• 房子要五年之后过户,现在能不能买

    最好不要,因为过户时间跨度太长,中间有很多事情发生,发生意外的几率太大

    2021-02-24 6
  • 我想买一个91平米的住房需要多少过户费用是首套房

    具体要看您购买的房租成交价格来计算

    2021-02-24 6
  • 【中铁青岛中心】请问是二手还是一手房?税负是多少?公寓是不是交易税很高?不可以落户口?

    你好,这个楼盘还有现房一手房,详情可以咨询我。

    2021-02-24 1
  • 青岛二手房交易税费如何计算?是不是很高啊!

    二手房交易税费--印花税计算方法纳税人:买卖双方二手房交易印花税税率:0.5%注:从2019年至今国家暂免征收住宅印花税

    2021-02-23 1
  • 青岛房产过户费用怎么算

    房产过户费用怎么算,二手房交易税费1.营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。2.契税:家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡1.5%;140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房3%3.个人所得税:出售满5年以上并且是家庭唯一住房,免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅,核定征收税率暂按1%或差额20%执行。4.综合地价款:这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易,须缴纳成交价10%的综合地价款。5.此外还有印花税,不过现在一般只征收工本费印花税费五元。基本二手房交易税费就上面这五种了。。有的地方可能也会稍微有点差异。具体也需要询问当地的二手房交易中心!!

    2021-02-23 1
  • 【泰发公寓(东区)】 是商品房吗,能过户吗

    2021-02-24 0
  • 【棘洪滩港北小区】 买多大平米的房子可以过户呀

    港北小区是小产权的房子,可以随时过户。

    2021-02-20 1
  • 青岛二手房交易税费现在是多少了?

    你好,税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地金:成交价*0.5%,房改房征收。土地税:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、“额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:1、面积*2.5元平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元平方米,商品房。3、面积*8元平方米,别墅及非住宅。产权转移登记费:1、80元本,住宅及配套车库2、550元本,非住宅及不配套车库。3、10元本,共有权证。贴花税:5元件。注:是按照评估价格计算价格来源于网络,仅供参考。希望对你有用!

    2021-02-19 1
  • 青岛小产权别墅可以买卖吗?

    小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。而且,现在国家严厉打击小产权房,建议您还是看看商品房,以免自己的权益受到损失。

    2021-02-18 1
  • 时的测绘处已经解散,在这样的情况下,业主不同意补交多出的面积钱,就拿不到手续,就不能去房产交易中心办证,这样的情况,业主该怎么办?找哪个部门?谢谢![青岛]

    开发单位办理房屋所有权首次登记后,购房人可与开发单位共同申请办理房屋所有权转移登记。关于房屋实测面积与预测面积不一致的,由购房人与开发单位按照合同约定协商处理,协商不成的,可以通过司法途径解决。

    2021-02-15 1
  • 房贷不用还清即可卖房过户,那这部分贷款是转给新房主,还是原房主还?

    需要原房主还款,然后预约解压,换不清贷款是没有办法过户的

    2021-02-10 12
  • 签订青岛二手房交易合同时有什么注意事项

    还没有拿到产权证的现房是不能买卖的;若是期房出售则必须由开发商作出担保;签订二手房购房合同前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断,获得确认后,交易才可继续进行。

    2021-02-16 1
  • 您好,针对开发商随意用“补充协议”修改否认“青岛市商品放预售合同”规范文本的现象,是否能成立专门的职能科室专门审查霸条款,打好房产交易公平的基础?[青岛]

    根据《中华人民共和国合同法》的规定,商品房买卖合同当事人的法律地位平等,当事人依法享有自愿订立合同的权利。一方不得将自己的意志强加给另一方。采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。对于开发企业通过“补充协议”修改或否认示范文本条款侵害购房人利益的,购房人应积极通过法律途径维护自身的合法权益。

    2021-02-12 1
  • 青岛这边二手房交易,房子不满5年,正常情况下个人增值税买方出还是卖方出

    买方出费用!!

    2021-02-10 4
  • 已解决 绿城玫瑰园可以过户交易了么?

    您好!很高兴为您解答!因为小区是2017年后交房的新小区,有些办证早的业主房产证已经满2年可以正常交易了,有些办证晚的则需要到3月至6月份不等,希望能够帮到您!

    2021-02-10 1
  • 你好,我购买二手房进行过户交税时,申报的实际成交价格低于税务机关审核的计税价格,请问我可以请你们评估吗?如何办理呢?[青岛]

    !当存量房交易成交价格低于税务机关核定的计税价格时,你可向税务机关提出并填写《存量房交易计税价格争议处理申请表》,由税务机关向价格认定机构提出涉税财物价格认定协助请求,公积金中心受理后,根据有关法律、法规和规章规定的标准、程序和方法进行价格认定,出具《青岛市涉税财物价格认定结论书》。

    2021-02-09 1
  • 已解决 全款买房,网签当天就可以过户吗

    出了网签就可以过户

    2021-02-01 16
  • 【金地悦峰】 没过五年怎么交易?

    这个小区的一手房按理说应该过两年就可以交易呀

    2021-02-08 1
  • 房,而我有限价房资格证,可以直接去购买他的限价房吗?需要什么流可以过户贷款吗需要缴纳什么税?以后我的房产证还是限价房是吗?还规定五年内不能出售还是?[青岛]

    根据相关规定,我市限价商品住房自房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,应当将购房时以限价商品住房价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时限价商品住房价格差价的50%,向政府交纳土地收益等价款。

    2021-02-08 1
  • 【盛世嘉苑】 交易有额外的税吗?怎么都说税高

    2021-02-09 0

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