拆迁改造?[青岛]

    经了解,市北区甘肃路片区包括陵县路、上海路、广东路、武定路围和区域。目前区政府正在开展前期经济测算,调查摸底并组织初步方案论证。按照市政府对棚改的工作部署及职能分工,棚户区改造的前期运作主体为各区政府,具体征收时间建议咨询市北区开发建设主管部门。

    2021-02-19 1
  • 请问青岛签订购房合同注意事项有哪些?

    你好,一、合同签订前1、准时到场。2、提前带足资金,一旦签约买房要给卖方足够的定金。二、签订合同时1、确认已经全面了解了房子的详细信息,包括周边和内部。2、注意卖房者是否为房屋的真正产权人,是否拥有完全、合法的处分权。3、注意该房屋产权权属是否清晰,是否受到权利限制,是否有抵押?哪家银行?是否已被查封?是否已被出租?房屋用途是否受到限制,民用还是商用?4、如果有车位或者含有家具的,一定要在合同中详细注明。5、特别注意:付款时间、付款金额、过户时间、物业押金等。6、如果确定无误,尽快签字确认。三、签订合同时需要带的各项证件买方:身份证卖方:身份证、房产证、契税发票、购房发票、购房合同。希望对你有用!

    2021-02-19 1
  • 17年签了购房协议,但未网签,协议书已经指定用商贷。今年有新政策,想使用公积金。但是开发商拒绝怎么办?[青岛]

    您好!我市三部门于2017年12月29日联合印发《关于规范房地产开发企业行为保障职工正常使用住房公积金贷款有关事项的通知》,规定房企不得阻止或变相阻止购房人使用公积金贷款,同时规定,购房人2018年1月1日前已签订购房合同的,按合同约定的付款方式执行。如您已与开发商签订了相关协议,建议您与开发商协商处理。

    2021-02-19 1
  • 请问国有土地使用权出让合同中约定的对开发商返还的资金如何返还,需要办理什么手续,通过哪个部门返还[青岛]

    这位国家制定并发布了《国有建设用地使用权出让合同》规范样本,并且要求出让合同须通过动态监管系统签订。在现行的出让合同规范样本中,没有向开发商返还“资金”的条款。

    2021-02-17 1
  • 签订青岛二手房交易合同时有什么注意事项

    还没有拿到产权证的现房是不能买卖的;若是期房出售则必须由开发商作出担保;签订二手房购房合同前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断,获得确认后,交易才可继续进行。

    2021-02-16 1
  • 二手房前房东以各种借口拒绝迁移户口,造成落户困难和纠纷。济南去年已经实施户口老赖迁移到社区公共户,青岛何时出台类似细则?[青岛]

    青岛市人民政府《关于深化户籍制度改革的实施意见》(青政发【2018】13号)对设立社区公共户进行了规定,对全市有户籍无合法固定住所人员进行管理。具体《实施细则》将对社区公共户的落户办法进行明确。预计4月中旬执行。

    2021-02-13 1
  • 【蒙地卡罗小区】 这个小区整体都没有房产证,谁敢买啊,买了后续政府要回收或者另卖怎么维权

    2021-02-13 0
  • 您好,针对开发商随意用“补充协议”修改否认“青岛市商品放预售合同”规范文本的现象,是否能成立专门的职能科室专门审查霸条款,打好房产交易公平的基础?[青岛]

    根据《中华人民共和国合同法》的规定,商品房买卖合同当事人的法律地位平等,当事人依法享有自愿订立合同的权利。一方不得将自己的意志强加给另一方。采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。对于开发企业通过“补充协议”修改或否认示范文本条款侵害购房人利益的,购房人应积极通过法律途径维护自身的合法权益。

    2021-02-12 1
  • 好:去年底,决定对麦岛片回迁,回迁户可选择抓阄分房和选址重建两种方式。对选址重建的,现在没有任何进展。请问重建地点选在哪里?何时开工?什么时间交付?按照什么标准建设?[青岛]

    您好!感谢您对住房工作的支持!根据您提出的问题现答复如下:1.重建地点选址在安置房东侧,原来麦岛小学西侧,2.目前市国土资源正在进行土地整理工作,何时开工和回迁的问题,因项目开工前期涉及问题多、工作量大,暂时难以确定3.建设标准将按公示的户型图进行工程建设。谢谢!

    2021-02-12 1
  • 已解决 请问,提前还农业银行的房贷,需要交多少钱的违约金?

    看当时咱和银行签订的贷款协议是什么样的

    2021-02-10 2
  • 已解决 以前买房时农行贷款还有三年还完,现在想提前还上,大约需要多少违约金?

    看你跟银行签的贷款合同,一般来说违约金很少

    2021-02-10 2
  • 青岛升平路小学东面红绿灯那些黄楼什么时候拆迁 ,一直说要拆也没有信息

    目前没有计划

    2021-02-10 1
  • 【万科翡翠长江】 名下两套拆迁房,想再买一套需要付全款么

    2021-02-10 0

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