• 房子要五年之后过户,现在能不能买

    5年时间挺长的。房子不能交易是存在风险的,如果实在要买可以去房产局做保押手续

    2021-02-24 20
  • 我想买一个91平米的住房需要多少过户费用是首套房

    契税是12103,个人所得税和房屋维修基金 要根据你的总房款来计算的,具体可以私聊我,,,

    2021-02-24 15
  • 【泰发公寓(东区)】 是商品房吗,能过户吗

    泰发公寓东区属于小产权,没有房产证,也过不了户,不能贷款,也改不了名,直接和房主签协议,房主把当时买房的发票合同等等都给买房人!

    2021-02-24 1
  • 青岛房产过户费用怎么算

    房产过户费用怎么算,二手房交易税费1.营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。2.契税:家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡1.5%;140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房3%3.个人所得税:出售满5年以上并且是家庭唯一住房,免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅,核定征收税率暂按1%或差额20%执行。4.综合地价款:这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易,须缴纳成交价10%的综合地价款。5.此外还有印花税,不过现在一般只征收工本费印花税费五元。基本二手房交易税费就上面这五种了。。有的地方可能也会稍微有点差异。具体也需要询问当地的二手房交易中心!!

    2021-02-23 1
  • 【棘洪滩港北小区】 买多大平米的房子可以过户呀

    小产权的,可以更名

    2021-02-20 2
  • 房贷不用还清即可卖房过户,那这部分贷款是转给新房主,还是原房主还?

    原业主的需要把自己的贷款还清才可以过户,不还清是不能过户的,还清以后新业主的是贷款还是全款新业主自己定

    2021-02-10 13
  • 已解决 绿城玫瑰园可以过户交易了么?

    您好!很高兴为您解答!因为小区是2017年后交房的新小区,有些办证早的业主房产证已经满2年可以正常交易了,有些办证晚的则需要到3月至6月份不等,希望能够帮到您!

    2021-02-10 1
  • 你好,我购买二手房进行过户交税时,申报的实际成交价格低于税务机关审核的计税价格,请问我可以请你们评估吗?如何办理呢?[青岛]

    !当存量房交易成交价格低于税务机关核定的计税价格时,你可向税务机关提出并填写《存量房交易计税价格争议处理申请表》,由税务机关向价格认定机构提出涉税财物价格认定协助请求,公积金中心受理后,根据有关法律、法规和规章规定的标准、程序和方法进行价格认定,出具《青岛市涉税财物价格认定结论书》。

    2021-02-09 1
  • 已解决 全款买房,网签当天就可以过户吗

    出了网签就可以过户

    2021-02-01 16
  • 房,而我有限价房资格证,可以直接去购买他的限价房吗?需要什么流可以过户贷款吗需要缴纳什么税?以后我的房产证还是限价房是吗?还规定五年内不能出售还是?[青岛]

    根据相关规定,我市限价商品住房自房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,应当将购房时以限价商品住房价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时限价商品住房价格差价的50%,向政府交纳土地收益等价款。

    2021-02-08 1
  • 房产过户满2年再出售需要交哪些税费?

    您好,需要交个税和契税。

    2021-01-26 26
  • 没有还完贷款能过户给爸妈么?谢谢

    房子想要过户给父母的话,需要贷款结清撤押,才符合交易的条件,才可以过户

    2020-12-23 93
  • 开发区满五唯一的经济适用房过户需要缴纳土地收益金吗?需要交的话,按什么标准交?交多少?[青岛]

    根据2008年9月青岛市人民政府发布的《青岛市经济适用住房管理办法》(青岛市人民政府令第199号)有关规定,开发区满五唯一的经济适用住房首次上市交易过户需要缴纳土地收益金, 购房人应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%进行缴纳。

    2021-02-03 1
  • 已解决 房产过户满2年再出售需要交哪些税费?

    个税和契税

    2021-01-20 13
  • 你好,房子在老人名下,但是老人已经过世,现在可否直接过户给老人的孙子?该如何办理过户?需要准备哪些材料?[青岛]

    老人去世后,您可以到公证部门办理继承公证,然后继承人持身份证、房产证和公证书申请登记。因为孙子不属于法定继承人,因此不能直接办理过户给老人的孙子。感谢您的参与!

    2021-01-21 1
  • 【盛合花园】 民水民电吗?可以过户吗?

    是民水民电的 可以过户

    2021-01-18 1
  • 我老家是即墨灵山镇的 想靠我爸妈近一点买一套住宅,同村的可以过户吗

    您好!可以的

    2021-01-03 25
  • 5年申请保障房,公房更名户不涉及过户业务,为什么还要等5年时间才申请,岂不是5年内没房子住?请正面回答,谢谢!保障房政策,我已经很了解。[青岛]

    为防止个别申请人家庭将家庭房产转移给成年未婚子女后,通过离异的方式申请保障性住房的投机行为,对此类家庭申请保障性住房时,未婚子女必须和父母一方作为共同申请人,而另一方则按照政策规定离异五年内申请保障性住房时,仍按人均分摊面积计算原住房面积。关于对申请家庭现拥有私房和承租公有住房面积的认定,统一参照市国土房管局、市建委、市民政等部门《青岛市廉租住房保障家庭人口、收入和住房调查实施细则》(青土资房发〔2007〕193号)关于“申请人住房建筑面积的核定应以房屋租赁契约、房屋所有权证、房屋买卖合同等合法证件中载明的类型、面积为准;没有载明建筑面积的,以载明的使用面积乘以1.33计算”的有关规定执行。

    2021-01-12 1
  • 房产过户满2年再出售需要交哪些税费?

    需要交契税,个税

    2020-12-05 77
  • 【普吉新区】 没有房产证怎么办过户?

    您好,不能办理过户,不建议您购买

    2021-01-10 2

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